경기도 고양시

일산서구 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 228건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

90만

월세 중간값

신규 계약

172건

전체 대비 75.4%

갱신 계약

53건

전체 대비 23.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (52건)

인하 = 4% 동결 = 77% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (49건)

인하 = 6% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

231

7월

200

8월

223

9월

175

10월

235

11월

228

12월

전월 대비 -3.0% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 500만

중소형 40~60㎡

92건 · 2,000만

중형 60~85㎡

82건 · 5,000만

중대형 85~115㎡

16건 · 1억

대형 115㎡~

35건 · 5,000만

소형 1% 중소형 40% 중형 36% 중대형 7% 대형 15%

하위 지역별 계약 현황

주엽동

중간 3,000만 · 69건

일산동

중간 3,000만 · 63건

탄현동

중간 3,000만 · 38건

대화동

중간 4,500만 · 30건

덕이동

중간 3,000만 · 19건

가좌동

중간 3,000만 · 9건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	문촌마을1단지우성 6건	주엽동	84.91㎡ / 26평	1층	3,000만	100만	-	신규	26.01~28.02	32년
2	12.31	후곡마을(주공) 6건	일산동	68.13㎡ / 21평	7층	3,000만	105만	-	신규	26.02~28.02	31년
3	12.31	강선마을10단지한양 3건	주엽동	41.27㎡ / 12평	8층	1,000만	65만	-	신규	26.02~28.02	28년
4	12.30	일산에듀포레푸르지오 3건	탄현동	84.87㎡ / 26평	8층	1억 8,000만	80만	-	신규	26.02~28.02	8년
5	12.30	장성마을(동부) 5건	대화동	52.06㎡ / 16평	12층	3,000만	90만	▲ +28.6% 전 70만	갱신	26.01~28.01	31년
6	12.30	세경 5건	대화동	49.68㎡ / 15평	9층	3,000만	70만	-	신규	26.01~27.01	26년
7	12.30	산들마을5단지 2건	일산동	84.86㎡ / 26평	14층	2,500만	80만	→ 동결 전 80만	갱신	26.01~28.01	22년
8	12.30	문촌마을7단지주공 3건	주엽동	49.69㎡ / 15평	3층	2,000만	80만	-	신규	26.01~28.01	31년
9	12.29	장성마을(동부) 5건	대화동	84.96㎡ / 26평	2층	5,000만	130만	-	갱신		31년
10	12.29	장성마을(동부) 5건	대화동	84.96㎡ / 26평	2층	5,000만	130만	-	신규	26.01~28.01	31년
11	12.29	성저마을(풍림) 4건	대화동	45.36㎡ / 14평	6층	4,000만	84만	▲ +5.0% 전 80만	갱신 갱신권	26.02~28.02	30년
12	12.29	가좌마을3단지청원벽산블루밍 2건	가좌동	74.58㎡ / 23평	9층	3,000만	100만	-	신규	26.01~28.01	24년
13	12.29	문촌마을15단지부영 7건	주엽동	49.72㎡ / 15평	4층	3,000만	90만	-	신규	26.02~28.02	33년
14	12.29	일산쌍용	일산동	84.96㎡ / 26평	1층	2,000만	105만	-	신규	26.02~28.02	29년
15	12.29	일산에이스(9차) 2건	일산동	59.40㎡ / 18평	18층	1,000만	75만	-	신규	26.01~28.01	32년
16	12.29	강선마을11단지태영 4건	주엽동	41.85㎡ / 13평	10층	1,000만	64만	-	신규	26.02~27.02	32년
17	12.29	강선마을11단지태영 4건	주엽동	41.85㎡ / 13평	7층	500만	65만	-	신규	26.01~28.01	32년
18	12.28	강선마을1단지(벽산,대우)	주엽동	160.44㎡ / 49평	9층	3억 5,000만	40만	-	신규	26.02~28.02	32년
19	12.28	일산중앙가든	일산동	45.45㎡ / 14평	3층	1,000만	50만	-	신규	25.12~27.12	37년
20	12.27	한화 포레나 킨텍스 5건	대화동	93.50㎡ / 28평	45층	4억	123만	▲ +11.8% 전 110만	갱신 갱신권	26.02~28.02	7년
21	12.27	문촌마을4단지삼익	주엽동	130.38㎡ / 39평	8층	1억 500만	95만	▲ +5.6% 전 90만	갱신 갱신권	26.02~28.02	32년
22	12.27	탄현마을(한신) 2건	탄현동	84.24㎡ / 25평	15층	5,000만	100만	-	신규	26.02~28.02	32년
23	12.27	강선마을8단지(롯데,럭키) 2건	주엽동	60.00㎡ / 18평	1층	3,000만	90만	-	신규	26.01~28.01	33년
24	12.27	에이스10차 3건	일산동	59.73㎡ / 18평	13층	2,000만	70만	-	갱신		30년
25	12.27	장성마을(대명2) 6건	대화동	61.56㎡ / 19평	12층	2,000만	100만	-	신규	26.02~28.02	31년
26	12.27	에이스10차 3건	일산동	59.73㎡ / 18평	13층	2,000만	70만	-	신규	26.01~28.01	30년
27	12.26	강선마을15단지보성 2건	주엽동	84.62㎡ / 26평	9층	2억 9,900만	17만	▲ +41.7% 전 12만	갱신	26.01~28.01	33년
28	12.26	강선마을5단지(동부,건영) 2건	주엽동	146.96㎡ / 44평	3층	1억 7,100만	140만	→ 동결 전 140만	갱신	26.02~28.02	32년
29	12.26	일산두산위브더제니스 13건	탄현동	59.93㎡ / 18평	7층	1억	110만	-	신규	26.01~28.01	13년
30	12.26	한화 포레나 킨텍스 5건	대화동	84.43㎡ / 26평	13층	1억	250만	-	신규	26.01~28.01	7년

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