경기도

화성시 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 1,458건

평균 보증금

0.7억

전체 평균

평균 월세

68만

월세 평균

신규 계약

616건

전체 대비 42.2%

갱신 계약

823건

전체 대비 56.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (820건)

인하 = 27% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 29%

갱신 계약 월세 변동 구간 (807건)

인하 = 29% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

1,731

8월

2,480

9월

1,156

10월

2,177

11월

1,853

12월

1,458

1월

전월 대비 -21.3% · 중간 보증금 0.5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

309건 · 0.3억

중소형 40~60㎡

426건 · 0.6억

중형 60~85㎡

638건 · 1.0억

중대형 85~115㎡

59건 · 1.4억

대형 115㎡~

26건 · 1.1억

소형 21% 중소형 29% 중형 44% 중대형 4% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 0.9억 · 854건

병점구

평균 0.6억 · 184건

만세구

평균 0.6억 · 17건

효행구

평균 0.4억 · 11건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지 4건	청계동	84.89㎡ / 26평	8층	3억	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	11년
2	01.31	산척동,동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ 4건	산척동	69.9918㎡ / 21평	20층	2.5억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
3	01.31	더레이크시티부영5단지	산척동	84.52㎡ / 26평	19층	2.4억	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2.4억)	갱신	26.02~28.02	8년
4	01.31	우미린제일풍경채 5건	석우동	96.1628㎡ / 29평	21층	2억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	18년
5	01.31	한신 2건	봉담읍 상리	84.925㎡ / 26평	2층	1.8억	20만	월세 - 보증금 ▲ +20.0% (전 1.5억)	갱신	26.02~28.02	29년
6	01.31	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 9건	산척동	96.6996㎡ / 29평	7층	1.6억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
7	01.31	나루마을한화꿈에그린 4건	반송동	97.6㎡ / 30평	12층	1.5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	19년
8	01.31	신동탄포레자이 5건	반월동	84.9777㎡ / 26평	16층	1.4억	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
9	01.31	호반베르디움센트럴포레 8건	목동	84.8388㎡ / 26평	7층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	9년
10	01.31	진안파크자이아파트 4건	진안동	84.9161㎡ / 26평	10층	1억	50만	월세 - 보증금 -	갱신		22년
11	01.31	호반써밋동탄	신동	84.8404㎡ / 26평	12층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
12	01.31	병점역아이파크캐슬 5건	병점동	59.89㎡ / 18평	4층	0.7억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
13	01.31	동탄역푸르지오 2건	영천동	84.9349㎡ / 26평	17층	0.5억	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	9년
14	01.31	서동탄역파크자이 3건	능동	100.5303㎡ / 30평	17층	0.5억	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	8년
15	01.31	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 9건	산척동	96.7859㎡ / 29평	9층	0.5억	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
16	01.31	송산신도시대방노블랜드리버스위트2차 2건	새솔동	84.9692㎡ / 26평	5층	0.5억	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
17	01.31	동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 11건	청계동	84.94㎡ / 26평	6층	0.5억	190만	월세 - 보증금 -	갱신		11년
18	01.31	동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 11건	청계동	84.94㎡ / 26평	6층	0.5억	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	11년
19	01.31	반도유보라아이비파크3 4건	여울동	84.9897㎡ / 26평	19층	0.5억	155만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	10년
20	01.31	제일풍경채퍼스티어	신동	101.9722㎡ / 31평	6층	0.5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년
21	01.31	동탄 더 레이크 팰리스 4건	산척동	84.52㎡ / 26평	26층	0.5억	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
22	01.31	동탄2엘에이치1단지에이6블록 2건	영천동	36.72㎡ / 11평	12층	0.5억	10만	월세 ▼ -54.5% (전 22만) 보증금 ▲ +125.1% (전 0.2억)	갱신	26.03~28.02	8년
23	01.31	더레이크시티부영1단지 5건	산척동	59.9912㎡ / 18평	9층	0.3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
24	01.31	우미린센트포레1단지 2건	안녕동	84.858㎡ / 26평	13층	0.3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년
25	01.31	e편한세상반월나노시티역 3건	반월동	58.23㎡ / 18평	25층	0.3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
26	01.31	다정마을신한에스빌1차	병점동	67.2567㎡ / 20평	3층	0.3억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	21년
27	01.31	금호어울림레이크 6건	장지동	59.93㎡ / 18평	9층	0.3억	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
28	01.31	동탄2신도시호반베르디움22단지 7건	목동	53.4754㎡ / 16평	16층	0.3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
29	01.31	세영리첼에듀파크 3건	새솔동	84.8862㎡ / 26평	2층	0.3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
30	01.31	동탄파크한양수자인 3건	영천동	51.79㎡ / 16평	8층	0.3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년

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