경기도 고양시

일산서구 월세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 175건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

85만

월세 중간값

신규 계약

142건

전체 대비 81.1%

갱신 계약

31건

전체 대비 17.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (30건)

인하 = 7% 동결 = 90% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (29건)

인하 = 7% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

229

5월

193

6월

231

7월

200

8월

223

9월

175

10월

전월 대비 -21.5% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 1,000만

중소형 40~60㎡

75건 · 2,000만

중형 60~85㎡

64건 · 4,900만

중대형 85~115㎡

8건 · 4,250만

대형 115㎡~

21건 · 5,000만

소형 4% 중소형 43% 중형 37% 중대형 5% 대형 12%

하위 지역별 계약 현황

주엽동

중간 3,000만 · 55건

일산동

중간 3,000만 · 44건

탄현동

중간 3,500만 · 30건

대화동

중간 4,000만 · 19건

덕이동

중간 5,000만 · 15건

가좌동

중간 3,750만 · 12건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	강선마을5단지(동부,건영)	주엽동	133.74㎡ / 40평	5층	3억	50만	▼ -68.8% 전 160만	갱신	25.11~27.10	32년
2	10.31	문촌마을13단지대우 2건	주엽동	74.46㎡ / 23평	15층	2억	35만	-	신규	26.01~28.01	31년
3	10.31	가좌마을2단지대우 2건	가좌동	73.86㎡ / 22평	4층	1억 8,000만	42만	-	신규	25.11~27.11	21년
4	10.31	장성마을(대명2) 4건	대화동	61.56㎡ / 19평	13층	2,000만	95만	-	신규	25.12~27.12	31년
5	10.31	문촌마을7단지주공 3건	주엽동	42.75㎡ / 13평	2층	2,000만	70만	-	신규	25.11~27.11	31년
6	10.31	강선마을13단지뉴서울 3건	주엽동	40.32㎡ / 12평	19층	1,000만	80만	-	신규	25.11~26.11	31년
7	10.30	일산동문(600-32)	일산동	59.99㎡ / 18평	1층	1억 4,000만	30만	-	신규	25.11~27.11	26년
8	10.30	가좌마을1단지양우	가좌동	84.64㎡ / 26평	9층	1억 3,000만	40만	-	신규	26.01~28.01	21년
9	10.30	문촌마을6단지기산쌍용 3건	주엽동	70.16㎡ / 21평	15층	2,000만	140만	-	신규	25.12~27.12	32년
10	10.30	강선마을12단지두진 2건	주엽동	44.32㎡ / 13평	19층	2,000만	70만	-	신규	25.10~27.10	32년
11	10.30	성저마을(풍림) 7건	대화동	45.36㎡ / 14평	3층	2,000만	75만	-	신규	25.11~27.11	30년
12	10.30	성저마을(풍림) 7건	대화동	45.36㎡ / 14평	3층	2,000만	71만	-	신규	25.11~27.11	30년
13	10.30	문촌마을14단지세경 8건	주엽동	33.93㎡ / 10평	8층	1,000만	55만	-	신규	25.12~27.12	27년
14	10.30	탄현마을(부영7)	탄현동	50.28㎡ / 15평	10층	1,000만	70만	-	신규	25.12~27.12	31년
15	10.30	문촌마을15단지부영 5건	주엽동	40.27㎡ / 12평	3층	1,000만	70만	-	신규	25.12~27.12	33년
16	10.29	문촌마을18단지대원	주엽동	130.44㎡ / 39평	15층	3억 7,800만	40만	▲ +60.0% 전 25만	갱신	25.12~27.12	31년
17	10.29	성저마을(삼익) 2건	대화동	78.06㎡ / 24평	2층	1억	100만	-	신규	25.12~27.12	32년
18	10.29	후곡마을(건영6) 2건	일산동	50.55㎡ / 15평	9층	1억	50만	-	신규	25.12~27.12	32년
19	10.29	e편한세상일산어반스카이	일산동	84.82㎡ / 26평	5층	4,000만	200만	-	신규	25.11~27.11	4년
20	10.29	일산동양(955-2) 3건	일산동	84.97㎡ / 26평	8층	2,000만	115만	-	신규	25.11~27.11	22년
21	10.29	동문 2건	일산동	59.40㎡ / 18평	5층	2,000만	73만	-	신규	25.12~27.12	30년
22	10.29	탄현마을(일신)	탄현동	53.12㎡ / 16평	16층	1,000만	75만	-	신규	25.11~27.11	32년
23	10.28	후곡마을(건영15) 3건	일산동	70.98㎡ / 21평	1층	5,000만	60만	-	신규	25.12~27.12	32년
24	10.28	가좌마을6단지벽산 3건	가좌동	124.94㎡ / 38평	15층	5,000만	125만	▲ +4.2% 전 120만	갱신 갱신권	25.12~27.10	21년
25	10.28	탄현마을(동성) 3건	탄현동	101.85㎡ / 31평	10층	4,000만	105만	-	갱신		32년
26	10.28	탄현마을(동성) 3건	탄현동	101.85㎡ / 31평	10층	4,000만	105만	-	신규	25.11~27.11	32년
27	10.28	후곡마을(주공) 2건	일산동	59.31㎡ / 18평	20층	2,000만	69만	▲ +6.2% 전 65만	갱신	25.12~26.11	31년
28	10.28	일산동양(955-2) 3건	일산동	84.97㎡ / 26평	14층	1,000만	98만	▲ +4.3% 전 94만	갱신	25.11~27.06	22년
29	10.28	신영	일산동	48.36㎡ / 15평	3층	1,000만	50만	-	신규	25.11~26.11	39년
30	10.27	일산두산위브더제니스 8건	탄현동	59.93㎡ / 18평	23층	1억	96만	▲ +6.7% 전 90만	갱신 갱신권	25.12~27.12	13년

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