경기도

화성시 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 802건

평균 보증금

0.8억

전체 평균

평균 월세

70만

월세 평균

신규 계약

525건

전체 대비 65.5%

갱신 계약

272건

전체 대비 33.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (272건)

인하 = 14% 동결 = 51% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (266건)

인하 = 21% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

1,156

10월

2,177

11월

1,853

12월

1,458

1월

1,058

2월

802

3월

전월 대비 -24.2% · 중간 보증금 0.5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

141건 · 0.3억

중소형 40~60㎡

250건 · 0.6억

중형 60~85㎡

372건 · 1.0억

중대형 85~115㎡

31건 · 1.9억

대형 115㎡~

8건 · 1.5억

소형 18% 중소형 31% 중형 46% 중대형 4% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 1.0억 · 450건

병점구

평균 0.6억 · 163건

만세구

평균 0.5억 · 9건

효행구

평균 0.7억 · 9건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	더샵센트럴시티 3건	청계동	97.036㎡ / 29평	6층	4억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	11년
2	03.30	동탄2롯데캐슬 27건	장지동	74.87㎡ / 23평	16층	1.7억	44만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	8년
3	03.30	동탄2롯데캐슬 27건	장지동	74.87㎡ / 23평	13층	1.2억	41만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	8년
4	03.30	에듀시티파라곤 2건	봉담읍 동화리	59.8552㎡ / 18평	21층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	3년
5	03.30	동탄2롯데캐슬 27건	장지동	84.99㎡ / 26평	15층	0.7억	87만	월세 ▲ +4.8% (전 83만) 보증금 → 동결 (전 0.7억)	갱신	26.05~28.05	8년
6	03.30	시범반도유보라아이비파크4.0 3건	청계동	96.7283㎡ / 29평	11층	0.7억	260만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
7	03.30	신동탄롯데캐슬 52건	반월동	84.717㎡ / 26평	10층	0.7억	77만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	8년
8	03.30	동탄호수공원경기행복주택 29건	산척동	36.1396㎡ / 11평	18층	0.5억	9만	월세 ▼ -47.1% (전 17만) 보증금 ▲ +34.8% (전 0.4억)	갱신	26.06~28.05	6년
9	03.30	새강마을휴먼시아5단지 15건	반송동	51.93㎡ / 16평	10층	0.5억	16만	월세 → 동결 (전 16만) 보증금 ▲ +2.2% (전 0.5억)	갱신	26.05~28.04	17년
10	03.30	풍림아이원THELAKE 11건	장지동	59.63㎡ / 18평	5층	0.2억	61만	월세 ▲ +177.3% (전 22만) 보증금 ▼ -83.6% (전 1.0억)	갱신	26.04~28.03	7년
11	03.29	시범한빛마을삼부르네상스 2건	반송동	84.691㎡ / 26평	12층	2.5억	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	19년
12	03.29	안화동마을주공9단지	병점동	84.87㎡ / 26평	9층	0.3억	110만	월세 → 동결 (전 110만) 보증금 → 동결 (전 0.3억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	21년
13	03.29	우남블루존	송산동	74.47㎡ / 23평	4층	0.2억	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	27년
14	03.28	에스케이뷰파크2차 2건	기산동	84.9675㎡ / 26평	9층	3억	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	9년
15	03.28	봉담자이프라이드시티	봉담읍 내리	72.018㎡ / 22평	9층	0.8억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.08	2년
16	03.28	시범한빛마을케이씨씨스위첸	반송동	84.6517㎡ / 26평	1층	0.7억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	19년
17	03.28	시티프라디움1차아파트 2건	남양읍 남양리	84.9938㎡ / 26평	11층	0.3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	8년
18	03.28	솔뫼마을한승미메이드	송산동	83.8704㎡ / 25평	1층	0.3억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	21년
19	03.28	중흥에스클래스에듀시티 4건	봉담읍 상리	59.9758㎡ / 18평	20층	0.3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	3년
20	03.28	더레이크시티부영6단지 4건	산척동	60.5232㎡ / 18평	25층	0.3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	8년
21	03.27	동탄역시범반도유보라아이비파크1.0	청계동	99.0153㎡ / 30평	4층	1.5억	225만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	11년
22	03.27	금호어울림레이크	장지동	74.97㎡ / 23평	3층	1.3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	8년
23	03.27	동탄호수공원아이파크 15건	장지동	84.98㎡ / 26평	11층	1.3억	59만	월세 ▲ +3.5% (전 57만) 보증금 → 동결 (전 1.3억)	갱신	26.06~28.06	7년
24	03.27	동탄2롯데캐슬 27건	장지동	74.87㎡ / 23평	10층	1.2억	58만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	8년
25	03.27	신동탄롯데캐슬 52건	반월동	84.717㎡ / 26평	11층	1억	73만	월세 ▲ +4.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.06~28.06	8년
26	03.27	나루마을신도브래뉴 2건	반송동	96.4338㎡ / 29평	14층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	19년
27	03.27	동탄호수공원아이파크 15건	장지동	84.98㎡ / 26평	19층	0.9억	69만	월세 ▲ +3.0% (전 67만) 보증금 → 동결 (전 0.9억)	갱신	26.05~28.05	7년
28	03.27	동탄2엘에이치1단지에이6블록 7건	영천동	46.73㎡ / 14평	12층	0.8억	14만	월세 ▼ -50.0% (전 28만) 보증금 ▲ +72.2% (전 0.5억)	갱신	26.05~28.04	8년
29	03.27	화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 20건	영천동	84.59㎡ / 26평	4층	0.5억	62만	월세 - 보증금 ▼ -79.0% (전 2.5억)	갱신	26.05~28.05	11년
30	03.27	신동탄롯데캐슬 52건	반월동	59.978㎡ / 18평	15층	0.5억	63만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	8년

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