경기도 성남시

중원구 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 66건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 6,896만

전체 평균

평균 월세

96만

월세 평균

신규 계약

45건

전체 대비 68.2%

갱신 계약

20건

전체 대비 30.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 = 11% 동결 = 68% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 41%

최근 6개월 추이

103

9월

116

10월

102

11월

108

12월

1월

2월

전월 대비 -29.8% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 1,451만

중소형 40~60㎡

33건 · 1억 1,155만

중형 60~85㎡

21건 · 3억 381만

대형 115㎡~

3건 · 3억 2,000만

소형 14% 중소형 50% 중형 32% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

금광동

평균 1억 5,611만 · 18건

도촌동

평균 2억 2,722만 · 12건

상대원동

평균 4,333만 · 12건

중앙동

평균 1억 8,950만 · 10건

여수동

평균 2억 8,125만 · 8건

성남동

평균 1억 7,333만 · 3건

하대원동

평균 1억 1,000만 · 2건

은행동

평균 2억 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	한양수자인성남마크뷰 3건	금광동	59.8886㎡ / 18평	3층	3억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	5년
2	02.28	선경2차 8건	상대원동	49.98㎡ / 15평	7층	1억 7,000만	40만	월세 ▲ +207.7% (전 13만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,000만)	갱신	26.03~28.03	32년
3	02.28	e편한세상금빛그랑메종3단지 3건	금광동	59.95㎡ / 18평	14층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	3년
4	02.28	선경2차 8건	상대원동	49.98㎡ / 15평	3층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
5	02.28	삼익금광1차 4건	금광동	34.05㎡ / 10평	10층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	35년
6	02.28	삼익금광1차 4건	금광동	34.05㎡ / 10평	6층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	35년
7	02.26	신흥역하늘채랜더스원1단지 3건	중앙동	84.99㎡ / 26평	7층	2억 5,000만	205만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	4년
8	02.26	센트럴타운(3단지) 5건	여수동	84.97㎡ / 26평	10층	2억 5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	14년
9	02.26	한양수자인성남마크뷰 3건	금광동	59.8423㎡ / 18평	18층	1억 1,000만	125만	월세 ▲ +92.3% (전 65만) 보증금 ▼ -56.0% (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	5년
10	02.26	휴먼시아섬마을4단지(임대) 4건	도촌동	51.99㎡ / 16평	2층	1,229만	42만	월세 ▲ +31.3% (전 32만) 보증금 ▼ -74.5% (전 4,829만)	갱신	26.02~28.04	18년
11	02.25	산들마을2단지 2건	여수동	51.93㎡ / 16평	7층	2억	110만	월세 ▲ +10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	11년
12	02.25	센트럴타운(3단지) 5건	여수동	74.95㎡ / 23평	1층	1억	190만	월세 ▲ +5.6% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	14년
13	02.25	휴먼시아섬마을4단지(임대) 4건	도촌동	51.99㎡ / 16평	2층	4,829만	32만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.04	18년
14	02.25	휴먼시아섬마을9단지(임대)	도촌동	46.95㎡ / 14평	4층	3,790만	28만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.04	18년
15	02.25	선경2차 8건	상대원동	49.98㎡ / 15평	11층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
16	02.24	e편한세상금빛그랑메종3단지 3건	금광동	74.62㎡ / 23평	13층	5억	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	26.03~28.02	3년
17	02.24	선경2차 8건	상대원동	49.98㎡ / 15평	5층	1억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	32년
18	02.24	산들마을2단지 2건	여수동	51.71㎡ / 16평	7층	1억	142만	월세 ▲ +5.2% (전 135만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	11년
19	02.24	휴먼시아섬마을4단지(임대) 4건	도촌동	36.98㎡ / 11평	5층	3,952만	18만	월세 ▲ +5.9% (전 17만) 보증금 -	갱신	26.05~28.04	18년
20	02.23	LH동분당센트럴파크 4건	도촌동	84.87㎡ / 26평	4층	4억 2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	16년
21	02.23	래미안금광	금광동	83.17㎡ / 25평	10층	4억	16만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	26.02~28.02	20년
22	02.23	현대	은행동	84.63㎡ / 26평	8층	2억 1,000만	53만	월세 ▲ +6.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2억 1,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	32년
23	02.23	e편한세상금빛그랑메종3단지 3건	금광동	51.96㎡ / 16평	3층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년
24	02.23	황송마을 3건	금광동	49.98㎡ / 15평	13층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	33년
25	02.22	삼익금광1차 4건	금광동	34.05㎡ / 10평	2층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	35년
26	02.21	중앙동힐스테이트2차 2건	중앙동	84.98㎡ / 26평	5층	1억 500만	157만	월세 ▲ +4.7% (전 150만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	12년
27	02.21	중앙동힐스테이트2차 2건	중앙동	59.98㎡ / 18평	2층	8,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	12년
28	02.21	황송마을 3건	금광동	49.98㎡ / 15평	1층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	33년
29	02.21	상대원삼익 3건	상대원동	34.05㎡ / 10평	8층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	35년
30	02.20	동분당더퍼스트	도촌동	84.95㎡ / 26평	8층	4억 2,500만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 ▲ +6.3% (전 4억)	갱신	26.02~28.02	16년

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