경기도 의정부시

낙양동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 18건

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평균 보증금

4,753만

전체 평균

평균 월세

39만

월세 평균

신규 계약

2건

전체 대비 11.1%

갱신 계약

16건

전체 대비 88.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 31% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 44% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (16건)

인하 = 6% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

9월

112

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -68.4% · 중간 보증금 3,488만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 3,022만

중소형 40~60㎡

3건 · 4,304만

중형 60~85㎡

6건 · 7,573만

소형 50% 중소형 17% 중형 33%

아파트별 계약 현황

1 / 2

양지마을10단지

평균 3,170만 · 8건

엘에이치휴스토리

평균 1억 902만 · 3건

민락LH8단지

평균 4,851만 · 2건

부용마을3단지

평균 3,212만 · 1건

라디언트캐슬

평균 2,177만 · 1건

용암마을13단지

평균 1,837만 · 1건

민락노블랜드엔에이치에프

평균 7,556만 · 1건

반도유보라아이비파크

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.27	엘에이치휴스토리 3건	낙양동	74.93㎡ / 23평	13층	1억 3,650만	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 3,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.03	10년
2	02.26	민락LH8단지 2건	낙양동	51.74㎡ / 16평	3층	6,769만	14만	월세 ▲ +7.7% (전 13만) 보증금 ▲ +1.6% (전 6,665만)	갱신	26.03~28.02	14년
3	02.26	양지마을10단지 8건	낙양동	36.82㎡ / 11평	11층	5,044만	24만	월세 → 동결 (전 24만) 보증금 ▲ +3.0% (전 4,897만)	갱신	26.04~28.03	9년
4	02.26	양지마을10단지 8건	낙양동	21.6㎡ / 7평	6층	407만	16만	월세 ▲ +433.3% (전 3만) 보증금 ▼ -93.5% (전 6,307만)	갱신	26.03~28.02	9년
5	02.23	반도유보라아이비파크	낙양동	84.9557㎡ / 26평	13층	3,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
6	02.20	라디언트캐슬	낙양동	74.99㎡ / 23평	12층	2,177만	72만	월세 ▲ +18.0% (전 61만) 보증금 ▼ -64.8% (전 6,177만)	갱신	26.03~28.05	8년
7	02.20	양지마을10단지 8건	낙양동	21.6㎡ / 7평	14층	485만	18만	월세 ▲ +50.0% (전 12만) 보증금 ▼ -81.2% (전 2,585만)	갱신	26.03~28.05	9년
8	02.19	양지마을10단지 8건	낙양동	21.6㎡ / 7평	20층	3,763만	6만	월세 ▼ -50.0% (전 12만) 보증금 ▲ +45.6% (전 2,585만)	갱신	26.04~28.03	9년
9	02.19	민락LH8단지 2건	낙양동	46.97㎡ / 14평	12층	2,932만	25만	월세 → 동결 (전 25만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2,847만)	갱신	26.04~28.03	14년
10	02.19	양지마을10단지 8건	낙양동	26.83㎡ / 8평	14층	1,039만	23만	월세 ▲ +43.8% (전 16만) 보증금 ▼ -69.8% (전 3,439만)	갱신	26.03~28.05	9년
11	02.12	엘에이치휴스토리 3건	낙양동	84.93㎡ / 26평	6층	1억 5,056만	28만	월세 ▲ +12.0% (전 25만) 보증금 ▲ +2.3% (전 1억 4,712만)	갱신	26.05~26.10	10년
12	02.10	민락노블랜드엔에이치에프	낙양동	84.75㎡ / 26평	18층	7,556만	71만	월세 ▲ +2.9% (전 69만) 보증금 ▲ +3.0% (전 7,336만)	갱신	26.05~28.04	8년
13	02.09	부용마을3단지	낙양동	46.86㎡ / 14평	7층	3,212만	27만	월세 ▲ +8.0% (전 25만) 보증금 ▲ +7.9% (전 2,976만)	갱신	26.03~28.02	13년
14	02.06	양지마을10단지 8건	낙양동	21.6㎡ / 7평	10층	6,307만	3만	월세 → 동결 (전 3만) 보증금 → 동결 (전 6,307만)	갱신	26.03~28.02	9년
15	02.04	용암마을13단지	낙양동	36.65㎡ / 11평	1층	1,837만	22만	월세 ▲ +4.8% (전 21만) 보증금 ▲ +4.7% (전 1,755만)	갱신	26.03~28.02	10년
16	02.03	양지마을10단지 8건	낙양동	26.83㎡ / 8평	11층	7,756만	4만	월세 → 동결 (전 4만) 보증금 → 동결 (전 7,756만)	갱신	26.03~28.02	9년
17	02.03	엘에이치휴스토리 3건	낙양동	84.93㎡ / 26평	4층	4,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
18	02.03	양지마을10단지 8건	낙양동	26.83㎡ / 8평	5층	556만	19만	월세 ▲ +375.0% (전 4만) 보증금 ▼ -92.8% (전 7,756만)	갱신	26.03~28.02	9년

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