경기도

의정부시 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 359건

평균 보증금

0.4억

전체 평균

평균 월세

68만

월세 평균

신규 계약

279건

전체 대비 77.7%

갱신 계약

78건

전체 대비 21.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (78건)

인하 = 15% 동결 = 46% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (71건)

인하 = 10% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 35%

최근 6개월 추이

363

9월

467

10월

498

11월

402

12월

511

1월

359

2월

전월 대비 -29.7% · 중간 보증금 0.2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

112건 · 0.1억

중소형 40~60㎡

153건 · 0.4억

중형 60~85㎡

85건 · 0.7억

중대형 85~115㎡

6건 · 1.2억

대형 115㎡~

3건 · 1.0억

소형 31% 중소형 43% 중형 24% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

의정부동

평균 0.2억 · 102건

호원동

평균 0.4억 · 44건

신곡동

평균 0.4억 · 42건

용현동

평균 0.6억 · 30건

금오동

평균 0.5억 · 28건

민락동

평균 0.6억 · 26건

산곡동

평균 1.0억 · 21건

장암동

평균 0.3억 · 20건

낙양동

평균 0.5억 · 18건

고산동

평균 0.5억 · 13건

가능동

평균 0.2억 · 11건

녹양동

평균 0.5억 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	송산대우푸르지오 3건	민락동	84.95㎡ / 26평	8층	2억	35만	월세 - 보증금 ▼ -20.6% (전 2.5억)	갱신	26.03~28.03	21년
2	02.28	신명스카이뷰	신곡동	82.139㎡ / 25평	6층	1.5억	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	24년
3	02.28	고산리슈빌포레 13건	고산동	55.75㎡ / 17평	16층	0.3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
4	02.28	의정부롯데캐슬골드포레	가능동	84.99㎡ / 26평	7층	0.3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년
5	02.28	녹양2차동원아파트 3건	가능동	57.84㎡ / 17평	8층	0.2억	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
6	02.28	성원 2건	신곡동	84.45㎡ / 26평	2층	0.2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	33년
7	02.28	힐스테이트금오더퍼스트 23건	금오동	36.1818㎡ / 11평	12층	0.2억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	1년
8	02.28	양우내안애팰리스 2건	호원동	18.5944㎡ / 6평	5층	0.1억	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	13년
9	02.28	의정부한원힐트리움-더테라스 7건	의정부동	23.19㎡ / 7평	20층	0.1억	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	7년
10	02.28	엘리시아 5건	호원동	18.055㎡ / 5평	8층	0.1억	52만	월세 ▲ +6.1% (전 49만) 보증금 → 동결 (전 0.1억)	갱신	26.02~27.02	8년
11	02.27	건영 3건	용현동	113.62㎡ / 34평	6층	2억	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	28년
12	02.27	엘에이치휴스토리 3건	낙양동	74.93㎡ / 23평	13층	1.4억	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1.3억)	갱신 갱신권	26.04~28.03	10년
13	02.27	쌍용더플래티넘고산엔에이치에프 9건	산곡동	59.97㎡ / 18평	15층	0.9억	24만	월세 ▼ -44.2% (전 43만) 보증금 ▲ +100.5% (전 0.5억)	갱신	26.04~28.03	6년
14	02.27	고산센트레빌엔에이치에프 5건	산곡동	59.94㎡ / 18평	8층	0.9억	24만	월세 ▲ +14.3% (전 21만) 보증금 ▲ +2.6% (전 0.9억)	갱신	26.05~28.04	6년
15	02.27	신일1	신곡동	84.955㎡ / 26평	6층	0.3억	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	29년
16	02.27	힐스테이트금오더퍼스트 23건	금오동	59.8609㎡ / 18평	12층	0.3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	1년
17	02.27	힐스테이트녹양역 2건	가능동	59.8568㎡ / 18평	3층	0.3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
18	02.27	신한헤스티아 7건	의정부동	20.34㎡ / 6평	4층	0.1억	35만	월세 ▼ -5.4% (전 37만) 보증금 ▲ +100.0% (전 0.1억)	갱신	26.03~27.03	13년
19	02.27	용현현대2차	용현동	59.445㎡ / 18평	6층	0.1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	30년
20	02.27	서하뜰	호원동	21.867㎡ / 7평	8층	0.1억	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	8년
21	02.27	엘리시아 5건	호원동	14.26㎡ / 4평	14층	0.1억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	8년
22	02.27	한양수자인파크뷰 5건	의정부동	14.5384㎡ / 4평	23층	0.1억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	6년
23	02.27	남해오네뜨 8건	의정부동	15.7546㎡ / 5평	9층	0.0억	39만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	12년
24	02.27	아이비타워 6건	의정부동	19.3475㎡ / 6평	7층	0.0억	42만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	13년
25	02.26	송산대우푸르지오 3건	민락동	84.973㎡ / 26평	16층	2억	19만	월세 ▲ +26.7% (전 15만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.02~28.02	21년
26	02.26	산들마을(신안) 3건	민락동	60㎡ / 18평	7층	0.8억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	27년
27	02.26	민락LH8단지 2건	낙양동	51.74㎡ / 16평	3층	0.7억	14만	월세 ▲ +7.7% (전 13만) 보증금 ▲ +1.6% (전 0.7억)	갱신	26.03~28.02	14년
28	02.26	한국아파트 2건	신곡동	59.886㎡ / 18평	13층	0.6억	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	27년
29	02.26	양지마을10단지 8건	낙양동	36.82㎡ / 11평	11층	0.5억	24만	월세 → 동결 (전 24만) 보증금 ▲ +3.0% (전 0.5억)	갱신	26.04~28.03	9년
30	02.26	탑석센트럴자이 8건	용현동	84.9192㎡ / 26평	16층	0.4억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년

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