경기도 남양주시

다산동 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 236건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

9,839만

전체 평균

평균 월세

56만

월세 평균

신규 계약

96건

전체 대비 40.7%

갱신 계약

140건

전체 대비 59.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (140건)

인하 = 23% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 46%

갱신 계약 월세 변동 구간 (134건)

인하 = 13% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 39%

최근 6개월 추이

1,047

11월

691

12월

355

1월

222

2월

223

3월

236

4월

전월 대비 +5.8% · 중간 보증금 5,982만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

125건 · 4,107만

중소형 40~60㎡

47건 · 7,630만

중형 60~85㎡

45건 · 2억 3,322만

중대형 85~115㎡

4건 · 2억 6,125만

대형 115㎡~

15건 · 1억 9,733만

소형 53% 중소형 20% 중형 19% 중대형 2% 대형 6%

아파트별 계약 현황

1 / 6

다산역경기행복주택

평균 7,643만 · 45건

다산지금A5경기행복주택

평균 5,600만 · 38건

다산메트로3단지

평균 2,663만 · 37건

다산포레스트2단지아파트

평균 1,521만 · 26건

다산센트럴파크

평균 4,258만 · 9건

플루리움3단지

평균 1억 3,857만 · 7건

다산한양수자인리버팰리스

평균 2억 5,400만 · 5건

휴먼시아1단지

평균 4,338만 · 5건

다산해모로

평균 7,025만 · 4건

다산한강반도유보라

평균 2억 1,250만 · 4건

다산푸르지오

평균 1억 4,250만 · 4건

e편한세상 다산

평균 3억 5,000만 · 4건

다산 펜테리움 리버테라스 Ⅰ

평균 1억 2,000만 · 4건

다산펜테리움리버테라스Ⅱ

평균 2억 6,250만 · 4건

힐스테이트다산

평균 3억 1,750만 · 4건

힐스테이트 황금산

평균 2억 8,000만 · 4건

플루리움2단지

평균 2억 · 3건

다산롯데캐슬

평균 2억 4,000만 · 3건

플루리움4,5단지

평균 2억 4,000만 · 3건

다산역자연앤푸르지오

평균 6,656만 · 2건

다산신안인스빌퍼스트포레

평균 5,000만 · 2건

한화꿈에그린

평균 2억 3,500만 · 2건

다산한양수자인리버파크

평균 3억 4,750만 · 2건

다산유승한내들센트럴

평균 1억 · 2건

더힐포레3단지

평균 2억 1,000만 · 2건

다산아이파크

평균 5,000만 · 1건

다산신안인스빌퍼스트리버

평균 2억 3,000만 · 1건

다산자이아이비플레이스

평균 3억 · 1건

다산 이편한세상자이

평균 5억 3,000만 · 1건

부영사랑으로7단지

평균 4억 · 1건

다산리버펠리체1단지

평균 2억 · 1건

경남아너스빌

평균 3억 5,000만 · 1건

다산자연앤e편한세상3차

평균 8,797만 · 1건

해링턴플레이스다산파크

평균 5,500만 · 1건

롯데낙천대

평균 1억 · 1건

다산지금센트럴에일린의뜰

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	다산지금A5경기행복주택 38건	다산동	18.9415㎡ / 6평	4층	3,695만	6만	월세 ▲ +20.0% (전 5만) 보증금 ▲ +36.9% (전 2,700만)	갱신	26.07~28.06	4년
2	04.29	다산메트로3단지 37건	다산동	32.5573㎡ / 10평	24층	3,476만	6만	월세 ▼ -64.7% (전 17만) 보증금 ▲ +120.6% (전 1,576만)	갱신	26.06~28.05	5년
3	04.28	플루리움3단지 7건	다산동	134.878㎡ / 41평	22층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	25년
4	04.28	다산역경기행복주택 45건	다산동	44.97㎡ / 14평	12층	1억 1,016만	10만	월세 ▲ +11.1% (전 9만) 보증금 ▲ +53.0% (전 7,200만)	갱신	26.06~28.05	7년
5	04.28	다산역경기행복주택 45건	다산동	33.97㎡ / 10평	15층	8,815만	16만	월세 ▲ +45.5% (전 11만) 보증금 ▲ +55.3% (전 5,676만)	갱신	26.05~28.04	7년
6	04.28	다산역경기행복주택 45건	다산동	44.97㎡ / 14평	18층	8,176만	31만	월세 ▲ +3.3% (전 30만) 보증금 ▲ +3.0% (전 7,938만)	갱신	26.05~28.04	7년
7	04.28	다산지금A5경기행복주택 38건	다산동	18.9415㎡ / 6평	24층	4,095만	4만	월세 → 동결 (전 4만) 보증금 ▲ +51.7% (전 2,700만)	갱신	26.07~28.06	4년
8	04.28	다산지금A5경기행복주택 38건	다산동	44.9539㎡ / 14평	23층	3,655만	34만	월세 ▲ +3.0% (전 33만) 보증금 ▼ -45.6% (전 6,720만)	갱신	26.07~28.06	4년
