경기도

화성시 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 701건

평균 보증금

0.8억

전체 평균

평균 월세

68만

월세 평균

신규 계약

349건

전체 대비 49.8%

갱신 계약

348건

전체 대비 49.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (345건)

인하 = 15% 동결 = 34% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 32%

갱신 계약 월세 변동 구간 (335건)

인하 = 23% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

2,177

11월

1,853

12월

1,458

1월

1,058

2월

802

3월

701

4월

전월 대비 -12.6% · 중간 보증금 0.5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

155건 · 0.3억

중소형 40~60㎡

214건 · 0.7억

중형 60~85㎡

289건 · 1.0억

중대형 85~115㎡

32건 · 1.9억

대형 115㎡~

11건 · 1.7억

소형 22% 중소형 31% 중형 41% 중대형 5% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 1.1억 · 362건

병점구

평균 0.6억 · 142건

만세구

평균 1.2억 · 7건

효행구

평균 0.5억 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	동탄호수공원아이파크 17건	장지동	84.98㎡ / 26평	12층	1.3억	59만	월세 ▲ +3.5% (전 57만) 보증금 → 동결 (전 1.3억)	갱신	26.06~28.06	7년
2	04.28	동탄능동마을상록예가 12건	능동	84.5543㎡ / 26평	5층	0.5억	57만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	18년
3	04.28	동탄2엘에이치1단지에이6블록 12건	영천동	46.73㎡ / 14평	2층	0.5억	30만	월세 ▲ +7.1% (전 28만) 보증금 ▲ +5.0% (전 0.5억)	갱신	26.05~28.04	8년
4	04.28	화성상리엘에이치1단지 17건	봉담읍 상리	26.32㎡ / 8평	12층	0.4억	8만	월세 ▼ -27.3% (전 11만) 보증금 ▲ +40.4% (전 0.3억)	갱신	26.05~28.04	4년
5	04.28	병점역센트럴허브시티 2건	병점동	59.997㎡ / 18평	7층	0.3억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	22년
6	04.28	신동탄롯데캐슬 40건	반월동	59.978㎡ / 18평	4층	0.3억	71만	월세 ▲ +4.4% (전 68만) 보증금 → 동결 (전 0.3억)	갱신	26.07~28.07	8년
7	04.27	동탄역 반도유보라 아이비파크 8.0 4건	여울동	73.4311㎡ / 22평	11층	3.8억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	8년
8	04.27	동탄호수공원아이파크 17건	장지동	74.99㎡ / 23평	20층	1.9억	37만	월세 ▲ +5.7% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 1.9억)	갱신	26.06~28.06	7년
9	04.27	동탄호수공원리슈빌 2건	장지동	74.985㎡ / 23평	24층	1.6억	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	5년
10	04.27	신동탄롯데캐슬 40건	반월동	59.978㎡ / 18평	7층	0.7억	62만	월세 ▲ +5.1% (전 59만) 보증금 → 동결 (전 0.7억)	갱신	26.07~28.07	8년
11	04.27	화성향남언덕마을15단지 21건	향남읍 상신리	44.3㎡ / 13평	14층	0.6억	9만	월세 ▲ +12.5% (전 8만) 보증금 ▲ +0.7% (전 0.6억)	갱신	26.05~28.04	3년
12	04.27	신동탄롯데캐슬 40건	반월동	59.978㎡ / 18평	17층	0.5억	69만	월세 ▲ +6.2% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신	26.07~28.07	8년
13	04.27	동탄2엘에이치4단지 5건	영천동	33.65㎡ / 10평	5층	0.4억	11만	월세 ▼ -52.2% (전 23만) 보증금 ▲ +130.4% (전 0.2억)	갱신	26.06~28.05	11년
14	04.27	신동탄롯데캐슬 40건	반월동	84.418㎡ / 26평	2층	0.4억	85만	월세 ▲ +4.9% (전 81만) 보증금 → 동결 (전 0.4억)	갱신	26.07~28.07	8년
15	04.27	동탄2LH2단지 5건	영천동	28.06㎡ / 8평	4층	0.3억	8만	월세 ▼ -52.9% (전 17만) 보증금 ▲ +114.3% (전 0.2억)	갱신	26.06~28.05	5년
16	04.27	봉담그대가3단지	봉담읍 와우리	84.734㎡ / 26평	15층	0.3억	115만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	18년
17	04.27	봉담베스트빌 2건	봉담읍 유리	84.9692㎡ / 26평	12층	0.2억	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	23년
18	04.27	기안마을풍성신미주 2건	기안동	84.8008㎡ / 26평	2층	0.2억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	22년
19	04.27	동탄스카이뷰빌딩 2건	반송동	17.96㎡ / 5평	8층	0.0억	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~26.10	19년
20	04.26	발안마을주공 2건	향남읍 발안리	51.74㎡ / 16평	5층	0.3억	64만	월세 ▲ +6.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 0.3억)	갱신	26.04~28.04	23년
21	04.25	중흥에스클래스더퍼스트	봉담읍 상리	72.187㎡ / 22평	2층	3억	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	4년
22	04.25	송산그린시티요진와이시티 2건	새솔동	84.95㎡ / 26평	4층	1.5억	120만	월세 - 보증금 ▼ -55.9% (전 3.4억)	갱신 갱신권	26.06~28.06	8년
23	04.25	푸른마을두산위브 4건	능동	73.33㎡ / 22평	13층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	19년
24	04.25	동탄금강펜테리움센트럴파크Ⅳ 5건	목동	84.9441㎡ / 26평	14층	1억	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	8년
25	04.25	시범한빛마을삼부르네상스	반송동	84.691㎡ / 26평	18층	0.5억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	19년
26	04.25	휴먼시아동화마을(6단지) 2건	봉담읍 동화리	75.22㎡ / 23평	20층	0.4억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	19년
27	04.24	시범반도유보라아이비파크4.0	청계동	84.569㎡ / 26평	10층	4억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.05	8년
28	04.24	동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 6건	청계동	59.95㎡ / 18평	12층	4억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~27.06	11년
29	04.24	동탄역센트럴푸르지오 3건	청계동	59.3401㎡ / 18평	24층	3.3억	6만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3.3억)	갱신 갱신권	26.06~28.06	11년
30	04.24	동탄역이지더원	영천동	59.9792㎡ / 18평	2층	2.3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~27.05	11년

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