경기도

고양시 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 518건

평균 보증금

0.9억

전체 평균

평균 월세

89만

월세 평균

신규 계약

314건

전체 대비 60.6%

갱신 계약

203건

전체 대비 39.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (203건)

인하 = 11% 동결 = 55% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 22%

갱신 계약 월세 변동 구간 (182건)

인하 = 23% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

782

10월

1,105

11월

1,035

12월

1,160

1월

768

2월

518

3월

전월 대비 -32.6% · 중간 보증금 0.5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

57건 · 0.3억

중소형 40~60㎡

206건 · 0.5억

중형 60~85㎡

197건 · 1.3억

중대형 85~115㎡

21건 · 1.5억

대형 115㎡~

37건 · 1.1억

소형 11% 중소형 40% 중형 38% 중대형 4% 대형 7%

하위 지역별 계약 현황

덕양구

평균 1.0억 · 249건

일산서구

평균 0.5억 · 157건

일산동구

평균 1.0억 · 112건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	더샵일산퍼스트월드3단지	풍동	64.9763㎡ / 20평	20층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	1년
2	03.30	도래울센트럴더포레 3건	도내동	84.79㎡ / 26평	14층	1.5억	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	12년
3	03.30	일산2차아이파크(민간임대) 16건	중산동	84.9968㎡ / 26평	15층	1.1억	96만	월세 ▲ +4.3% (전 92만) 보증금 ▲ +3.5% (전 1.1억)	갱신	26.04~28.03	7년
4	03.30	큰마을대림,현대아파트 6건	탄현동	84.73㎡ / 26평	7층	0.5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	25년
5	03.30	중산마을1단지(두산) 5건	중산동	59.97㎡ / 18평	1층	0.3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	31년
6	03.30	강촌마을(라이프) 5건	마두동	49.14㎡ / 15평	2층	0.2억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	34년
7	03.30	소만마을(풍림) 2건	행신동	45.36㎡ / 14평	10층	0.2억	75만	월세 ▲ +8.7% (전 69만) 보증금 → 동결 (전 0.2억)	갱신	26.04~28.03	32년
8	03.30	백송마을(대림) 2건	백석동	58.74㎡ / 18평	1층	0.2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	33년
9	03.30	중산마을5(건영)	중산동	59.945㎡ / 18평	4층	0.2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
10	03.30	서정마을2단지(임대)	행신동	46.9㎡ / 14평	8층	0.1억	36만	월세 ▲ +28.6% (전 28만) 보증금 ▼ -67.7% (전 0.3억)	갱신	26.04~28.03	18년
11	03.29	도래울센트럴더포레 3건	도내동	84.79㎡ / 26평	11층	0.3억	185만	월세 ▲ +48.0% (전 125만) 보증금 → 동결 (전 0.3억)	갱신	26.06~28.06	12년
12	03.28	행신파밀리에트라이하이	행신동	59.7783㎡ / 18평	10층	3.9억	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3.9억)	갱신	26.05~26.07	4년
13	03.28	소만마을(대명)7	행신동	59.04㎡ / 18평	15층	1.9억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	31년
14	03.28	달빛마을(부영)2 4건	화정동	50㎡ / 15평	1층	1.2억	28만	월세 ▲ +12.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 1.2억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	30년
15	03.28	백마마을(한양4)	마두동	101.82㎡ / 31평	3층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.06	32년
16	03.28	햇빛주공(18-2)	행신동	65.97㎡ / 20평	5층	0.3억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	28년
17	03.27	옥빛마을(주공)16(그린나래) 3건	화정동	59.97㎡ / 18평	16층	1.5억	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	30년
18	03.27	신원마을5단지우림필유아파트	신원동	99.47㎡ / 30평	9층	1.5억	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	13년
19	03.27	햇빛주공23 5건	행신동	59.97㎡ / 18평	10층	0.7억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	30년
20	03.27	숲속마을3단지(요진더포레스트) 2건	풍동	84.56㎡ / 26평	19층	0.5억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	20년
21	03.27	하늘마을4단지(임대)	중산동	46.47㎡ / 14평	6층	0.3억	21만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	19년
22	03.27	후곡마을(주공) 6건	일산동	68.13㎡ / 21평	3층	0.3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	31년
23	03.26	고양지축위스테이 13건	지축동	84.8317㎡ / 26평	18층	2.6억	8만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	4년
24	03.26	샘터마을2 9건	행신동	59.56㎡ / 18평	5층	2.5억	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2.5억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	30년
25	03.26	문촌마을(동아)8단지	주엽동	59.92㎡ / 18평	8층	1.5억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	32년
26	03.26	탄현마을(현대)	탄현동	84.36㎡ / 26평	16층	1.3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	32년
27	03.26	대림2 3건	토당동	59.4㎡ / 18평	5층	0.8억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	29년
28	03.26	일산2차아이파크(민간임대) 16건	중산동	84.9909㎡ / 26평	5층	0.6억	110만	월세 ▲ +3.8% (전 106만) 보증금 ▲ +3.5% (전 0.5억)	갱신	26.03~28.03	7년
29	03.26	무원마을1단지 3건	행신동	68.98㎡ / 21평	9층	0.5억	110만	월세 → 동결 (전 110만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신	26.06~28.02	31년
30	03.26	더샵일산퍼스트월드1단지 3건	풍동	74.9865㎡ / 23평	23층	0.5억	195만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	1년

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