경기도

성남시 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 530건

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평균 보증금

2억 4,945만

전체 평균

평균 월세

110만

월세 평균

신규 계약

318건

전체 대비 60.0%

갱신 계약

204건

전체 대비 38.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (199건)

인하 = 11% 동결 = 57% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (176건)

인하 = 11% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

948

10월

1,074

11월

1,061

12월

919

1월

715

2월

530

3월

전월 대비 -25.9% · 중간 보증금 1억 9,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

90건 · 4,812만

중소형 40~60㎡

168건 · 1억 3,893만

중형 60~85㎡

179건 · 3억 2,798만

중대형 85~115㎡

38건 · 4억 2,341만

대형 115㎡~

55건 · 5억 4,074만

소형 17% 중소형 32% 중형 34% 중대형 7% 대형 10%

하위 지역별 계약 현황

분당구

평균 2억 8,567만 · 342건

수정구

평균 2억 2,922만 · 108건

중원구

평균 1억 2,193만 · 80건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	위례아트리버푸르지오1단지	창곡동	104.7692㎡ / 32평	7층	9억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	10년
2	03.30	백현마을5단지(주공) 3건	백현동	74.76㎡ / 23평	9층	6억	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	17년
3	03.30	판교원마을9단지(한림풀에버) 4건	판교동	71.8438㎡ / 22평	4층	6억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	17년
4	03.30	위례센트럴자이 4건	창곡동	84.94㎡ / 26평	11층	5억	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	9년
5	03.30	신흥역하늘채랜더스원3단지 3건	중앙동	59.88㎡ / 18평	9층	4억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	4년
6	03.30	봇들마을5단지(주공)임대 4건	삼평동	51.96㎡ / 16평	4층	8,742만	27만	월세 ▲ +22.7% (전 22만) 보증금 ▲ +10.4% (전 7,918만)	갱신	26.06~28.05	16년
7	03.30	휴먼시아섬마을2단지(임대) 4건	도촌동	51.96㎡ / 16평	5층	5,363만	35만	월세 ▲ +2.9% (전 34만) 보증금 -	갱신	26.05~28.04	18년
8	03.30	휴먼시아섬마을2단지(임대) 4건	도촌동	46.74㎡ / 14평	6층	4,209만	31만	월세 ▲ +14.8% (전 27만) 보증금 ▲ +15.5% (전 3,645만)	갱신	26.05~28.04	18년
9	03.30	양지마을(5단지)(한양501-514) 6건	수내동	35.1㎡ / 11평	12층	4,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	34년
10	03.30	한솔마을(6단지)(주공) 2건	정자동	37.67㎡ / 11평	1층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
11	03.29	현대 2건	성남동	51.53㎡ / 16평	7층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	34년
12	03.29	엘리프하이디움1단지 2건	하대원동	36.9531㎡ / 11평	10층	1억	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	1년
13	03.28	THESHARP판교퍼스트파크 3건	백현동	84.953㎡ / 26평	8층	7억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	5년
14	03.28	위례역푸르지오5단지 2건	창곡동	83.002㎡ / 25평	3층	7억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	9년
15	03.28	위례더힐55 4건	창곡동	85.4621㎡ / 26평	13층	5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	11년
16	03.28	파크타운(삼익) 3건	수내동	186.099㎡ / 56평	1층	5억	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	33년
17	03.28	까치마을(2단지)(주공) 7건	구미동	58.14㎡ / 18평	2층	4억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	31년
18	03.28	산성역포레스티아 12건	신흥동	74.96㎡ / 23평	10층	4억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	6년
19	03.28	까치마을(2단지)(주공) 7건	구미동	58.14㎡ / 18평	6층	3억 7,400만	50만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 7,400만)	갱신	26.05~27.02	31년
20	03.28	시범우성 6건	서현동	59.76㎡ / 18평	4층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	35년
21	03.28	중앙동힐스테이트2차 2건	중앙동	84.98㎡ / 26평	7층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	12년
22	03.27	청솔마을(공무원)	금곡동	58.19㎡ / 18평	5층	4억 7,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	32년
23	03.27	산성역포레스티아 12건	신흥동	67.86㎡ / 21평	26층	4억 5,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	6년
24	03.27	아름마을(한성)	이매동	84.89㎡ / 26평	5층	4억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	34년
25	03.27	래미안금광 2건	금광동	59.9㎡ / 18평	22층	3억 6,382만	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 6,382만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	20년
26	03.27	이매촌(금강)	이매동	50.82㎡ / 15평	11층	1억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	34년
27	03.27	시범현대	서현동	84.57㎡ / 26평	14층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	35년
28	03.27	탑마을(선경)1 7건	야탑동	83.73㎡ / 25평	12층	1억	210만	월세 ▲ +27.3% (전 165만) 보증금 ▲ +100.0% (전 5,000만)	갱신	26.03~28.03	34년
29	03.27	위례31단지 17건	창곡동	46.99㎡ / 14평	6층	5,978만	30만	월세 ▲ +3.4% (전 29만) 보증금 ▲ +3.0% (전 5,803만)	갱신	26.05~28.04	9년
30	03.27	판교제2테크노밸리LH1단지 4건	시흥동	21.88㎡ / 7평	7층	5,184만	22만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.05	6년

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