경기도 남양주시

별내동 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 345건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 2,043만

전체 평균

평균 월세

30만

월세 평균

신규 계약

41건

전체 대비 11.9%

갱신 계약

304건

전체 대비 88.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (303건)

인하 = 4% 동결 = 73% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (302건)

인하 = 16% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

351

11월

304

12월

1월

129

2월

125

3월

345

4월

전월 대비 +176.0% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

71건 · 3,308만

중소형 40~60㎡

35건 · 7,259만

중형 60~85㎡

228건 · 1억 4,934만

중대형 85~115㎡

6건 · 2억 5,000만

대형 115㎡~

5건 · 2억 2,200만

소형 21% 중소형 10% 중형 66% 중대형 2% 대형 1%

아파트별 계약 현황

1 / 4

위스테이별내

평균 1억 4,643만 · 216건

별가람마을1-8단지

평균 3,814만 · 19건

별가람마을1-2단지

평균 3,913만 · 16건

미리내마을4-2단지

평균 3,809만 · 15건

별빛마을3단지

평균 5,208만 · 7건

미리내마을(4-4단지)

평균 6,512만 · 7건

별빛마을3-5단지

평균 6,747만 · 6건

별사랑마을2-10단지

평균 6,233만 · 5건

별빛마을3-6단지

평균 6,066만 · 5건

별가람마을1-3단지

평균 6,292만 · 5건

별사랑마을2-5단지

평균 2,347만 · 5건

미리내마을4-3단지

평균 3,300만 · 4건

별사랑마을2-7단지

평균 6,209만 · 4건

별사랑마을2-2단지

평균 4,746만 · 4건

현대아이파크

평균 2억 1,667만 · 3건

별내아이파크2차

평균 3억 3,000만 · 3건

별내역우미린더퍼스트

평균 1억 8,667만 · 3건

별내자이더스타

평균 3억 667만 · 3건

별내푸르지오

평균 6,500만 · 2건

별내우미린스타포레

평균 2억 · 2건

별내별헤임

평균 2,822만 · 2건

별사랑마을2-9단지

평균 3,422만 · 2건

대원칸타빌

평균 1억 2,500만 · 2건

포레나별내

평균 8,000만 · 1건

신안인스빌

평균 1억 · 1건

KCC스위첸

평균 4억 · 1건

모아미래도아파트

평균 1억 · 1건

동익미라벨(1058)

