경기도 고양시

일산서구 월세 계약 내역

2025년 11월 기준 거래 총 242건 (순수월세 포함)

2025년 11월 경기 고양시 일산서구 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 95만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 242건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역272건 전세 계약 내역454건 가게11,636곳 인구275,989명 날씨 리포트평균 7.5℃ 초미세먼지24.49㎍/㎥

계약 요약 2025년 11월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

95만

월세 중간값

신규 계약

205건

전체 대비 84.7%

갱신 계약

34건

전체 대비 14.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 3건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (34건)

인하 = 6% 동결 = 82% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (32건)

인하 = 9% 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이 2025년 11월까지

198

6월

241

7월

210

8월

237

9월

180

10월

242

11월

10월 대비 계약 +34.4% 11월 계약 242건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2025년 11월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 8건중간 보증금 500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 95건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 87건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 12건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 40건중간 보증금 4,000만

소형 3% 중소형 39% 중형 36% 중대형 5% 대형 17%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

일산동중간 보증금 3,000만중간 월세 90만원계약 81건 (구분 없음 1건)

신규 68건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 24건 (비교 가능 66건 중 36%)

월세

높음 31건 (비교 가능 66건 중 47%)

갱신 12건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 2건 (비교 가능 12건 중 17%)

월세

오름 6건 (비교 가능 12건 중 50%)

탄현동중간 보증금 3,000만중간 월세 95만원계약 55건