경기도

남양주시 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 807건

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평균 보증금

9,666만

전체 평균

평균 월세

47만

월세 평균

신규 계약

263건

전체 대비 32.6%

갱신 계약

543건

전체 대비 67.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (543건)

인하 = 11% 동결 = 52% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 26%

갱신 계약 월세 변동 구간 (530건)

인하 = 17% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이

1,761

11월

1,388

12월

741

1월

622

2월

507

3월

807

4월

전월 대비 +59.2% · 중간 보증금 5,897만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

225건 · 3,526만

중소형 40~60㎡

195건 · 6,435만

중형 60~85㎡

347건 · 1억 4,469만

중대형 85~115㎡

14건 · 2억 357만

대형 115㎡~

26건 · 1억 7,192만

소형 28% 중소형 24% 중형 43% 중대형 2% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

별내면

평균 1억 1,776만 · 338건

다산동

평균 9,839만 · 236건

진접읍

평균 4,104만 · 87건

호평동

평균 6,259만 · 44건

화도읍

평균 8,820만 · 25건

오남읍

평균 3,920만 · 25건

와부읍

평균 1억 1,396만 · 24건

퇴계원읍

평균 1억 2,644만 · 13건

평내동

평균 8,590만 · 10건

진건읍

평균 4,800만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	동익미라벨(1058)	별내동	101.376㎡ / 31평	11층	4억 5,000만	75만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신	26.05~28.05	13년
2	04.29	위스테이별내 213건	별내동	74.8922㎡ / 23평	10층	2억 1,300만	7만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	6년
3	04.29	위스테이별내 213건	별내동	60.5529㎡ / 18평	4층	1억 6,250만	7만	월세 ▲ +16.7% (전 6만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,250만)	갱신	26.07~28.06	6년
4	04.29	위스테이별내 213건	별내동	74.8922㎡ / 23평	6층	1억	39만	월세 ▲ +2.6% (전 38만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.07~28.07	6년
5	04.29	다산지금A5경기행복주택 38건	다산동	18.9415㎡ / 6평	4층	3,695만	6만	월세 ▲ +20.0% (전 5만) 보증금 ▲ +36.9% (전 2,700만)	갱신	26.07~28.06	4년
6	04.29	위스테이별내 213건	별내동	84.7992㎡ / 26평	19층	3,500만	63만	월세 → 동결 (전 63만) 보증금 → 동결 (전 3,500만)	갱신	26.07~28.07	6년
7	04.29	다산메트로3단지 37건	다산동	32.5573㎡ / 10평	24층	3,476만	6만	월세 ▼ -64.7% (전 17만) 보증금 ▲ +120.6% (전 1,576만)	갱신	26.06~28.05	5년
8	04.29	진주(4차) 2건	오남읍 오남리	39.96㎡ / 12평	1층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	36년
9	04.28	위스테이별내 213건	별내동	74.9462㎡ / 23평	7층	2억 1,300만	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 → 동결 (전 2억 1,300만)	갱신	26.07~28.07	6년
10	04.28	플루리움3단지 7건	다산동	134.878㎡ / 41평	22층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	25년
11	04.28	다산역경기행복주택 45건	다산동	44.97㎡ / 14평	12층	1억 1,016만	10만	월세 ▲ +11.1% (전 9만) 보증금 ▲ +53.0% (전 7,200만)	갱신	26.06~28.05	7년
12	04.28	현대아이파크	별내동	124.77㎡ / 38평	13층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	14년
13	04.28	창현주공	화도읍 창현리	59.71㎡ / 18평	12층	1억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	29년
14	04.28	다산역경기행복주택 45건	다산동	33.97㎡ / 10평	15층	8,815만	16만	월세 ▲ +45.5% (전 11만) 보증금 ▲ +55.3% (전 5,676만)	갱신	26.05~28.04	7년
15	04.28	다산역경기행복주택 45건	다산동	44.97㎡ / 14평	18층	8,176만	31만	월세 ▲ +3.3% (전 30만) 보증금 ▲ +3.0% (전 7,938만)	갱신	26.05~28.04	7년
16	04.28	별가람마을1-3단지 5건	별내동	51.25㎡ / 16평	13층	7,136만	28만	월세 ▲ +7.7% (전 26만) 보증금 ▲ +3.3% (전 6,906만)	갱신	26.05~28.04	13년
17	04.28	다산지금A5경기행복주택 38건	다산동	18.9415㎡ / 6평	24층	4,095만	4만	월세 → 동결 (전 4만) 보증금 ▲ +51.7% (전 2,700만)	갱신	26.07~28.06	4년
18	04.28	다산지금A5경기행복주택 38건	다산동	44.9539㎡ / 14평	23층	3,655만	34만	월세 ▲ +3.0% (전 33만) 보증금 ▼ -45.6% (전 6,720만)	갱신	26.07~28.06	4년
19	04.28	위스테이별내 213건	별내동	84.9925㎡ / 26평	1층	3,500만	63만	월세 → 동결 (전 63만) 보증금 → 동결 (전 3,500만)	갱신	26.06~28.06	6년
20	04.28	다산지금A5경기행복주택 38건	다산동	36.9923㎡ / 11평	12층	3,254만	26만	월세 → 동결 (전 26만) 보증금 ▼ -35.9% (전 5,076만)	갱신	26.07~28.06	4년
21	04.28	위스테이별내 213건	별내동	74.9462㎡ / 23평	7층	3,000만	59만	월세 ▲ +1.7% (전 58만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.07~28.07	6년
22	04.28	신명	화도읍 창현리	59.95㎡ / 18평	14층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	29년
23	04.28	양지 2건	오남읍 양지리	84.9㎡ / 26평	7층	1,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	25년
24	04.27	위스테이별내 213건	별내동	74.8922㎡ / 23평	16층	2억 1,300만	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 → 동결 (전 2억 1,300만)	갱신	26.07~28.07	6년
25	04.27	다산푸르지오 4건	다산동	59.5591㎡ / 18평	6층	2억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	5년
26	04.27	대원칸타빌 2건	별내동	107.65㎡ / 33평	4층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	14년
27	04.27	신명스카이뷰그린	화도읍 마석우리	84.9932㎡ / 26평	17층	2억	45만	월세 → 동결 (전 45만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.06~27.06	21년
28	04.27	대림e편한세상1단지 2건	오남읍 양지리	105.367㎡ / 32평	17층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	17년
29	04.27	다산역경기행복주택 45건	다산동	36.95㎡ / 11평	8층	8,028만	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 ▲ +52.3% (전 5,270만)	갱신	26.06~28.05	7년
30	04.27	다산지금A5경기행복주택 38건	다산동	36.9923㎡ / 11평	8층	7,754만	8만	월세 ▲ +14.3% (전 7만) 보증금 ▲ +52.8% (전 5,076만)	갱신	26.07~28.06	4년

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