경기도 고양시

일산서구 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 411건

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중간 보증금

2억 9,000만

전체 중간값

신규 계약

242건

전체 대비 58.9%

갱신 계약

162건

전체 대비 39.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (159건)

인하 = 7% 동결 = 35% 5% 이내 인상 = 42% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 7%

최근 6개월 추이

463

7월

396

8월

484

9월

435

10월

425

11월

411

12월

전월 대비 -3.3% · 중간 보증금 2억 9,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 9,700만

중소형 40~60㎡

135건 · 2억 1,000만

중형 60~85㎡

177건 · 3억 1,000만

중대형 85~115㎡

41건 · 4억 5,000만

대형 115㎡~

56건 · 5억

소형 0% 중소형 33% 중형 43% 중대형 10% 대형 14%

하위 지역별 계약 현황

일산동

중간 3억 · 146건

주엽동

중간 3억 · 122건

탄현동

중간 2억 4,000만 · 65건

대화동

중간 2억 9,250만 · 40건

덕이동

중간 3억 4,500만 · 26건

가좌동

중간 2억 5,750만 · 12건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	후곡마을(청구) 7건	일산동	101.00㎡ / 31평	9층	4억 6,000만	-	신규	26.02~28.02	32년
2	12.31	강선마을17단지동성	주엽동	84.97㎡ / 26평	12층	4억	-	신규	26.02~28.02	32년
3	12.31	산들마을3단지	일산동	116.71㎡ / 35평	15층	3억 7,000만	→ 동결 전 3억 7,000만	갱신	26.02~27.03	23년
4	12.31	후곡마을(태영17) 4건	일산동	101.93㎡ / 31평	2층	3억 4,000만	-	신규	26.02~28.02	32년
5	12.31	하이파크시티일산파밀리에2단지 7건	덕이동	84.44㎡ / 26평	6층	3억 2,000만	-	신규	26.03~28.10	15년
6	12.31	문촌마을1단지우성 7건	주엽동	69.09㎡ / 21평	5층	3억 1,000만	-	신규	26.03~28.03	32년
7	12.31	장성마을(동부) 6건	대화동	52.06㎡ / 16평	3층	2억 4,000만	-	신규	25.12~28.01	31년
8	12.31	일산동문(2) 2건	일산동	58.99㎡ / 18평	11층	2억 1,000만	-	신규	26.02~28.02	29년
9	12.31	강선마을13단지뉴서울 2건	주엽동	40.32㎡ / 12평	11층	1억 4,500만	→ 동결 전 1억 4,500만	갱신	26.02~28.02	31년
10	12.31	문촌마을7단지주공 10건	주엽동	42.75㎡ / 13평	1층	1억 4,000만	→ 동결 전 1억 4,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	31년
11	12.30	후곡마을(럭키) 5건	일산동	84.85㎡ / 26평	2층	4억 6,000만	▲ +7.0% 전 4억 3,000만	갱신	26.02~28.02	32년
12	12.30	강선마을7단지(삼환,유원)	주엽동	84.63㎡ / 26평	13층	4억 6,000만	→ 동결 전 4억 6,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	33년
13	12.30	문촌마을4단지삼익 6건	주엽동	100.84㎡ / 31평	10층	4억 1,000만	-	신규	26.03~28.03	32년
14	12.30	후곡마을(금호) 4건	일산동	83.77㎡ / 25평	1층	3억 7,000만	-	신규	26.01~28.01	31년
15	12.30	후곡마을(주공) 16건	일산동	68.13㎡ / 21평	12층	3억	→ 동결 전 3억	갱신 갱신권	26.01~28.01	31년
16	12.30	강선마을9단지화성 3건	주엽동	69.90㎡ / 21평	13층	3억	▲ +3.4% 전 2억 9,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	33년
17	12.30	문촌마을(동아)8단지 9건	주엽동	59.28㎡ / 18평	12층	2억 6,000만	-	갱신		32년
18	12.30	문촌마을(동아)8단지 9건	주엽동	59.28㎡ / 18평	12층	2억 6,000만	-	신규	26.02~28.02	32년
19	12.30	강선마을14단지두산 5건	주엽동	59.76㎡ / 18평	10층	2억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	32년
20	12.30	일산3차현대홈타운	일산동	80.24㎡ / 24평	11층	2억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	24년
21	12.30	탄현마을동신	탄현동	70.56㎡ / 21평	1층	2억 4,000만	-	신규	26.02~28.02	26년
22	12.30	장성마을(대명2) 4건	대화동	59.04㎡ / 18평	9층	2억 3,000만	-	신규	26.02~28.02	31년
23	12.29	후곡마을(태영17) 4건	일산동	134.58㎡ / 41평	3층	5억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	32년
24	12.29	e편한세상일산어반스카이 3건	일산동	70.66㎡ / 21평	47층	5억 3,000만	▲ +23.3% 전 4억 3,000만	갱신	25.12~27.12	4년
25	12.29	문촌마을3단지우성 4건	주엽동	101.98㎡ / 31평	12층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.01~28.01	32년
26	12.29	강선마을1단지(벽산,대우) 2건	주엽동	131.46㎡ / 40평	1층	4억 8,000만	→ 동결 전 4억 8,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	32년
27	12.29	후곡마을(롯데) 8건	일산동	84.63㎡ / 26평	9층	4억 8,000만	▲ +4.3% 전 4억 6,000만	갱신	25.12~27.12	32년
28	12.29	후곡마을(동아16) 7건	일산동	84.79㎡ / 26평	5층	4억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	31년
29	12.29	하이파크시티일산파밀리에3단지	덕이동	121.66㎡ / 37평	21층	4억 3,000만	-	신규	26.02~28.02	15년
30	12.29	후곡마을(동성) 13건	일산동	84.27㎡ / 25평	8층	3억 7,000만	▲ +7.2% 전 3억 4,500만	갱신	26.01~28.01	32년

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