경기도

수원시 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 1,011건

평균 보증금

1.0억

전체 평균

평균 월세

61만

월세 평균

신규 계약

359건

전체 대비 35.5%

갱신 계약

649건

전체 대비 64.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (649건)

인하 = 8% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 35%

갱신 계약 월세 변동 구간 (638건)

인하 = 34% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 36% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이

1,057

11월

1,235

12월

1,182

1월

1,236

2월

938

3월

1,011

4월

전월 대비 +7.8% · 중간 보증금 0.9억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

185건 · 0.5억

중소형 40~60㎡

376건 · 0.7억

중형 60~85㎡

410건 · 1.3억

중대형 85~115㎡

22건 · 2.0억

대형 115㎡~

18건 · 3.4억

소형 18% 중소형 37% 중형 41% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

권선구

평균 0.9억 · 624건

영통구

평균 1.2억 · 187건

팔달구

평균 1.1억 · 128건

장안구

평균 1.1억 · 72건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	화서역블루밍푸른숲 4건	화서동	84.942㎡ / 26평	6층	2.5억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	17년
2	04.28	수원역푸르지오더스마트 43건	고등동	79.9947㎡ / 24평	13층	2.1억	44만	월세 ▲ +7.3% (전 41만) 보증금 → 동결 (전 2.1억)	갱신	26.06~28.06	4년
3	04.28	수원역푸르지오더스마트 43건	고등동	69.9757㎡ / 21평	12층	1.9억	42만	월세 ▲ +7.7% (전 39만) 보증금 → 동결 (전 1.9억)	갱신	26.06~28.06	4년
4	04.28	수원역푸르지오더스마트 43건	고등동	69.9943㎡ / 21평	5층	1.8억	31만	월세 ▲ +10.7% (전 28만) 보증금 → 동결 (전 1.8억)	갱신	26.06~28.06	4년
5	04.28	수원역푸르지오더스마트 43건	고등동	69.9943㎡ / 21평	10층	1.8억	31만	월세 ▲ +10.7% (전 28만) 보증금 → 동결 (전 1.8억)	갱신	26.07~28.07	4년
6	04.28	수원권선꿈에그린아파트 246건	오목천동	84.978㎡ / 26평	10층	1.8억	40만	월세 ▲ +2.6% (전 39만) 보증금 → 동결 (전 1.8억)	갱신	26.06~28.06	8년
7	04.28	LH수원당수2단지 235건	금곡동	44.53㎡ / 13평	8층	1.0억	16만	월세 ▼ -40.7% (전 27만) 보증금 ▲ +54.6% (전 0.7억)	갱신	26.05~28.04	2년
8	04.28	광교e편한세상 4건	이의동	120.594㎡ / 36평	24층	1억	342만	월세 ▲ +12.1% (전 305만) 보증금 ▼ -50.0% (전 2억)	갱신	26.04~27.10	14년
9	04.28	수원권선꿈에그린아파트 246건	오목천동	84.9701㎡ / 26평	4층	1.0억	63만	월세 ▲ +3.3% (전 61만) 보증금 → 동결 (전 1.0억)	갱신	26.05~28.05	8년
10	04.28	수원권선꿈에그린아파트 246건	오목천동	84.9701㎡ / 26평	3층	1.0억	63만	월세 ▲ +3.3% (전 61만) 보증금 → 동결 (전 1.0억)	갱신	26.05~28.05	8년
11	04.28	수원권선꿈에그린아파트 246건	오목천동	84.978㎡ / 26평	5층	1.0억	63만	월세 → 동결 (전 63만) 보증금 → 동결 (전 1.0억)	갱신	26.06~28.06	8년
12	04.28	LH수원당수2단지 235건	금곡동	44.49㎡ / 13평	14층	1.0억	13만	월세 ▼ -51.9% (전 27만) 보증금 ▲ +43.1% (전 0.7억)	갱신	26.05~28.04	2년
13	04.28	LH수원당수2단지 235건	금곡동	44.49㎡ / 13평	17층	1.0억	13만	월세 ▼ -51.9% (전 27만) 보증금 ▲ +43.1% (전 0.7억)	갱신	26.05~28.04	2년
14	04.28	LH수원당수1단지 14건	당수동	44.59㎡ / 13평	1층	0.9억	11만	월세 ▼ -56.0% (전 25만) 보증금 ▲ +41.0% (전 0.7억)	갱신	26.06~28.05	3년
15	04.28	망포쌍용에듀파크	망포동	59.9067㎡ / 18평	7층	0.9억	17만	월세 ▲ +13.3% (전 15만) 보증금 ▲ +2.7% (전 0.9억)	갱신	26.07~28.06	22년
16	04.28	라포리엘 2건	당수동	46.96㎡ / 14평	14층	0.9억	39만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.06	3년
17	04.28	LH수원당수2단지 235건	금곡동	44.49㎡ / 13평	3층	0.8억	34만	월세 ▲ +25.9% (전 27만) 보증금 ▲ +23.8% (전 0.7억)	갱신	26.05~28.04	2년
18	04.28	LH수원당수2단지 235건	금곡동	44.49㎡ / 13평	5층	0.8억	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.06	2년
19	04.28	LH수원당수2단지 235건	금곡동	44.49㎡ / 13평	18층	0.8억	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.06	2년
20	04.28	LH수원당수1단지 14건	당수동	44.59㎡ / 13평	12층	0.8억	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.06	3년
21	04.28	LH수원당수2단지 235건	금곡동	44.49㎡ / 13평	4층	0.8억	33만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.06	2년
22	04.28	LH수원당수1단지 14건	당수동	44.59㎡ / 13평	10층	0.8억	33만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.06	3년
23	04.28	LH수원당수2단지 235건	금곡동	44.49㎡ / 13평	8층	0.8억	33만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.06	2년
24	04.28	LH수원당수1단지 14건	당수동	44.59㎡ / 13평	2층	0.8억	33만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.06	3년
25	04.28	LH수원당수2단지 235건	금곡동	44.53㎡ / 13평	8층	0.7억	31만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.06	2년
26	04.28	LH수원당수1단지 14건	당수동	44.59㎡ / 13평	3층	0.6억	28만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.06	3년
27	04.28	LH수원당수2단지 235건	금곡동	44.49㎡ / 13평	20층	0.6억	36만	월세 ▲ +16.1% (전 31만) 보증금 ▼ -20.8% (전 0.8억)	갱신	26.05~28.04	2년
28	04.28	LH수원당수2단지 235건	금곡동	36.57㎡ / 11평	11층	0.6억	23만	월세 ▲ +4.5% (전 22만) 보증금 ▲ +3.9% (전 0.6억)	갱신	26.05~28.04	2년
29	04.28	LH수원당수2단지 235건	금곡동	44.49㎡ / 13평	15층	0.5억	36만	월세 ▲ +24.1% (전 29만) 보증금 ▼ -24.8% (전 0.7억)	갱신	26.05~28.04	2년
30	04.28	호매실스타힐스 12건	호매실동	26.51㎡ / 8평	15층	0.5억	21만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.06	8년

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