경기도

수원시 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 938건

평균 보증금

1.0억

전체 평균

평균 월세

70만

월세 평균

신규 계약

473건

전체 대비 50.4%

갱신 계약

459건

전체 대비 48.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (459건)

인하 = 5% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 24%

갱신 계약 월세 변동 구간 (449건)

인하 = 21% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

978

10월

1,057

11월

1,235

12월

1,182

1월

1,236

2월

938

3월

전월 대비 -24.1% · 중간 보증금 0.8억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

168건 · 0.4억

중소형 40~60㎡

330건 · 0.7억

중형 60~85㎡

396건 · 1.2억

중대형 85~115㎡

25건 · 2.8억

대형 115㎡~

19건 · 2.5억

소형 18% 중소형 35% 중형 42% 중대형 3% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

권선구

평균 0.9억 · 480건

영통구

평균 1.2억 · 254건

팔달구

평균 0.8억 · 106건

장안구

평균 0.8억 · 98건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	수원역푸르지오더스마트 7건	고등동	79.9947㎡ / 24평	9층	2.1억	44만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	4년
2	03.30	매탄위브하늘채 6건	매탄동	103.6419㎡ / 31평	6층	2억	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	18년
3	03.30	LH수원당수1단지 23건	당수동	44.59㎡ / 13평	11층	1.0억	13만	월세 ▼ -53.6% (전 28만) 보증금 ▲ +41.3% (전 0.7억)	갱신	26.05~28.04	3년
4	03.30	LH수원당수2단지 47건	금곡동	44.49㎡ / 13평	14층	1.0억	13만	월세 ▼ -51.9% (전 27만) 보증금 ▲ +43.1% (전 0.7억)	갱신	26.05~28.04	2년
5	03.30	LH수원당수1단지 23건	당수동	36.71㎡ / 11평	7층	0.8억	11만	월세 ▼ -47.6% (전 21만) 보증금 ▲ +51.9% (전 0.5억)	갱신	26.04~28.03	3년
6	03.30	수원호매실휴먼시아16단지 20건	호매실동	59.42㎡ / 18평	13층	0.8억	23만	월세 ▼ -37.8% (전 37만) 보증금 ▲ +47.1% (전 0.5억)	갱신	26.04~28.03	14년
7	03.30	LH수원당수2단지 47건	금곡동	36.57㎡ / 11평	14층	0.8억	11만	월세 ▼ -47.6% (전 21만) 보증금 ▲ +50.4% (전 0.5억)	갱신	26.05~28.04	2년
8	03.30	수원호매실휴먼시아16단지 20건	호매실동	36.63㎡ / 11평	15층	0.3억	9만	월세 ▼ -40.0% (전 15만) 보증금 ▲ +65.3% (전 0.2억)	갱신	26.04~28.03	14년
9	03.30	수원호매실휴먼시아16단지 20건	호매실동	36.63㎡ / 11평	17층	0.3억	11만	월세 ▼ -26.7% (전 15만) 보증금 ▲ +45.2% (전 0.2억)	갱신	26.04~28.03	14년
10	03.30	LH수원당수2단지 47건	금곡동	14.88㎡ / 5평	4층	0.3억	7만	월세 ▼ -12.5% (전 8만) 보증금 ▲ +25.7% (전 0.2억)	갱신	26.05~28.04	2년
11	03.30	홍암타워	인계동	17.16㎡ / 5평	3층	0.1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	5년
12	03.30	LH수원당수1단지 23건	당수동	14.91㎡ / 5평	16층	0.0억	14만	월세 ▲ +55.6% (전 9만) 보증금 ▼ -77.6% (전 0.2억)	갱신	26.04~28.03	3년
13	03.28	꽃뫼마을신동아 2건	화서동	59.76㎡ / 18평	14층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	27년
14	03.28	광교한양수자인	이의동	84.247㎡ / 25평	4층	1억	230만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	15년
15	03.28	천천삼성래미안 2건	천천동	59.975㎡ / 18평	1층	0.5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	24년
16	03.28	수원성중흥S-클래스 10건	지동	84.9015㎡ / 26평	1층	0.5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	1년
17	03.28	벽적골주공휴먼시아8단지	영통동	59.99㎡ / 18평	18층	0.3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	29년
18	03.28	LH수원당수1단지 23건	당수동	14.91㎡ / 5평	11층	0.3억	6만	월세 ▼ -33.3% (전 9만) 보증금 ▲ +20.9% (전 0.2억)	갱신	26.04~28.03	3년
19	03.28	삼부리치안 5건	원천동	22.7225㎡ / 7평	10층	0.1억	59만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	7년
20	03.27	화서역현대벽산 2건	정자동	59.94㎡ / 18평	4층	2.3억	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2.3억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	27년
21	03.27	광교아이파크 2건	원천동	90.952㎡ / 28평	25층	2억	220만	월세 → 동결 (전 220만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.07~28.07	8년
22	03.27	수원역푸르지오더스마트 7건	고등동	69.9757㎡ / 21평	10층	1.8억	31만	월세 ▲ +10.7% (전 28만) 보증금 → 동결 (전 1.8억)	갱신	26.06~28.06	4년
23	03.27	수원역푸르지오더스마트 7건	고등동	79.9947㎡ / 24평	10층	1.5억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	4년
24	03.27	힐스테이트호매실 8건	호매실동	93.69㎡ / 28평	25층	1.4억	72만	월세 ▲ +2.9% (전 70만) 보증금 ▲ +3.7% (전 1.4억)	갱신	26.04~28.04	8년
25	03.27	LH수원당수2단지 47건	금곡동	44.49㎡ / 13평	6층	1.0억	16만	월세 ▼ -40.7% (전 27만) 보증금 ▲ +54.6% (전 0.7억)	갱신	26.05~28.04	2년
26	03.27	동수원자이1차	망포동	168.4341㎡ / 51평	3층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	25년
27	03.27	광교2차e편한세상	이의동	84.3163㎡ / 26평	10층	1억	230만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	15년
28	03.27	LH수원당수2단지 47건	금곡동	44.49㎡ / 13평	12층	1.0억	13만	월세 ▼ -51.9% (전 27만) 보증금 ▲ +43.1% (전 0.7억)	갱신	26.05~28.04	2년
29	03.27	LH수원당수1단지 23건	당수동	44.59㎡ / 13평	6층	0.9억	11만	월세 ▼ -56.0% (전 25만) 보증금 ▲ +41.0% (전 0.7억)	갱신	26.05~28.04	3년
30	03.27	수원권선꿈에그린아파트 240건	오목천동	74.4973㎡ / 23평	10층	0.9억	58만	월세 ▲ +3.6% (전 56만) 보증금 → 동결 (전 0.9억)	갱신	26.04~28.04	8년

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