경기도

고양시 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 509건

평균 보증금

0.8억

전체 평균

평균 월세

75만

월세 평균

신규 계약

350건

전체 대비 68.8%

갱신 계약

158건

전체 대비 31.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (158건)

인하 = 5% 동결 = 51% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (147건)

인하 = 14% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 29% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

1,105

11월

1,035

12월

1,160

1월

768

2월

518

3월

509

4월

전월 대비 -1.7% · 중간 보증금 0.4억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

80건 · 0.3억

중소형 40~60㎡

248건 · 0.6억

중형 60~85㎡

119건 · 1.2억

중대형 85~115㎡

23건 · 1.8억

대형 115㎡~

39건 · 1.4억

소형 16% 중소형 49% 중형 23% 중대형 5% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

덕양구

평균 0.8억 · 250건

일산동구

평균 1.0억 · 131건

일산서구

평균 0.5억 · 128건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	일산2차아이파크(민간임대) 8건	중산동	84.9635㎡ / 26평	11층	3.4억	26만	월세 ▲ +4.0% (전 25만) 보증금 ▲ +3.5% (전 3.3억)	갱신	26.05~28.05	7년
2	04.28	위시티일산자이2단지 4건	식사동	162.7081㎡ / 49평	3층	0.5억	242만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	16년
3	04.28	탄현마을(부영7) 8건	탄현동	50.28㎡ / 15평	6층	0.3억	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 0.3억)	갱신	26.07~27.07	31년
4	04.28	햇빛마을주공20 2건	행신동	39.99㎡ / 12평	8층	0.3억	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	29년
5	04.28	백송마을(한신) 2건	백석동	52.92㎡ / 16평	6층	0.2억	80만	월세 ▲ +14.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 0.2억)	갱신 갱신권	26.08~28.08	34년
6	04.28	까뮤이스테이트 2건	탄현동	37.37㎡ / 11평	4층	0.1억	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.05	7년
7	04.27	일산2차아이파크(민간임대) 8건	중산동	84.9635㎡ / 26평	15층	2.2억	64만	월세 ▲ +3.2% (전 62만) 보증금 ▲ +3.5% (전 2.1억)	갱신	26.04~28.04	7년
8	04.27	삼성	고양동	59.886㎡ / 18평	11층	1.7억	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	28년
9	04.27	소만마을9단지 3건	행신동	43.76㎡ / 13평	13층	1.6억	23만	월세 ▲ +53.3% (전 15만) 보증금 → 동결 (전 1.6억)	갱신	26.06~28.06	31년
10	04.27	미주6차	일산동	73.71㎡ / 22평	4층	0.5억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	37년
11	04.27	일산두산위브더제니스 7건	탄현동	119.1774㎡ / 36평	17층	0.5억	250만	월세 ▲ +8.7% (전 230만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신	26.06~28.06	13년
12	04.27	삼송마을18단지 18건	삼송동	36.62㎡ / 11평	9층	0.2억	25만	월세 ▲ +4.2% (전 24만) 보증금 ▲ +3.0% (전 0.2억)	갱신	26.05~28.04	11년
13	04.27	소만마을1단지 2건	행신동	45.48㎡ / 14평	8층	0.2억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	31년
14	04.27	소만마을(성원)6 4건	행신동	49.77㎡ / 15평	5층	0.1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
15	04.26	DMC한강숲중흥S-CLASS 2건	덕은동	84.9693㎡ / 26평	13층	0.5억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~27.02	4년
16	04.26	후곡마을(태영13) 4건	일산동	72.28㎡ / 22평	4층	0.1억	115만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~26.12	32년
17	04.25	강촌마을(영남)	마두동	134.67㎡ / 41평	5층	2.8억	80만	월세 ▲ +33.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2.8억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	34년
18	04.25	후곡마을(태영13) 4건	일산동	57.76㎡ / 17평	15층	0.3억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	32년
19	04.25	햇빛마을19 2건	행신동	84.98㎡ / 26평	10층	0.2억	142만	월세 ▲ +5.2% (전 135만) 보증금 → 동결 (전 0.2억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	28년
20	04.24	DMC리슈빌더포레스트 3건	향동동	84.9887㎡ / 26평	7층	4.3억	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 → 동결 (전 4.3억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	7년
21	04.24	강촌마을(코오롱) 2건	마두동	134.88㎡ / 41평	17층	2억	100만	월세 ▲ +11.1% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.05~28.05	33년
22	04.24	문촌마을14단지세경 7건	주엽동	49.68㎡ / 15평	1층	1.4억	22만	월세 ▼ -26.7% (전 30만) 보증금 ▲ +16.7% (전 1.2억)	갱신	26.05~28.05	27년
23	04.24	백마마을(한성) 4건	마두동	70.43㎡ / 21평	15층	0.5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.05	32년
24	04.24	별빛마을(부영)8(좋은집) 6건	화정동	50㎡ / 15평	14층	0.5억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	31년
25	04.24	문촌마을10단지동부	주엽동	73.718㎡ / 22평	25층	0.5억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	30년
26	04.23	킨텍스원시티2블럭 3건	장항동	104.9074㎡ / 32평	2층	7.8억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	7년
27	04.23	DMC자이더리버 3건	덕은동	84.9961㎡ / 26평	4층	3억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	4년
28	04.23	DMC중흥S-클래스더센트럴 3건	향동동	59.9234㎡ / 18평	3층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	6년
29	04.23	햇빛주공23 4건	행신동	49.96㎡ / 15평	20층	1.8억	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	30년
30	04.23	삼송10단지동일스위트2차	신원동	76.1337㎡ / 23평	6층	1.5억	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	8년

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