경기도 고양시

일산서구 전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 425건

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중간 보증금

3억

전체 중간값

신규 계약

247건

전체 대비 58.1%

갱신 계약

166건

전체 대비 39.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (164건)

인하 = 6% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 52% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 5%

최근 6개월 추이

504

6월

463

7월

396

8월

484

9월

435

10월

425

11월

전월 대비 -2.3% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 1억 3,325만

중소형 40~60㎡

120건 · 2억 500만

중형 60~85㎡

178건 · 3억

중대형 85~115㎡

33건 · 4억 2,000만

대형 115㎡~

90건 · 4억 6,750만

소형 1% 중소형 28% 중형 42% 중대형 8% 대형 21%

하위 지역별 계약 현황

일산동

중간 2억 8,900만 · 156건

주엽동

중간 2억 8,650만 · 120건

탄현동

중간 3억 · 68건

덕이동

중간 3억 8,000만 · 40건

대화동

중간 3억 · 27건

가좌동

중간 2억 5,000만 · 14건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	후곡마을(현대18) 9건	일산동	84.81㎡ / 26평	1층	3억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	32년
2	11.30	일산에듀포레푸르지오 5건	탄현동	84.67㎡ / 26평	23층	3억 4,000만	→ 동결 전 3억 4,000만	갱신	25.11~26.11	8년
3	11.30	강선마을9단지화성 6건	주엽동	69.90㎡ / 21평	15층	2억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	33년
4	11.30	장성마을(동부) 3건	대화동	52.06㎡ / 16평	11층	2억 4,000만	▲ +9.1% 전 2억 2,000만	갱신	25.12~27.10	31년
5	11.29	일산두산위브더제니스 27건	탄현동	120.78㎡ / 37평	28층	5억 1,000만	-	신규	26.01~28.01	13년
6	11.29	일산두산위브더제니스 27건	탄현동	120.48㎡ / 36평	7층	5억	-	신규	26.02~28.02	13년
7	11.29	일산두산위브더제니스 27건	탄현동	120.48㎡ / 36평	7층	5억	-	갱신		13년
8	11.29	문촌마을5단지(한일,쌍용)	주엽동	117.52㎡ / 36평	7층	4억 7,000만	→ 동결 전 4억 7,000만	갱신	26.02~28.02	32년
9	11.29	문촌마을2단지라이프 2건	주엽동	99.52㎡ / 30평	8층	4억 7,000만	-	신규	26.02~28.02	32년
10	11.29	강선마을6단지(금호,한양) 3건	주엽동	134.96㎡ / 41평	10층	4억 2,000만	→ 동결 전 4억 2,000만	갱신	25.11~27.11	32년
11	11.29	일산두산위브더제니스 27건	탄현동	94.44㎡ / 29평	10층	4억 1,000만	-	신규	25.12~27.12	13년
12	11.29	하이파크시티일산파밀리에4단지 10건	덕이동	129.79㎡ / 39평	6층	3억 9,000만	-	신규	26.02~28.02	15년
13	11.29	후곡마을(코오롱) 9건	일산동	71.32㎡ / 22평	8층	3억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	31년
14	11.29	후곡마을(동양) 3건	일산동	71.08㎡ / 22평	6층	2억 9,500만	-	신규	26.01~28.01	31년
15	11.29	산들마을5단지 7건	일산동	84.86㎡ / 26평	8층	2억 9,000만	-	신규	26.01~28.01	22년
16	11.29	문촌마을14단지세경 9건	주엽동	49.68㎡ / 15평	3층	2억 8,500만	-	신규	26.01~28.01	27년
17	11.29	후곡마을(주공) 19건	일산동	59.31㎡ / 18평	12층	2억 4,000만	▲ +28.4% 전 1억 8,690만	갱신	26.01~28.01	31년
18	11.29	문촌마을9단지주공 3건	주엽동	49.69㎡ / 15평	7층	2억 3,000만	▲ +4.5% 전 2억 2,000만	갱신	25.12~26.12	31년
19	11.29	주은1 2건	일산동	59.58㎡ / 18평	4층	2억 2,000만	-	신규	26.01~28.01	27년
20	11.29	문촌마을14단지세경 9건	주엽동	49.68㎡ / 15평	5층	2억 2,000만	-	신규	26.01~28.01	27년
21	11.29	강선마을12단지두진 5건	주엽동	44.32㎡ / 13평	14층	1억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	32년
22	11.29	철산 2건	덕이동	36.21㎡ / 11평	3층	1억 1,000만	→ 동결 전 1억 1,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	37년
23	11.28	후곡마을(동신) 9건	일산동	164.52㎡ / 50평	9층	6억	-	신규	26.02~28.02	32년
24	11.28	한화 포레나 킨텍스 5건	대화동	84.50㎡ / 26평	24층	6억	-	신규	26.02~28.02	7년
25	11.28	일산두산위브더제니스 27건	탄현동	119.18㎡ / 36평	43층	4억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	13년
26	11.28	후곡마을(한양) 6건	일산동	84.95㎡ / 26평	18층	4억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	31년
27	11.28	후곡마을(금호) 4건	일산동	83.77㎡ / 25평	3층	4억 3,000만	→ 동결 전 4억 3,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	31년
28	11.28	하이파크시티일산파밀리에2단지 13건	덕이동	129.79㎡ / 39평	20층	3억 7,500만	→ 동결 전 3억 7,500만	갱신 갱신권	25.11~27.11	15년
29	11.28	후곡마을(건영15) 11건	일산동	70.98㎡ / 21평	14층	3억 5,700만	▲ +5.0% 전 3억 4,000만	갱신	26.01~27.01	32년
30	11.28	일산두산위브더제니스 27건	탄현동	59.93㎡ / 18평	27층	3억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	13년

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