경기도

구리시 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 106건

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평균 보증금

1억 5,204만

전체 평균

평균 월세

84만

월세 평균

신규 계약

63건

전체 대비 59.4%

갱신 계약

42건

전체 대비 39.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (42건)

인하 = 5% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (37건)

인하 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 51%

최근 6개월 추이

176

10월

119

11월

154

12월

134

1월

127

2월

106

3월

전월 대비 -16.5% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

17건 · 3,075만

중소형 40~60㎡

52건 · 1억 3,891만

중형 60~85㎡

33건 · 2억 665만

중대형 85~115㎡

2건 · 3억 7,500만

대형 115㎡~

2건 · 4억

소형 16% 중소형 49% 중형 31% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

인창동

평균 1억 3,314만 · 37건

수택동

평균 1억 6,613만 · 31건

갈매동

평균 1억 4,769만 · 20건

교문동

평균 1억 6,521만 · 14건

토평동

평균 1억 9,325만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	한진	인창동	84.973㎡ / 26평	23층	3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	24년
2	03.30	주공1 9건	인창동	59.76㎡ / 18평	3층	1억 9,000만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 ▲ +35.7% (전 1억 4,000만)	갱신	26.04~28.04	30년
3	03.30	럭키 3건	수택동	33.06㎡ / 10평	10층	3,000만	73만	월세 ▲ +25.9% (전 58만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.03~28.03	34년
4	03.29	토평주공 2건	수택동	59.92㎡ / 18평	8층	2억 4,000만	47만	월세 ▲ +17.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 2억 4,000만)	갱신	26.04~28.04	24년
5	03.28	주공1 9건	인창동	59.93㎡ / 18평	11층	2억	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	30년
6	03.28	주공1 9건	인창동	58.14㎡ / 18평	6층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	30년
7	03.27	한성 4건	교문동	71.79㎡ / 22평	2층	2억	60만	월세 ▲ +20.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.04~28.04	36년
8	03.27	주공6 9건	인창동	58.14㎡ / 18평	15층	1억 8,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	30년
9	03.25	상록	토평동	84.404㎡ / 26평	4층	4억 1,000만	8만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	24년
10	03.25	한성 4건	교문동	84.99㎡ / 26평	4층	3억	25만	월세 - 보증금 ▲ +20.0% (전 2억 5,000만)	갱신	26.04~28.04	36년
11	03.25	갈매1단지 4건	갈매동	46.74㎡ / 14평	6층	4,244만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.05	10년
12	03.25	주공1 9건	인창동	37.67㎡ / 11평	10층	2,000만	73만	월세 ▲ +4.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	30년
13	03.24	갈매역아이파크 4건	갈매동	84.9441㎡ / 26평	12층	3억 5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	8년
14	03.24	구리역한양수자인리버시티 2건	수택동	59.9935㎡ / 18평	19층	1억 5,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	5년
15	03.24	한일 2건	토평동	59.784㎡ / 18평	13층	1억 500만	115만	월세 ▲ +4.5% (전 110만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	25년
16	03.24	한성 4건	교문동	84.99㎡ / 26평	2층	1억	67만	월세 ▲ +8.1% (전 62만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	36년
17	03.24	엘에이치이스트힐	갈매동	51.95㎡ / 16평	16층	4,607만	51만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.01	10년
18	03.24	갈매1단지 4건	갈매동	36.89㎡ / 11평	5층	1,965만	23만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.05	10년
19	03.24	갈매1단지 4건	갈매동	36.98㎡ / 11평	9층	1,965만	23만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.05	10년
20	03.23	갈매6단지 4건	갈매동	59.98㎡ / 18평	18층	3억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
21	03.23	한라비발디 3건	갈매동	74.92㎡ / 23평	9층	1억 7,000만	107만	월세 ▲ +28.9% (전 83만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,000만)	갱신	26.06~28.06	10년
22	03.23	수택주공 3건	수택동	84.85㎡ / 26평	21층	1억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	26년
23	03.23	주공6 9건	인창동	58.14㎡ / 18평	3층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	30년
24	03.23	우림	수택동	59.88㎡ / 18평	4층	4,000만	100만	월세 ▲ +5.3% (전 95만) 보증금 ▼ -20.0% (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	27년
25	03.23	이룸넘버원리치안 3건	갈매동	14.98㎡ / 5평	3층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	9년
26	03.21	갈매역아이파크 4건	갈매동	84.9441㎡ / 26평	29층	4억 7,000만	12만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 7,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	8년
27	03.21	엘지원앙 3건	수택동	70.2㎡ / 21평	5층	3억 5,000만	7만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신	26.03~28.03	31년
28	03.21	수택주공 3건	수택동	59.89㎡ / 18평	24층	7,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	26년
29	03.20	다성2차 2건	수택동	54.15㎡ / 16평	2층	1억 8,500만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	23년
30	03.20	하나(유원)아파트	교문동	71.076㎡ / 22평	14층	1억 7,000만	150만	월세 ▲ +66.7% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,000만)	갱신	26.03~28.03	32년

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