경기도 고양시

일산서구 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 231건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

6,540만

전체 평균

평균 월세

100만

월세 평균

신규 계약

174건

전체 대비 75.3%

갱신 계약

54건

전체 대비 23.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (54건)

인하 = 4% 동결 = 74% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (50건)

인하 = 6% 동결 = 34% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

238

7월

208

8월

232

9월

180

10월

239

11월

231

12월

전월 대비 -3.3% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 509만

중소형 40~60㎡

91건 · 3,368만

중형 60~85㎡

87건 · 7,239만

중대형 85~115㎡

16건 · 1억 3,144만

대형 115㎡~

34건 · 1억 666만

소형 1% 중소형 39% 중형 38% 중대형 7% 대형 15%

하위 지역별 계약 현황

주엽동

평균 6,958만 · 69건

일산동

평균 7,456만 · 65건

탄현동

평균 5,468만 · 38건

대화동

평균 6,658만 · 30건

덕이동

평균 4,995만 · 19건

가좌동

평균 4,350만 · 10건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	문촌마을1단지우성 6건	주엽동	84.91㎡ / 26평	1층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	32년
2	12.31	후곡마을(주공) 6건	일산동	68.13㎡ / 21평	7층	3,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
3	12.31	강선마을10단지한양 4건	주엽동	41.265㎡ / 12평	8층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	28년
4	12.31	강선마을10단지한양 4건	주엽동	41.265㎡ / 12평	8층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	28년
5	12.30	일산에듀포레푸르지오 3건	탄현동	84.8717㎡ / 26평	8층	1억 8,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
6	12.30	장성마을(동부) 5건	대화동	52.056㎡ / 16평	12층	3,000만	90만	월세 ▲ +28.6% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.01~28.01	31년
7	12.30	세경 5건	대화동	49.68㎡ / 15평	9층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	26년
8	12.30	산들마을5단지 2건	일산동	84.8617㎡ / 26평	14층	2,500만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2,500만)	갱신	26.01~28.01	22년
9	12.30	문촌마을7단지주공 3건	주엽동	49.69㎡ / 15평	3층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	31년
10	12.29	장성마을(동부) 5건	대화동	84.962㎡ / 26평	2층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	갱신		31년
11	12.29	장성마을(동부) 5건	대화동	84.962㎡ / 26평	2층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	31년
12	12.29	성저마을(풍림) 4건	대화동	45.36㎡ / 14평	6층	4,000만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	30년
13	12.29	가좌마을3단지청원벽산블루밍 2건	가좌동	74.58㎡ / 23평	9층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	24년
14	12.29	문촌마을15단지부영 7건	주엽동	49.72㎡ / 15평	4층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	33년
15	12.29	일산쌍용	일산동	84.962㎡ / 26평	1층	2,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	29년
16	12.29	일산에이스(9차) 2건	일산동	59.4㎡ / 18평	18층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
17	12.29	강선마을11단지태영 4건	주엽동	41.85㎡ / 13평	10층	1,000만	64만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	32년
18	12.29	강선마을11단지태영 4건	주엽동	41.85㎡ / 13평	7층	500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
19	12.28	강선마을1단지(벽산,대우)	주엽동	160.44㎡ / 49평	9층	3억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
20	12.28	일산중앙가든	일산동	45.45㎡ / 14평	3층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	37년
21	12.27	한화 포레나 킨텍스 5건	대화동	93.5022㎡ / 28평	45층	4억	123만	월세 ▲ +11.8% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	7년
22	12.27	탄현마을(한신) 2건	탄현동	84.24㎡ / 25평	15층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
23	12.27	강선마을8단지(롯데,럭키) 2건	주엽동	60㎡ / 18평	1층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	33년
24	12.27	에이스10차 3건	일산동	59.73㎡ / 18평	13층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	갱신		30년
25	12.27	장성마을(대명2) 6건	대화동	61.56㎡ / 19평	12층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
26	12.27	에이스10차 3건	일산동	59.73㎡ / 18평	13층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	30년
27	12.26	강선마을15단지보성 2건	주엽동	84.62㎡ / 26평	9층	2억 9,900만	17만	월세 ▲ +41.7% (전 12만) 보증금 → 동결 (전 2억 9,900만)	갱신	26.01~28.01	33년
28	12.26	강선마을5단지(동부,건영) 2건	주엽동	146.96㎡ / 44평	3층	1억 7,100만	140만	월세 → 동결 (전 140만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,100만)	갱신	26.02~28.02	32년
29	12.26	일산두산위브더제니스 13건	탄현동	59.9258㎡ / 18평	7층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	13년
30	12.26	한화 포레나 킨텍스 5건	대화동	84.4278㎡ / 26평	13층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년

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