경기도

성남시 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 715건

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평균 보증금

2억 3,835만

전체 평균

평균 월세

110만

월세 평균

신규 계약

367건

전체 대비 51.3%

갱신 계약

338건

전체 대비 47.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (335건)

인하 = 5% 동결 = 53% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 24%

갱신 계약 월세 변동 구간 (306건)

인하 = 20% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이

933

9월

948

10월

1,074

11월

1,061

12월

919

1월

715

2월

전월 대비 -22.2% · 중간 보증금 1억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

157건 · 5,460만

중소형 40~60㎡

217건 · 1억 3,552만

중형 60~85㎡

212건 · 3억 5,336만

중대형 85~115㎡

50건 · 3억 8,973만

대형 115㎡~

79건 · 4억 8,156만

소형 22% 중소형 30% 중형 30% 중대형 7% 대형 11%

하위 지역별 계약 현황

분당구

평균 2억 5,528만 · 508건

수정구

평균 2억 985만 · 141건

중원구

평균 1억 6,896만 · 66건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	위례센트럴푸르지오 3건	창곡동	101.965㎡ / 31평	8층	7억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	10년
2	02.28	판교알파리움1단지 2건	백현동	96.148㎡ / 29평	10층	6억	220만	월세 ▼ -8.3% (전 240만) 보증금 ▲ +20.0% (전 5억)	갱신	26.05~28.05	11년
3	02.28	위례역푸르지오6단지	창곡동	83.002㎡ / 25평	1층	6억	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	9년
4	02.28	봇들마을3단지(주공) 2건	삼평동	84.69㎡ / 26평	7층	4억	134만	월세 ▲ +11.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	17년
5	02.28	한양수자인성남마크뷰 3건	금광동	59.8886㎡ / 18평	3층	3억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	5년
6	02.28	산성역포레스티아 11건	신흥동	74.98㎡ / 23평	14층	2억 5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	6년
7	02.28	청솔마을(주공9단지) 14건	금곡동	36.54㎡ / 11평	4층	2억 5,000만	45만	월세 - 보증금 -	갱신		31년
8	02.28	선경2차 8건	상대원동	49.98㎡ / 15평	7층	1억 7,000만	40만	월세 ▲ +207.7% (전 13만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,000만)	갱신	26.03~28.03	32년
9	02.28	하얀마을(5단지)(주공) 14건	구미동	39.01㎡ / 12평	5층	1억 2,600만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 2,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	31년
10	02.28	성남판교경기행복주택 18건	삼평동	26.18㎡ / 8평	2층	1억 934만	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 ▲ +49.1% (전 7,334만)	갱신	26.06~28.05	6년
11	02.28	e편한세상금빛그랑메종3단지 3건	금광동	59.95㎡ / 18평	14층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	3년
12	02.28	힐스테이트판교엘포레A6BL 2건	대장동	128.016㎡ / 39평	4층	1억	390만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	5년
13	02.28	위례아트리버푸르지오1단지	창곡동	104.7692㎡ / 32평	13층	1억	370만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.08	10년
14	02.28	봇들마을6단지(주공)임대 6건	삼평동	46.98㎡ / 14평	6층	7,430만	23만	월세 ▼ -36.1% (전 36만) 보증금 ▲ +44.8% (전 5,130만)	갱신	26.03~28.02	15년
15	02.28	위례36단지 10건	창곡동	14.98㎡ / 5평	6층	6,287만	8만	월세 ▼ -55.6% (전 18만) 보증금 ▲ +44.3% (전 4,356만)	갱신	26.03~28.02	5년
16	02.28	하얀마을(5단지)(주공) 14건	구미동	35.28㎡ / 11평	3층	5,000만	80만	월세 ▲ +33.3% (전 60만) 보증금 ▲ +150.0% (전 2,000만)	갱신	26.02~27.02	31년
17	02.28	선경2차 8건	상대원동	49.98㎡ / 15평	3층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
18	02.28	삼익금광1차 4건	금광동	34.05㎡ / 10평	6층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	35년
19	02.28	삼익금광1차 4건	금광동	34.05㎡ / 10평	10층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	35년
20	02.27	현대I-PARK2 2건	정자동	145.46㎡ / 44평	4층	9억	170만	월세 ▲ +13.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 9억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	23년
21	02.27	탑마을(경남)1 3건	야탑동	134.79㎡ / 41평	13층	8억	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	32년
22	02.27	백현마을2단지 4건	백현동	84.82㎡ / 26평	4층	7억 7,000만	56만	월세 ▲ +40.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 7억 7,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	17년
23	02.27	위례역푸르지오4단지 2건	창곡동	83.002㎡ / 25평	19층	6억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
24	02.27	상록마을(우성)1 8건	정자동	69.12㎡ / 21평	12층	6억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	32년
25	02.27	분당더샾스타파크 2건	정자동	116.7905㎡ / 35평	28층	5억	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	19년
26	02.27	판교알파리움2단지 6건	백현동	96.815㎡ / 29평	17층	5억	300만	월세 ▲ +7.1% (전 280만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	11년
27	02.27	청솔마을(서광) 3건	금곡동	70.01㎡ / 21평	10층	4억 5,000만	40만	월세 ▲ +60.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신	26.02~28.02	31년
28	02.27	판교퍼스트힐푸르지오1단지 2건	대장동	84.97㎡ / 26평	10층	4억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
29	02.27	판교원마을8단지(상록)임대 18건	판교동	84.87㎡ / 26평	8층	3억 4,407만	67만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	17년
30	02.27	판교풍경채어바니티(5단지) 3건	대장동	84.973㎡ / 26평	11층	3억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년

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