경기도

화성시 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 1,058건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

8,467만

전체 평균

평균 월세

73만

월세 평균

신규 계약

501건

전체 대비 47.4%

갱신 계약

539건

전체 대비 50.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (534건)

인하 = 13% 동결 = 37% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 31%

갱신 계약 월세 변동 구간 (523건)

인하 = 32% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

2,480

9월

1,156

10월

2,177

11월

1,853

12월

1,458

1월

1,058

2월

전월 대비 -27.4% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

175건 · 2,753만

중소형 40~60㎡

311건 · 7,385만

중형 60~85㎡

506건 · 1억 70만

중대형 85~115㎡

50건 · 1억 6,659만

대형 115㎡~

16건 · 1억 5,684만

소형 17% 중소형 29% 중형 48% 중대형 5% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 1억 171만 · 656건

병점구

평균 6,968만 · 146건

효행구

평균 5,319만 · 142건

만세구

평균 4,499만 · 114건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	동탄역시범대원칸타빌아파트	청계동	84.786㎡ / 26평	14층	3억 5,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	11년
2	02.28	시범한빛마을삼부르네상스 4건	반송동	84.691㎡ / 26평	10층	3억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	19년
3	02.28	동탄레이크자연앤푸르지오 5건	장지동	99.8969㎡ / 30평	14층	1억 5,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	6년
4	02.28	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 10건	산척동	84.9991㎡ / 26평	9층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
5	02.28	힐스테이트동탄 7건	목동	61.9248㎡ / 19평	7층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	7년
6	02.28	동탄역대방디엠시티더센텀 3건	영천동	59.4656㎡ / 18평	24층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
7	02.28	반정아이파크캐슬4단지	반정동	84.73㎡ / 26평	4층	5,000만	168만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	4년
8	02.28	화성남양뉴타운리젠시빌란트 3건	남양읍 남양리	94.3147㎡ / 29평	3층	4,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.09	3년
9	02.28	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 16건	남양읍 신남리	84.9047㎡ / 26평	4층	4,000만	85만	월세 ▲ +14.9% (전 74만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	26.02~28.02	3년
10	02.28	세영리첼에듀파크	새솔동	84.8862㎡ / 26평	15층	4,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
11	02.28	살구꽃마을제일오투그란데	향남읍 행정리	147.9562㎡ / 45평	7층	3,000만	145만	월세 ▲ +11.5% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.02~28.02	18년
12	02.28	화성향남서봉마을사랑으로부영7단지 4건	향남읍 하길리	84.52㎡ / 26평	1층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	10년
13	02.28	힐스테이트봉담프라이드시티 4건	봉담읍 내리	59.6481㎡ / 18평	31층	2,500만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년
14	02.28	동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 2건	영천동	59.0157㎡ / 18평	30층	2,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.08	6년
15	02.28	금호어울림레이크 6건	장지동	59.93㎡ / 18평	11층	2,000만	150만	월세 ▲ +14.5% (전 131만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	26.03~28.03	8년
16	02.28	산호	장안면 사곡리	59.88㎡ / 18평	7층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	30년
17	02.28	남수원현대 4건	안녕동	59.98㎡ / 18평	1층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	29년
18	02.27	롯데캐슬 알바트로스 3건	청계동	101.9959㎡ / 31평	22층	4억 3,000만	25만	월세 ▲ +66.7% (전 15만) 보증금 → 동결 (전 4억 3,000만)	갱신	26.03~27.03	11년
19	02.27	에스케이뷰파크2차 7건	기산동	84.9815㎡ / 26평	9층	3억 3,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 3,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
20	02.27	시범한빛마을삼부르네상스 4건	반송동	84.691㎡ / 26평	18층	3억	35만	월세 ▲ +16.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	19년
21	02.27	병점역아이파크캐슬 4건	병점동	75.99㎡ / 23평	19층	3억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.04	5년
22	02.27	e편한세상반월나노시티역 5건	반월동	75.89㎡ / 23평	22층	2억 2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	9년
23	02.27	나루마을한화꿈에그린	반송동	113.61㎡ / 34평	17층	2억 1,000만	137만	월세 ▲ +5.4% (전 130만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	19년
24	02.27	행복마을 참누리 에듀파크(101동-113동) 2건	기산동	84.914㎡ / 26평	10층	2억	40만	월세 - 보증금 -	갱신		20년
25	02.27	동탄행복마을푸르지오 43건	영천동	84.6074㎡ / 26평	13층	2억	45만	월세 ▲ +7.1% (전 42만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.04~28.03	8년
26	02.27	이편한세상동탄 6건	목동	89.01㎡ / 27평	20층	1억 5,750만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	26.03~27.03	8년
27	02.27	동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 6건	청계동	84.98㎡ / 26평	6층	1억 5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	11년
28	02.27	동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 6건	청계동	84.98㎡ / 26평	6층	1억 5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	11년
29	02.27	화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 15건	영천동	59.65㎡ / 18평	14층	1억 4,543만	18만	월세 - 보증금 ▼ -26.5% (전 1억 9,787만)	갱신	26.05~28.05	11년
30	02.27	화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 15건	영천동	59.65㎡ / 18평	2층	1억 3,882만	14만	월세 ▲ +7.7% (전 13만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 3,221만)	갱신	26.04~26.11	11년

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