경기도 성남시

분당구 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 342건

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평균 보증금

2억 8,567만

전체 평균

평균 월세

119만

월세 평균

신규 계약

195건

전체 대비 57.0%

갱신 계약

141건

전체 대비 41.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (141건)

인하 = 11% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (120건)

인하 = 10% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 43%

최근 6개월 추이

560

10월

642

11월

617

12월

600

1월

508

2월

342

3월

전월 대비 -32.7% · 중간 보증금 2억 2,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

54건 · 5,781만

중소형 40~60㎡

96건 · 1억 6,298만

중형 60~85㎡

119건 · 3억 5,443만

중대형 85~115㎡

18건 · 3억 8,967만

대형 115㎡~

55건 · 5억 4,074만

소형 16% 중소형 28% 중형 35% 중대형 5% 대형 16%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

정자동

평균 3억 3,258만 · 55건

삼평동

평균 2억 4,486만 · 45건

야탑동

평균 2억 1,200만 · 41건

서현동

평균 2억 6,089만 · 35건

수내동

평균 4억 2,326만 · 26건

판교동

평균 3억 5,584만 · 26건

구미동

평균 2억 814만 · 25건

백현동

평균 2억 8,958만 · 22건

이매동

평균 2억 3,900만 · 20건

금곡동

평균 2억 4,600만 · 15건

운중동

평균 3억 5,750만 · 14건

분당동

평균 3억 2,000만 · 9건

대장동

평균 2억 6,437만 · 9건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	백현마을5단지(주공) 3건	백현동	74.76㎡ / 23평	9층	6억	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	17년
2	03.30	판교원마을9단지(한림풀에버) 4건	판교동	71.8438㎡ / 22평	4층	6억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	17년
3	03.30	봇들마을5단지(주공)임대 4건	삼평동	51.96㎡ / 16평	4층	8,742만	27만	월세 ▲ +22.7% (전 22만) 보증금 ▲ +10.4% (전 7,918만)	갱신	26.06~28.05	16년
4	03.30	양지마을(5단지)(한양501-514) 6건	수내동	35.1㎡ / 11평	12층	4,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	34년
5	03.30	한솔마을(6단지)(주공) 2건	정자동	37.67㎡ / 11평	1층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
6	03.28	THESHARP판교퍼스트파크 3건	백현동	84.953㎡ / 26평	8층	7억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	5년
7	03.28	파크타운(삼익) 3건	수내동	186.099㎡ / 56평	1층	5억	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	33년
8	03.28	까치마을(2단지)(주공) 7건	구미동	58.14㎡ / 18평	2층	4억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	31년
9	03.28	까치마을(2단지)(주공) 7건	구미동	58.14㎡ / 18평	6층	3억 7,400만	50만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 7,400만)	갱신	26.05~27.02	31년
10	03.28	시범우성 6건	서현동	59.76㎡ / 18평	4층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	35년
11	03.27	청솔마을(공무원)	금곡동	58.19㎡ / 18평	5층	4억 7,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	32년
12	03.27	아름마을(한성)	이매동	84.89㎡ / 26평	5층	4억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	34년
13	03.27	이매촌(금강)	이매동	50.82㎡ / 15평	11층	1억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	34년
14	03.27	시범현대	서현동	84.57㎡ / 26평	14층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	35년
15	03.27	탑마을(선경)1 7건	야탑동	83.73㎡ / 25평	12층	1억	210만	월세 ▲ +27.3% (전 165만) 보증금 ▲ +100.0% (전 5,000만)	갱신	26.03~28.03	34년
16	03.27	성남판교경기행복주택 16건	삼평동	16.39㎡ / 5평	2층	4,002만	26만	월세 ▲ +23.8% (전 21만) 보증금 ▼ -7.1% (전 4,309만)	갱신	26.05~28.04	6년
17	03.27	양지마을(5단지)(한양501-514) 6건	수내동	35.1㎡ / 11평	10층	1,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	34년
18	03.26	판교원마을11단지(힐스테이트)	판교동	115.87㎡ / 35평	6층	9억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	17년
19	03.26	로얄팰리스	정자동	137.76㎡ / 42평	6층	7억	202만	월세 ▲ +12.2% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	26.06~28.06	23년
20	03.26	청솔마을(유천) 2건	금곡동	84.6㎡ / 26평	6층	5억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	31년
21	03.26	정든마을(6단지)(우성) 3건	정자동	69.055㎡ / 21평	10층	2억 4,000만	72만	월세 ▲ +10.8% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 2억 4,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	32년
22	03.26	장미마을(동부) 7건	야탑동	59.76㎡ / 18평	7층	2억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	33년
23	03.26	한솔마을(4단지)(주공) 16건	정자동	41.85㎡ / 13평	5층	2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	32년
24	03.26	성남판교경기행복주택 16건	삼평동	16.39㎡ / 5평	6층	5,860만	9만	월세 ▼ -47.1% (전 17만) 보증금 ▲ +31.4% (전 4,460만)	갱신	26.06~28.05	6년
25	03.26	봇들마을6단지(주공)임대 4건	삼평동	51.96㎡ / 16평	15층	1,436만	52만	월세 ▲ +30.0% (전 40만) 보증금 ▼ -74.5% (전 5,636만)	갱신	26.03~28.05	15년
26	03.25	파크타운(롯데) 4건	수내동	131.49㎡ / 40평	2층	8억 483만	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 8억 483만)	갱신	26.07~28.07	33년
27	03.25	봇들마을7단지 3건	삼평동	108.34㎡ / 33평	7층	7억 6,000만	160만	월세 ▲ +6.7% (전 150만) 보증금 ▲ +4.1% (전 7억 3,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	17년
28	03.25	봇들마을2단지(이지더원) 6건	삼평동	84.2822㎡ / 25평	8층	4억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	17년
29	03.25	봇들마을2단지(이지더원) 6건	삼평동	84.2822㎡ / 25평	7층	4억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	17년
30	03.25	장미마을(동부) 7건	야탑동	59.76㎡ / 18평	2층	3억 8,000만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 8,000만)	갱신	26.06~26.11	33년

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