평균 4억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	위스테이별내 216건	별내동	84.80㎡ / 26평	9층	2억 3,370만	8만	▲ +14.3% 전 7만	갱신	26.07~28.07	6년
2	04.30	위스테이별내 216건	별내동	74.89㎡ / 23평	20층	2억 1,300만	9만	▲ +12.5% 전 8만	갱신	26.07~28.07	6년
3	04.30	별빛마을3단지 7건	별내동	59.40㎡ / 18평	6층	5,995만	45만	▲ +2.3% 전 44만	갱신	26.05~28.04	13년
4	04.30	위스테이별내 216건	별내동	74.89㎡ / 23평	6층	3,000만	59만	▲ +1.7% 전 58만	갱신	26.07~28.07	6년
5	04.29	동익미라벨(1058)	별내동	101.38㎡ / 31평	11층	4억 5,000만	75만	-	갱신	26.05~28.05	13년
6	04.29	위스테이별내 216건	별내동	74.89㎡ / 23평	10층	2억 1,300만	7만	-	신규	26.07~28.07	6년
7	04.29	위스테이별내 216건	별내동	60.55㎡ / 18평	4층	1억 6,250만	7만	▲ +16.7% 전 6만	갱신	26.07~28.06	6년
8	04.29	미리내마을4-2단지 15건	별내동	59.45㎡ / 18평	13층	1억 971만	18만	▲ +5.9% 전 17만	갱신	26.05~28.04	10년
9	04.29	위스테이별내 216건	별내동	74.89㎡ / 23평	6층	1억	39만	▲ +2.6% 전 38만	갱신	26.07~28.07	6년
10	04.29	위스테이별내 216건	별내동	84.80㎡ / 26평	19층	3,500만	63만	→ 동결 전 63만	갱신	26.07~28.07	6년
11	04.28	위스테이별내 216건	별내동	74.95㎡ / 23평	7층	2억 1,300만	7만	→ 동결 전 7만	갱신	26.07~28.07	6년
12	04.28	현대아이파크 3건	별내동	107.03㎡ / 32평	8층	1억	190만	▲ +5.6% 전 180만	갱신 갱신권	26.05~28.05	14년
13	04.28	현대아이파크 3건	별내동	124.77㎡ / 38평	13층	1억	200만	-	신규	26.05~28.05	14년
14	04.28	별가람마을1-3단지 5건	별내동	51.25㎡ / 16평	13층	7,136만	28만	▲ +7.7% 전 26만	갱신	26.05~28.04	13년
15	04.28	위스테이별내 216건	별내동	84.99㎡ / 26평	1층	3,500만	63만	→ 동결 전 63만	갱신	26.06~28.06	6년
16	04.28	위스테이별내 216건	별내동	74.95㎡ / 23평	7층	3,000만	59만	▲ +1.7% 전 58만	갱신	26.07~28.07	6년
17	04.27	위스테이별내 216건	별내동	74.89㎡ / 23평	16층	2억 1,300만	7만	→ 동결 전 7만	갱신	26.07~28.07	6년
18	04.27	대원칸타빌 2건	별내동	107.65㎡ / 33평	4층	2억	150만	-	신규	26.07~28.07	14년
19	04.27	별내역우미린더퍼스트 3건	별내동	118.00㎡ / 36평	16층	1억	220만	-	신규	26.07~28.07	14년
20	04.24	별내역우미린더퍼스트 3건	별내동	118.00㎡ / 36평	9층	3억	79만	▲ +12.9% 전 70만	갱신 갱신권	26.07~28.07	14년
21	04.24	위스테이별내 216건	별내동	84.83㎡ / 26평	2층	2억 3,370만	8만	▲ +14.3% 전 7만	갱신	26.07~28.07	6년
22	04.24	별내자이더스타 3건	별내동	84.57㎡ / 26평	14층	2억	230만	▲ +15.0% 전 200만	갱신	26.04~28.04	3년
23	04.24	위스테이별내 216건	별내동	74.95㎡ / 23평	4층	1억	39만	▲ +2.6% 전 38만	갱신	26.07~28.07	6년
24	04.24	별가람마을1-8단지 19건	별내동	14.66㎡ / 4평	16층	3,090만	6만	▼ -40.0% 전 10만	갱신	26.04~28.06	5년
25	04.24	위스테이별내 216건	별내동	74.95㎡ / 23평	4층	3,000만	59만	▲ +1.7% 전 58만	갱신	26.06~28.06	6년
26	04.23	위스테이별내 216건	별내동	84.96㎡ / 26평	6층	2억 3,370만	8만	▲ +14.3% 전 7만	갱신	26.07~28.07	6년
27	04.23	위스테이별내 216건	별내동	74.89㎡ / 23평	14층	1억	39만	▲ +2.6% 전 38만	갱신	26.07~28.07	6년
28	04.23	위스테이별내 216건	별내동	60.55㎡ / 18평	5층	8,500만	29만	▲ +3.6% 전 28만	갱신	26.07~28.07	6년
29	04.23	별사랑마을2-10단지 5건	별내동	46.70㎡ / 14평	6층	7,368만	14만	▲ +7.7% 전 13만	갱신	26.05~28.04	12년
30	04.23	별사랑마을2-9단지 2건	별내동	46.42㎡ / 14평	18층	4,675만	33만	▲ +3.1% 전 32만	갱신	26.05~28.04	11년

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