경기도

구리시 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 127건

평균 보증금

1.5억

전체 평균

평균 월세

77만

월세 평균

신규 계약

80건

전체 대비 63.0%

갱신 계약

46건

전체 대비 36.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (46건)

인하 = 7% 동결 = 78% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (38건)

인하 = 3% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 34% 10% 초과 인상 = 37%

최근 6개월 추이

135

9월

176

10월

119

11월

154

12월

134

1월

127

2월

전월 대비 -5.2% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

28건 · 0.3억

중소형 40~60㎡

51건 · 1.5억

중형 60~85㎡

44건 · 2.1억

중대형 85~115㎡

3건 · 1.9억

대형 115㎡~

1건 · 5억

소형 22% 중소형 40% 중형 35% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

인창동

평균 1.5억 · 53건

수택동

평균 1.1억 · 37건

교문동

평균 1.8억 · 21건

갈매동

평균 1.7억 · 14건

토평동

평균 2.4억 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	한라비발디 5건	갈매동	84.58㎡ / 26평	16층	5억	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	10년
2	02.28	갈매역아이파크	갈매동	84.9441㎡ / 26평	16층	4억	34만	월세 ▲ +36.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	8년
3	02.28	주공4-2 6건	인창동	59.98㎡ / 18평	9층	3.0억	5만	월세 - 보증금 ▲ +0.3% (전 3억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	30년
4	02.28	원일가대라곡 4건	인창동	84.56㎡ / 26평	10층	2.5억	67만	월세 ▲ +11.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2.5억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	21년
5	02.28	원일아름	인창동	84.75㎡ / 26평	6층	2억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	28년
6	02.28	덕현 3건	교문동	84.57㎡ / 26평	14층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	33년
7	02.28	장자마을금호1-1 3건	교문동	54.978㎡ / 17평	12층	1억	79만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	25년
8	02.28	원일가대라곡 4건	인창동	59.999㎡ / 18평	9층	0.7억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	21년
9	02.28	주공1 8건	인창동	59.93㎡ / 18평	12층	0.5억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	30년
10	02.28	주공4-1 6건	인창동	37.67㎡ / 11평	1층	0.5억	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	30년
11	02.28	장자마을금호1-2 3건	교문동	54.978㎡ / 17평	21층	0.5억	127만	월세 ▲ +5.8% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	25년
12	02.27	동문굿모닝힐 3건	인창동	84.9856㎡ / 26평	6층	2억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	19년
13	02.27	삼보 3건	인창동	101.94㎡ / 31평	10층	1.9억	105만	월세 ▲ +59.1% (전 66만) 보증금 → 동결 (전 1.9억)	갱신	26.03~28.03	30년
14	02.27	주공6 6건	인창동	39.87㎡ / 12평	17층	0.2억	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 0.2억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	30년
15	02.27	주공4-1 6건	인창동	37.67㎡ / 11평	14층	0.1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	30년
16	02.26	교문(대우) 2건	교문동	61.056㎡ / 18평	8층	1.5억	115만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	32년
17	02.26	주공4-2 6건	인창동	59.97㎡ / 18평	14층	0.3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	30년
18	02.26	유탑트윈팰리스 6건	수택동	30.341㎡ / 9평	11층	0.1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	4년
19	02.26	SK시티하우스	수택동	17.01㎡ / 5평	3층	0.1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	15년
20	02.25	주공4-1 6건	인창동	58.14㎡ / 18평	10층	2.6억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	30년
21	02.25	주공4-1 6건	인창동	49.69㎡ / 15평	14층	2.5억	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2.5억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	30년
22	02.25	유탑트윈팰리스 6건	수택동	37.396㎡ / 11평	3층	1억	58만	월세 ▲ +9.4% (전 53만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.02~28.02	4년
23	02.25	(625-0)	수택동	57.69㎡ / 17평	1층	0.8억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	29년
24	02.25	한라비발디 5건	갈매동	74.9㎡ / 23평	20층	0.5억	140만	월세 ▲ +7.7% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	10년
25	02.24	현대홈타운	인창동	82.08㎡ / 25평	25층	4억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	24년
26	02.24	주공2 3건	인창동	84.99㎡ / 26평	18층	3.3억	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 ▲ +32.0% (전 2.5억)	갱신	26.03~28.03	29년
27	02.24	교문(동양고속)	교문동	61.221㎡ / 19평	11층	1억	100만	월세 ▲ +25.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.03~28.03	32년
28	02.24	대림한숲 5건	수택동	51.66㎡ / 16평	4층	0.4억	85만	월세 ▲ +6.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 0.4억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	31년
29	02.23	갈매6단지	갈매동	74.95㎡ / 23평	18층	3.6억	40만	월세 ▲ +33.3% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 3.6억)	갱신	26.02~28.02	8년
30	02.23	한성3	수택동	59.72㎡ / 18평	1층	3.5억	20만	월세 ▼ -60.0% (전 50만) 보증금 ▲ +16.7% (전 3억)	갱신	26.03~28.03	32년

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