경기도 남양주시

다산동 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 거래 총 270건 (순수월세 포함)

2026년 4월 경기 남양주시 다산동 월세 중간은 보증금 6,170만원에 월 23만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 270건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역199건 전세 계약 내역233건 가게7,231곳 인구141,839명 날씨 리포트평균 14.4℃ 초미세먼지22.17㎍/㎥

계약 요약 2026년 4월 기준

중간 보증금

6,170만

전체 중간값

중간 월세

23만

월세 중간값

신규 계약

118건

전체 대비 43.7%

갱신 계약

152건

전체 대비 56.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (152건)

인하 = 22% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 47%

갱신 계약 월세 변동 구간 (145건)

인하 = 12% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 37%

최근 6개월 추이 2026년 4월까지

1,051

11월

693

12월

358

1월

232

2월

292

3월

270

4월

3월 대비 계약 -7.5% 4월 계약 270건의 중간 보증금 6,170만

면적대별 거래 분포 2026년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 132건중간 보증금 3,400만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 52건중간 보증금 7,351만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 62건중간 보증금 2억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 6건중간 보증금 3억

대형 (전용 115㎡~)

계약 18건중간 보증금 1억

소형 49% 중소형 19% 중형 23% 중대형 2% 대형 7%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

다산역경기행복주택중간 보증금 8,176만중간 월세 13만원계약 47건

갱신 47건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 41건 (비교 가능 47건 중 87%)

월세

오름 39건 (비교 가능 47건 중 83%)

다산지금A5경기행복주택중간 보증금 5,467만중간 월세 24만원계약 41건

신규 18건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 6건 (비교 가능 18건 중 33%)

월세

높음 5건 (비교 가능 18건 중 28%)