경기도

부천시 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 427건

평균 보증금

0.6억

전체 평균

평균 월세

67만

월세 평균

신규 계약

334건

전체 대비 78.2%

갱신 계약

89건

전체 대비 20.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (89건)

인하 = 12% 동결 = 35% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (79건)

인하 = 23% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 28% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이

462

9월

468

10월

529

11월

491

12월

479

1월

427

2월

전월 대비 -10.9% · 중간 보증금 0.4억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

141건 · 0.2억

중소형 40~60㎡

200건 · 0.6억

중형 60~85㎡

65건 · 1.2억

중대형 85~115㎡

4건 · 1.5억

대형 115㎡~

17건 · 1.8억

소형 33% 중소형 47% 중형 15% 중대형 1% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

원미구

평균 0.7억 · 287건

소사구

평균 0.7억 · 99건

오정구

평균 0.4억 · 41건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	주공뜨란채 3건	소사본동	84.85㎡ / 26평	6층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	20년
2	02.28	라일락마을(대우유림) 3건	상동	84.9854㎡ / 26평	11층	0.5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	24년
3	02.28	원종더리브 4건	원종동	55.93㎡ / 17평	9층	0.5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	1년
4	02.28	이편한세상온수역 5건	괴안동	84.9601㎡ / 26평	29층	0.5억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	6년
5	02.28	미리내마을(롯데1) 7건	중동	33.54㎡ / 10평	9층	0.3억	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	33년
6	02.28	테라스시티 7건	심곡동	12.63㎡ / 4평	14층	0.2억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	13년
7	02.28	한신 3건	소사본동	41.295㎡ / 12평	10층	0.2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	42년
8	02.28	금강마을(주공) 18건	중동	41.85㎡ / 13평	7층	0.1억	72만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
9	02.28	시드니하우스 2건	송내동	17.8㎡ / 5평	5층	0.1억	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	14년
10	02.28	효행복마을 8건	오정동	14.638㎡ / 4평	8층	0.1억	42만	월세 ▲ +5.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 0.1억)	갱신	26.02~28.02	13년
11	02.28	다온하브 10건	심곡동	27.901㎡ / 8평	8층	0.1억	66만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.02	21년
12	02.27	이편한세상온수역 5건	괴안동	59.9785㎡ / 18평	22층	4.6억	13만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4.6억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	6년
13	02.27	센트럴파크푸르지오 3건	중동	84.933㎡ / 26평	33층	4억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	6년
14	02.27	은하마을(쌍용)	중동	134.07㎡ / 41평	16층	3.5억	83만	월세 - 보증금 ▼ -36.4% (전 5.5억)	갱신	26.02~28.02	32년
15	02.27	한아름마을(삼환,동아,동성) 2건	상동	84.87㎡ / 26평	7층	3.3억	6만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3.3억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	32년
16	02.27	푸르지오 2건	송내동	84.874㎡ / 26평	2층	3억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	21년
17	02.27	범박휴먼시아1단지 5건	괴안동	46.96㎡ / 14평	4층	0.8억	16만	월세 ▼ -52.9% (전 34만) 보증금 ▲ +89.4% (전 0.4억)	갱신	26.03~28.02	15년
18	02.27	주공 4건	소사본동	51.95㎡ / 16평	17층	0.6억	13만	월세 ▼ -53.6% (전 28만) 보증금 ▲ +88.4% (전 0.3억)	갱신	26.03~28.02	20년
19	02.27	영동홈타운 2건	심곡동	19.97㎡ / 6평	8층	0.5억	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	15년
20	02.27	부천한신더휴메트로	소사본동	59.9715㎡ / 18평	16층	0.5억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	6년
21	02.27	팰리스카운티 5건	중동	59.9798㎡ / 18평	3층	0.4억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	17년
22	02.27	반달마을(건영) 2건	상동	55.73㎡ / 17평	8층	0.3억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.08	33년
23	02.27	범박휴먼시아1단지 5건	괴안동	36.96㎡ / 11평	5층	0.2억	28만	월세 ▲ +3.7% (전 27만) 보증금 ▲ +3.0% (전 0.2억)	갱신	26.03~28.02	15년
24	02.27	반달마을(극동신라) 7건	상동	41.44㎡ / 13평	2층	0.2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	32년
25	02.27	삼익1 5건	송내동	39.93㎡ / 12평	12층	0.2억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	47년
26	02.27	에코스마트3 3건	심곡동	12.26㎡ / 4평	16층	0.2억	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	12년
27	02.27	리파인빌	상동	46.74㎡ / 14평	15층	0.1억	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	22년
28	02.27	효행복마을 8건	오정동	14.638㎡ / 4평	3층	0.1억	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 0.1억)	갱신	26.02~27.02	13년
29	02.27	은성	역곡동	43.99㎡ / 13평	3층	0.0억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~26.08	40년
30	02.26	우성 3건	송내동	127.22㎡ / 38평	12층	2억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	36년

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