경기도

군포시 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 124건

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평균 보증금

7,204만

전체 평균

평균 월세

70만

월세 평균

신규 계약

71건

전체 대비 57.3%

갱신 계약

50건

전체 대비 40.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (50건)

인하 = 8% 동결 = 62% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (44건)

인하 = 23% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 34%

최근 6개월 추이

166

10월

168

11월

172

12월

194

1월

140

2월

124

3월

전월 대비 -11.4% · 중간 보증금 3,569만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

20건 · 3,161만

중소형 40~60㎡

76건 · 5,044만

중형 60~85㎡

18건 · 1억 6,543만

중대형 85~115㎡

7건 · 1억 3,857만

대형 115㎡~

3건 · 1억 7,333만

소형 16% 중소형 61% 중형 15% 중대형 6% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

산본동

평균 7,383만 · 54건

금정동

평균 7,874만 · 36건

부곡동

평균 4,369만 · 12건

당동

평균 1억 1,063만 · 8건

도마교동

평균 5,679만 · 7건

당정동

평균 3,300만 · 5건

대야미동

평균 7,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	휴먼시아(1단지) 9건	부곡동	46.37㎡ / 14평	4층	4,895만	16만	월세 ▼ -30.4% (전 23만) 보증금 ▲ +43.0% (전 3,424만)	갱신	26.04~28.03	16년
2	03.28	묘향(롯데)	산본동	133.08㎡ / 40평	14층	1억 5,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	33년
3	03.28	무지개마을케이씨씨	당동	84.8414㎡ / 26평	24층	9,500만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 9,500만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	20년
4	03.28	가야주공 6건	산본동	51.59㎡ / 16평	17층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	33년
5	03.25	휴먼시아(1단지) 9건	부곡동	51.16㎡ / 15평	5층	2,130만	35만	월세 ▲ +25.0% (전 28만) 보증금 ▼ -51.7% (전 4,410만)	갱신	26.04~28.03	16년
6	03.25	가야3주공	산본동	42.75㎡ / 13평	9층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	33년
7	03.24	주공(1단지) 10건	금정동	66.6㎡ / 20평	3층	2억 6,770만	30만	월세 ▲ +200.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 2억 6,770만)	갱신	26.05~28.05	34년
8	03.24	세종 4건	산본동	58.46㎡ / 18평	14층	2억 5,000만	12만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신	26.05~28.05	32년
9	03.24	덕산(101동)(6,7호)	당정동	84.05㎡ / 25평	2층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	20년
10	03.24	율곡 5건	금정동	58.65㎡ / 18평	18층	3,000만	90만	월세 ▲ +12.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.05~28.05	32년
11	03.24	우륵 2건	산본동	58.71㎡ / 18평	18층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	32년
12	03.23	대림e-편한세상 2건	대야미동	84.975㎡ / 26평	3층	1억	105만	월세 ▲ +16.7% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.04~28.04	18년
13	03.23	충무주공(872) 6건	금정동	41.85㎡ / 13평	2층	5,000만	50만	월세 ▲ +42.9% (전 35만) 보증금 ▼ -28.6% (전 7,000만)	갱신	26.04~28.04	34년
14	03.23	개나리주공13 3건	산본동	49.67㎡ / 15평	4층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~26.05	31년
15	03.23	주공(1단지) 10건	금정동	41.85㎡ / 13평	8층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	34년
16	03.23	퇴계주공(360~368동) 4건	금정동	37.67㎡ / 11평	6층	1,500만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
17	03.21	힐스테이트금정역 3건	금정동	84.9282㎡ / 26평	35층	5억	70만	월세 - 보증금 ▼ -8.4% (전 5억 4,600만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	4년
18	03.21	힐스테이트금정역 3건	금정동	84.9282㎡ / 26평	40층	2억 5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	4년
19	03.21	힐스테이트금정역 3건	금정동	84.8291㎡ / 26평	14층	6,500만	237만	월세 ▲ +3.0% (전 230만) 보증금 ▲ +30.0% (전 5,000만)	갱신	26.05~28.05	4년
20	03.21	삼성 2건	산본동	55.21㎡ / 17평	5층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	39년
21	03.21	매화 3건	산본동	49.67㎡ / 15평	18층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
22	03.21	한라주공4 12건	산본동	41.85㎡ / 13평	14층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	34년
23	03.20	래미안하이어스 2건	산본동	84.95㎡ / 26평	10층	4억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	16년
24	03.20	신환	금정동	54.27㎡ / 16평	6층	1억 4,000만	3만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억 4,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	36년
25	03.20	주공(1단지) 10건	금정동	41.85㎡ / 13평	8층	1억 1,000만	40만	월세 - 보증금 -	갱신		34년
26	03.20	주공3(886) 3건	당동	84.79㎡ / 26평	10층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	29년
27	03.20	휴먼시아(1단지) 9건	부곡동	36.73㎡ / 11평	13층	3,543만	8만	월세 ▼ -50.0% (전 16만) 보증금 ▲ +82.2% (전 1,945만)	갱신	26.04~28.03	16년
28	03.20	한라주공4 12건	산본동	41.85㎡ / 13평	12층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	34년
29	03.19	대림e-편한세상 2건	대야미동	84.975㎡ / 26평	5층	4,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	18년
30	03.19	한라주공4 12건	산본동	41.85㎡ / 13평	4층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	34년

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