경기도 남양주시

다산동 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 거래 총 2,484건 (순수월세 포함)

2026년 5월 경기 남양주시 다산동 월세 중간은 보증금 8,687만원에 월 30만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 2,484건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역268건 전세 계약 내역241건 가게7,231곳 인구141,839명 날씨 리포트평균 19.1℃ 초미세먼지19.84㎍/㎥

계약 요약 2026년 5월 기준

중간 보증금

8,687만

전체 중간값

중간 월세

30만

월세 중간값

신규 계약

82건

전체 대비 3.3%

갱신 계약

2,401건

전체 대비 96.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2,400건)

인하 = 16% 동결 = 1% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 74%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2,375건)

인하 = 41% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이 2026년 5월까지

693

12월

358

1월

232

2월

292

3월

270

4월

2,484

5월

4월 대비 계약 +820.0% 5월 계약 2,484건의 중간 보증금 8,687만

면적대별 거래 분포 2026년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 732건중간 보증금 5,712만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 1,676건중간 보증금 9,255만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 60건중간 보증금 1억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 2억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 14건중간 보증금 1억 5,000만

소형 29% 중소형 67% 중형 2% 중대형 0% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

다산역자연앤푸르지오중간 보증금 8,887만중간 월세 35만원계약 1,231건

갱신 1,231건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 1,027건 (비교 가능 1,231건 중 83%)

월세

오름 283건 (비교 가능 1,231건 중 23%)

다산지금A5경기행복주택중간 보증금 7,754만중간 월세 11만원계약 1,000건

갱신 1,000건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 859건 (비교 가능 1,000건 중 86%)

월세

오름 715건 (비교 가능 979건 중 73%)