경기도 남양주시

별내동 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 거래 총 351건 (순수월세 포함)

2026년 4월 경기 남양주시 별내동 월세 중간은 보증금 1억원에 월 16만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 351건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역87건 전세 계약 내역59건 가게5,220곳 인구83,028명 날씨 리포트평균 14.3℃ 초미세먼지15.10㎍/㎥

계약 요약 2026년 4월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

16만

월세 중간값

신규 계약

42건

전체 대비 12.0%

갱신 계약

309건

전체 대비 88.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (308건)

인하 = 4% 동결 = 74% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 16%

갱신 계약 월세 변동 구간 (305건)

인하 = 16% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이 2026년 4월까지

369

11월

307

12월

1월

132

2월

127

3월

351

4월

3월 대비 계약 +176.4% 4월 계약 351건의 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2026년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 71건중간 보증금 3,426만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 35건중간 보증금 7,406만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 231건중간 보증금 1억 6,250만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 9건중간 보증금 3억

대형 (전용 115㎡~)

계약 5건중간 보증금 1억 6,000만

소형 20% 중소형 10% 중형 66% 중대형 3% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

위스테이별내중간 보증금 1억 6,250만중간 월세 8만원계약 219건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 217건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 0건 (비교 가능 217건 중 0%)

월세

오름 132건 (비교 가능 217건 중 61%)

별가람마을1-8단지중간 보증금 2,290만중간 월세 10만원계약 19건

신규 12건, 직전 거래와 비교

보증금