경기도

성남시 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 600건

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평균 보증금

2억 80만

전체 평균

평균 월세

92만

월세 평균

신규 계약

237건

전체 대비 39.5%

갱신 계약

351건

전체 대비 58.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (347건)

인하 = 11% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 29%

갱신 계약 월세 변동 구간 (325건)

인하 = 29% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 26% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

1,074

11월

1,061

12월

919

1월

715

2월

530

3월

600

4월

전월 대비 +13.2% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

150건 · 5,100만

중소형 40~60㎡

221건 · 1억 3,508만

중형 60~85㎡

131건 · 2억 9,242만

중대형 85~115㎡

61건 · 4억 3,564만

대형 115㎡~

37건 · 4억 8,903만

소형 25% 중소형 37% 중형 22% 중대형 10% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

분당구

평균 2억 7,916만 · 283건

수정구

평균 1억 5,919만 · 216건

중원구

평균 7,022만 · 101건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	위례포레스트부영 18건	창곡동	85.4942㎡ / 26평	13층	4억 8,699만	24만	월세 ▲ +4.3% (전 23만) 보증금 ▲ +1.6% (전 4억 7,933만)	갱신	26.06~27.05	7년
2	04.29	파크타운(대림) 4건	수내동	101.91㎡ / 31평	17층	3억 5,000만	205만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.08	33년
3	04.29	탑마을(선경)1 2건	야탑동	83.73㎡ / 25평	5층	3억 5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	34년
4	04.29	무지개(6단지)(건영)	구미동	134.82㎡ / 41평	3층	3억	160만	월세 ▲ +14.3% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	26.07~27.07	31년
5	04.29	백현마을5단지(주공) 3건	백현동	84.7㎡ / 26평	16층	2억	320만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	17년
6	04.29	판교제2테크노밸리LH1단지 5건	시흥동	44.61㎡ / 13평	8층	1억 512만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	6년
7	04.29	판교제2테크노밸리LH1단지 5건	시흥동	44.61㎡ / 13평	10층	1억 512만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	6년
8	04.29	위례31단지 90건	창곡동	46.99㎡ / 14평	3층	8,878만	13만	월세 ▲ +8.3% (전 12만) 보증금 ▲ +2.0% (전 8,703만)	갱신	26.05~28.04	9년
9	04.29	백현마을3단지(주공)임대 7건	백현동	46.73㎡ / 14평	13층	7,844만	15만	월세 ▼ -51.6% (전 31만) 보증금 ▲ +73.1% (전 4,531만)	갱신	26.07~28.06	15년
10	04.29	LH동분당센트럴파크 3건	도촌동	59.98㎡ / 18평	7층	6,145만	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	16년
11	04.29	위례31단지 90건	창곡동	37.43㎡ / 11평	13층	6,012만	10만	월세 ▼ -54.5% (전 22만) 보증금 ▲ +62.4% (전 3,701만)	갱신	26.05~28.04	9년
12	04.29	성남여수LH1단지(임대)	성남동	45.71㎡ / 14평	9층	5,639만	33만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	9년
13	04.29	위례35단지 4건	창곡동	46.77㎡ / 14평	11층	5,636만	31만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	10년
14	04.29	위례35단지 4건	창곡동	46.49㎡ / 14평	18층	5,636만	31만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	10년
15	04.29	위례35단지 4건	창곡동	46.77㎡ / 14평	10층	5,636만	31만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	10년
16	04.29	봇들마을6단지(주공)임대 3건	삼평동	51.96㎡ / 16평	5층	5,636만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	15년
17	04.29	백현마을4단지(주공)임대 6건	백현동	51.6㎡ / 16평	13층	5,470만	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	15년
18	04.29	백현마을4단지(주공)임대 6건	백현동	51.6㎡ / 16평	10층	5,470만	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	15년
19	04.29	백현마을4단지(주공)임대 6건	백현동	51.84㎡ / 16평	5층	5,470만	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	15년
20	04.29	백현마을3단지(주공)임대 7건	백현동	51.95㎡ / 16평	3층	5,428만	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	15년
21	04.29	판교제2테크노밸리LH1단지 5건	시흥동	21.88㎡ / 7평	4층	5,364만	23만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	6년
22	04.29	판교제2테크노밸리LH1단지 5건	시흥동	21.66㎡ / 7평	10층	5,328만	23만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	6년
23	04.29	판교제2테크노밸리LH1단지 5건	시흥동	21.66㎡ / 7평	3층	5,328만	23만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	6년
24	04.29	위례36단지 6건	창곡동	44.69㎡ / 14평	15층	5,066만	86만	월세 ▲ +48.3% (전 58만) 보증금 ▼ -63.3% (전 1억 3,800만)	갱신	26.05~28.04	5년
25	04.29	휴먼시아섬마을9단지(임대) 23건	도촌동	51.99㎡ / 16평	11층	4,875만	32만	월세 → 동결 (전 32만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4,643만)	갱신	26.05~28.04	18년
26	04.29	백현마을3단지(주공)임대 7건	백현동	39.62㎡ / 12평	5층	3,218만	22만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	15년
27	04.29	백현마을3단지(주공)임대 7건	백현동	39.62㎡ / 12평	12층	3,218만	22만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	15년
28	04.29	봇들마을6단지(주공)임대 3건	삼평동	39.99㎡ / 12평	4층	3,149만	22만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	15년
29	04.29	한솔마을(4단지)(주공) 7건	정자동	35.28㎡ / 11평	9층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	32년
30	04.29	위례31단지 90건	창곡동	26.83㎡ / 8평	3층	2,006만	16만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	9년

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