경기도

과천시 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 43건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4억 5,291만

전체 평균

평균 월세

182만

월세 평균

신규 계약

25건

전체 대비 58.1%

갱신 계약

17건

전체 대비 39.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 6% 동결 = 53% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (14건)

인하 = 14% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 36% 10% 초과 인상 = 7%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -55.2% · 중간 보증금 5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 2,533만

중소형 40~60㎡

15건 · 4억 3,333만

중형 60~85㎡

21건 · 4억 1,952만

중대형 85~115㎡

4건 · 6억 6,000만

대형 115㎡~

2건 · 7억 5,000만

소형 2% 중소형 35% 중형 49% 중대형 9% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

원문동

평균 4억 441만 · 17건

별양동

평균 4억 8,750만 · 14건

중앙동

평균 5억 7,500만 · 6건

갈현동

평균 3억 6,507만 · 5건

부림동

평균 5억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	과천자이 11건	별양동	84.93㎡ / 26평	17층	5억 2,500만	200만	월세 ▲ +5.3% (전 190만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	4년
2	02.28	과천위버필드 6건	원문동	59.94㎡ / 18평	13층	2억	231만	월세 ▲ +5.0% (전 220만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.03~27.03	5년
3	02.27	과천푸르지오라비엔오 3건	갈현동	84.8513㎡ / 26평	14층	6억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
4	02.27	래미안슈르	별양동	84.961㎡ / 26평	1층	6억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	18년
5	02.27	과천자이 11건	별양동	84.98㎡ / 26평	3층	3억	335만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	4년
6	02.26	과천자이 11건	별양동	84.93㎡ / 26평	10층	7억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	4년
7	02.26	과천자이 11건	별양동	74.64㎡ / 23평	9층	6억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	4년
8	02.26	과천자이 11건	별양동	59.95㎡ / 18평	11층	6억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	4년
9	02.26	래미안슈르 11건	원문동	59.973㎡ / 18평	12층	5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	18년
10	02.25	래미안슈르 11건	원문동	84.961㎡ / 26평	14층	4억	215만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	18년
11	02.25	과천푸르지오써밋 5건	중앙동	84.9499㎡ / 26평	26층	3억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	6년
12	02.24	과천푸르지오라비엔오 3건	갈현동	84.745㎡ / 26평	32층	2억 1,000만	170만	월세 ▲ +3.0% (전 165만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	5년
13	02.23	과천자이 11건	별양동	84.93㎡ / 26평	7층	1억	420만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	4년
14	02.21	래미안슈르 11건	원문동	84.946㎡ / 26평	9층	5억 2,500만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	18년
15	02.21	과천자이 11건	별양동	59.95㎡ / 18평	3층	5억	160만	월세 ▼ -3.0% (전 165만) 보증금 ▲ +50.2% (전 3억 3,300만)	갱신	26.03~28.07	4년
16	02.21	래미안슈르 11건	원문동	59.973㎡ / 18평	2층	4억	120만	월세 ▲ +9.1% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	26.02~28.02	18년
17	02.20	과천푸르지오써밋 5건	중앙동	59.934㎡ / 18평	12층	8억 5,000만	16만	월세 - 보증금 → 동결 (전 8억 5,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	6년
18	02.20	과천자이 11건	별양동	99.93㎡ / 30평	5층	8억	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	4년
19	02.19	래미안슈르 11건	원문동	84.946㎡ / 26평	4층	3억	194만	월세 ▲ +7.8% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	18년
20	02.15	래미안에코팰리스	중앙동	59.993㎡ / 18평	9층	5억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	19년
21	02.15	래미안슈르 11건	원문동	84.961㎡ / 26평	19층	3억	260만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	18년
22	02.14	과천푸르지오써밋 5건	중앙동	59.934㎡ / 18평	1층	8억	32만	월세 - 보증금 ▲ +3.0% (전 7억 7,700만)	갱신	26.04~28.04	6년
23	02.14	과천푸르지오라비엔오 3건	갈현동	99.892㎡ / 30평	10층	6억 4,000만	90만	월세 → 동결 (전 90만) 보증금 ▲ +6.7% (전 6억)	갱신	26.03~28.03	5년
24	02.14	과천자이 11건	별양동	112.86㎡ / 34평	13층	5억 5,000만	320만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
25	02.14	과천위버필드 6건	원문동	59.95㎡ / 18평	5층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
26	02.14	래미안슈르 11건	원문동	84.964㎡ / 26평	18층	3억	216만	월세 ▲ +8.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	18년
27	02.14	래미안슈르 11건	원문동	84.946㎡ / 26평	7층	1억	317만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
28	02.14	과천위버필드 6건	원문동	59.94㎡ / 18평	1층	5,000만	320만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~26.07	5년
29	02.13	래미안센트럴스위트 2건	별양동	59.69㎡ / 18평	3층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
30	02.13	래미안센트럴스위트 2건	별양동	59.69㎡ / 18평	3층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년

경기도 이웃 동네 바로가기

← 과천시 상세 리포트로 돌아가기

◀ ▶