9	04.28	다산지금A5경기행복주택 38건	다산동	36.9923㎡ / 11평	12층	3,254만	26만	월세 → 동결 (전 26만) 보증금 ▼ -35.9% (전 5,076만)	갱신	26.07~28.06	4년
10	04.27	다산푸르지오 4건	다산동	59.5591㎡ / 18평	6층	2억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	5년
11	04.27	다산역경기행복주택 45건	다산동	36.95㎡ / 11평	8층	8,028만	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 ▲ +52.3% (전 5,270만)	갱신	26.06~28.05	7년
12	04.27	다산지금A5경기행복주택 38건	다산동	36.9923㎡ / 11평	8층	7,754만	8만	월세 ▲ +14.3% (전 7만) 보증금 ▲ +52.8% (전 5,076만)	갱신	26.07~28.06	4년
13	04.27	다산메트로3단지 37건	다산동	51.8043㎡ / 16평	12층	6,632만	15만	월세 ▼ -48.3% (전 29만) 보증금 ▲ +56.7% (전 4,232만)	갱신	26.06~28.05	5년
14	04.27	해링턴플레이스다산파크	다산동	84.8398㎡ / 26평	2층	5,500만	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.02	2년
15	04.27	휴먼시아1단지 5건	다산동	46.61㎡ / 14평	11층	4,708만	27만	월세 ▲ +3.8% (전 26만) 보증금 ▲ +3.8% (전 4,537만)	갱신	26.05~28.04	18년
16	04.27	다산메트로3단지 37건	다산동	34.9749㎡ / 11평	17층	3,780만	6만	월세 → 동결 (전 6만) 보증금 ▲ +131.8% (전 1,631만)	갱신	26.05~28.04	5년
17	04.27	다산메트로3단지 37건	다산동	26.9898㎡ / 8평	2층	1,309만	21만	월세 ▲ +50.0% (전 14만) 보증금 ▼ -13.0% (전 1,505만)	갱신	26.05~28.04	5년
18	04.25	다산한양수자인리버파크 2건	다산동	97.6738㎡ / 30평	8층	4억 9,500만	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	8년
19	04.24	다산역경기행복주택 45건	다산동	36.95㎡ / 11평	5층	8,236만	13만	월세 ▲ +8.3% (전 12만) 보증금 ▲ +33.9% (전 6,152만)	갱신	26.05~28.04	7년
20	04.24	다산역경기행복주택 45건	다산동	36.95㎡ / 11평	14층	8,236만	13만	월세 ▲ +8.3% (전 12만) 보증금 ▲ +33.9% (전 6,152만)	갱신	26.05~28.04	7년
21	04.24	다산메트로3단지 37건	다산동	34.9749㎡ / 11평	8층	3,080만	10만	월세 ▼ -44.4% (전 18만) 보증금 ▲ +83.3% (전 1,680만)	갱신	26.05~28.04	5년
22	04.23	플루리움4,5단지 3건	다산동	124.619㎡ / 38평	19층	8,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	26년
23	04.23	다산역경기행복주택 45건	다산동	24.97㎡ / 8평	4층	5,547만	8만	월세 → 동결 (전 8만) 보증금 ▲ +34.5% (전 4,123만)	갱신	26.05~28.04	7년
24	04.23	다산푸르지오 4건	다산동	59.5591㎡ / 18평	14층	5,000만	168만	월세 ▲ +5.0% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	27.04~28.07	5년
25	04.23	다산신안인스빌퍼스트포레 2건	다산동	84.965㎡ / 26평	17층	5,000만	210만	월세 ▲ +5.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	6년
26	04.23	다산메트로3단지 37건	다산동	51.8043㎡ / 16평	6층	4,232만	29만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.05	5년
27	04.23	다산메트로3단지 37건	다산동	34.9749㎡ / 11평	11층	3,948만	8만	월세 ▲ +33.3% (전 6만) 보증금 ▲ +142.1% (전 1,631만)	갱신	26.05~28.04	5년
28	04.22	힐스테이트다산 4건	다산동	84.6913㎡ / 26평	24층	4억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	8년
29	04.22	다산자이아이비플레이스	다산동	110.9665㎡ / 34평	30층	3억	220만	월세 ▲ +4.8% (전 210만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.06~28.06	5년
30	04.22	힐스테이트다산 4건	다산동	66.7758㎡ / 20평	4층	1억 7,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	8년

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