경기도 수원시

장안구 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 72건

평균 보증금

1.1억

전체 평균

평균 월세

95만

월세 평균

신규 계약

59건

전체 대비 81.9%

갱신 계약

13건

전체 대비 18.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 = 8% 동결 = 85% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 10% 동결 5% 이내 인상 = 30% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

142

11월

166

12월

168

1월

109

2월

3월

4월

전월 대비 -26.5% · 중간 보증금 0.5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 0.7억

중소형 40~60㎡

39건 · 0.9억

중형 60~85㎡

29건 · 1.2억

중대형 85~115㎡

1건 · 0.5억

대형 115㎡~

1건 · 4억

소형 3% 중소형 54% 중형 40% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

정자동

평균 0.9억 · 33건

조원동

평균 1.0억 · 13건

천천동

평균 1.1억 · 11건

율전동

평균 1.5억 · 8건

연무동

평균 1.4억 · 3건

이목동

평균 1.2억 · 2건

송죽동

평균 0.7억 · 1건

파장동

평균 0.1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.27	백설마을삼환나우빌	정자동	59.83㎡ / 18평	22층	0.5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	27년
2	04.27	밤꽃마을주공	율전동	51.88㎡ / 16평	10층	0.3억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.06	21년
3	04.25	수원 SK SKY VIEW 5건	정자동	122.689㎡ / 37평	29층	4억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	13년
4	04.25	북수원자이렉스비아 5건	정자동	74.56㎡ / 23평	11층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	2년
5	04.25	성균관대역동문디이스트 3건	율전동	84.7609㎡ / 26평	1층	2.3억	80만	월세 ▼ -11.1% (전 90만) 보증금 ▲ +35.3% (전 1.7억)	갱신	26.04~28.04	9년
6	04.24	화서역푸르지오더에듀포레 7건	천천동	84.79㎡ / 26평	15층	0.5억	185만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	17년
7	04.24	한일타운쌍용 4건	조원동	59.842㎡ / 18평	13층	0.4억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	27년
8	04.23	더샵광교산퍼스트파크	조원동	59.74㎡ / 18평	19층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	4년
9	04.23	북수원자이렉스비아 5건	정자동	39.73㎡ / 12평	17층	0.5억	68만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	2년
10	04.23	장안	율전동	47.1㎡ / 14평	3층	0.1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	40년
11	04.22	성균관대역동문디이스트 3건	율전동	59.9823㎡ / 18평	19층	2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	9년
12	04.22	수원 SK SKY VIEW 5건	정자동	59.961㎡ / 18평	30층	0.5억	115만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.09	13년
13	04.21	수원 SK SKY VIEW 5건	정자동	97.791㎡ / 30평	19층	0.5억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	13년
14	04.21	동신1단지 3건	정자동	43.03㎡ / 13평	10층	0.1억	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	39년
15	04.20	한일타운대림 2건	조원동	84.772㎡ / 26평	19층	0.5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	27년
16	04.20	화서역현대벽산	정자동	59.95㎡ / 18평	9층	0.5억	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	27년
17	04.20	궁전	파장동	44.37㎡ / 13평	2층	0.1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	40년
18	04.20	동신1단지 3건	정자동	77.05㎡ / 23평	11층	0.0억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~26.08	39년
19	04.19	서광교파크스위첸 3건	연무동	84.8505㎡ / 26평	8층	2억	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.06	3년
20	04.19	벽산 2건	조원동	84.49㎡ / 26평	1층	0.4억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	37년
21	04.18	북수원자이렉스비아 5건	정자동	59.87㎡ / 18평	15층	2.8억	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2.8억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	2년
22	04.18	한일타운쌍용 4건	조원동	59.962㎡ / 18평	11층	1.7억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	27년
23	04.18	주공뉴타운2	조원동	59.42㎡ / 18평	19층	1.5억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	25년
24	04.18	화서역푸르지오더에듀포레 7건	천천동	84.8㎡ / 26평	1층	1.5억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	17년
25	04.18	화서역푸르지오더에듀포레 7건	천천동	84.92㎡ / 26평	10층	1.4억	155만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	17년
26	04.18	화서역푸르지오더에듀포레 7건	천천동	84.92㎡ / 26평	17층	0.5억	195만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	17년
27	04.18	백설마을현대코오롱아파트 2건	정자동	59.79㎡ / 18평	7층	0.2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~30.07	27년
28	04.18	동신2단지 6건	정자동	43.02㎡ / 13평	1층	0.1억	63만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	38년
29	04.17	북수원자이렉스비아 5건	정자동	59.84㎡ / 18평	29층	0.5억	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	2년
30	04.17	동신1단지 3건	정자동	56.71㎡ / 17평	10층	0.1억	87만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	39년

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