주엽동 전세

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경기도 고양시 일산서구

주엽동 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 거래 총 131건

2025년 12월 경기 고양시 일산서구 주엽동 전세 중간 보증금은 3억원. 계약 131건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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계약 요약 2025년 12월 기준

중간 보증금

3억

전체 중간값

신규 계약

80건

전체 대비 61.1%

갱신 계약

49건

전체 대비 37.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (48건)

인하 = 6% 동결 = 44% 5% 이내 인상 = 42% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 2%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2025년 1월부터 2025년 12월까지 계약

주엽동에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 440건 중 229건(52%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 10건 그대로 65건 100만원 이상 덜 올림 79건 100만원 안쪽으로 덜 올림 57건 5% 꽉 채움 229건

일산서구 전체 1,562건 중 5% 꽉 채움 50% 고양시 전체 4,536건 중 5% 꽉 채움 52% 경기도 전체 43,616건 중 5% 꽉 채움 52% 전국 108,532건 중 5% 꽉 채움 51%

경기도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요.

최근 6개월 추이 2025년 12월까지

137

7월

123

8월

145

9월

143

10월

132

11월

131

12월

11월 대비 계약 -0.8% 12월 계약 131건의 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포 2025년 12월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 51건중간 보증금 2억 1,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 51건중간 보증금 3억 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 16건중간 보증금 4억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 13건중간 보증금 5억

중소형 39% 중형 39% 중대형 12% 대형 10%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

문촌마을7단지주공중간 보증금 1억 7,000만계약 10건

직전 거래보다 보증금 높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

직전 계약보다 보증금 오름 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

문촌마을(동아)8단지중간 보증금 2억 6,000만계약 10건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

강선마을4단지동신중간 보증금 2억 9,000만계약 8건

직전 거래보다 보증금 높음 0건 (비교 가능 5건 중 0%)

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

문촌마을4단지삼익중간 보증금 4억 2,000만계약 7건

직전 거래보다 보증금 높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

문촌마을1단지우성중간 보증금 3억 1,000만계약 7건

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

강선마을8단지(롯데,럭키)중간 보증금 3억 1,000만계약 7건

신규 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

문촌마을9단지주공중간 보증금 2억 1,500만계약 6건

직전 거래보다 보증금 높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

문촌마을19단지신우중간 보증금 3억 4,000만계약 6건

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

강선마을14단지두산중간 보증금 2억 5,000만계약 5건

신규 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

문촌마을6단지기산쌍용중간 보증금 3억계약 5건

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

문촌마을12단지유승중간 보증금 3억계약 5건

신규 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

문촌마을14단지세경중간 보증금 1억 8,450만계약 4건 (구분 없음 1건)

신규 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

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