경기도

양주시 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 396건

평균 보증금

0.8억

전체 평균

평균 월세

58만

월세 평균

신규 계약

213건

전체 대비 53.8%

갱신 계약

178건

전체 대비 44.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (178건)

인하 = 4% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (177건)

인하 = 12% 동결 = 56% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

408

9월

408

10월

395

11월

590

12월

608

1월

396

2월

전월 대비 -34.9% · 중간 보증금 0.3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

30건 · 0.3억

중소형 40~60㎡

98건 · 0.3억

중형 60~85㎡

256건 · 1.0억

중대형 85~115㎡

8건 · 0.4억

대형 115㎡~

4건 · 0.2억

소형 8% 중소형 25% 중형 65% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

옥정동

평균 1.1억 · 235건

덕계동

평균 0.3억 · 43건

덕정동

평균 0.3억 · 26건

백석읍

평균 0.2억 · 23건

삼숭동

평균 0.4억 · 20건

고암동

평균 0.4억 · 18건

회정동

평균 0.2억 · 11건

고읍동

평균 0.3억 · 7건

광사동

평균 0.4억 · 5건

광적면

평균 0.2억 · 4건

장흥면

평균 0.3억 · 3건

만송동

평균 1.0억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	회천베네스트하우스 6건	덕계동	84.62㎡ / 26평	10층	0.5억	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년
2	02.28	e편한세상옥정에듀써밋 3건	옥정동	84.9781㎡ / 26평	6층	0.3억	106만	월세 ▲ +6.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 0.3억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	8년
3	02.28	양주옥정유림노르웨이숲 4건	옥정동	84.9994㎡ / 26평	19층	0.3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
4	02.28	양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 7건	옥정동	84.8856㎡ / 26평	3층	0.3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	3년
5	02.28	양주옥정린파밀리에 14건	옥정동	74.86㎡ / 23평	8층	0.3억	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년
6	02.28	대성베르힐옥정더센트로 6건	옥정동	84.7373㎡ / 26평	13층	0.2억	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 0.2억)	갱신 갱신권	26.03~28.02	4년
7	02.28	덕계역금강펜테리움센트럴파크 6건	덕계동	59.2359㎡ / 18평	26층	0.2억	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 0.2억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
8	02.28	양주자이1단지 2건	삼숭동	59.8903㎡ / 18평	11층	0.2억	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.05	21년
9	02.28	e편한세상옥정더퍼스트 3건	옥정동	74.9626㎡ / 23평	17층	0.2억	115만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	7년
10	02.28	대성베르힐옥정더센트로 6건	옥정동	84.7373㎡ / 26평	6층	0.2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
11	02.28	봉우마을(주공5단지) 10건	덕정동	49.76㎡ / 15평	2층	0.1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	26년
12	02.28	주원마을(주공2단지) 6건	고암동	49.71㎡ / 15평	9층	0.1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	26년
13	02.28	아트시티 3건	덕정동	22.23㎡ / 7평	9층	0.1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	11년
14	02.28	양주덕정메트하임	덕정동	41.45㎡ / 13평	7층	0.0억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	6년
15	02.27	세영리첼레이크파크 103건	옥정동	84.9893㎡ / 26평	15층	2.1억	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.03	6년
16	02.27	세영리첼레이크파크 103건	옥정동	76.873㎡ / 23평	5층	1.9억	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	6년
17	02.27	세영리첼레이크파크 103건	옥정동	76.873㎡ / 23평	12층	1.9억	17만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	6년
18	02.27	덕계신도브래뉴 2건	덕계동	84.982㎡ / 26평	3층	1억	35만	월세 → 동결 (전 35만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.03~28.03	14년
19	02.27	옥정25단지 16건	옥정동	36.52㎡ / 11평	11층	0.5억	11만	월세 ▼ -35.3% (전 17만) 보증금 ▲ +38.7% (전 0.4억)	갱신	26.04~28.03	2년
20	02.27	리젠시빌란트 3건	옥정동	56.2867㎡ / 17평	3층	0.2억	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
21	02.27	양주벨라시티아파트 2건	광적면 가납리	74.9947㎡ / 23평	8층	0.2억	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	9년
22	02.27	양주자이(7단지) 2건	삼숭동	123.0401㎡ / 37평	8층	0.2억	85만	월세 ▲ +6.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 0.2억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	20년
23	02.26	세영리첼레이크파크 103건	옥정동	84.9893㎡ / 26평	25층	2.0억	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 → 동결 (전 2.0억)	갱신	26.04~28.03	6년
24	02.26	율정마을7단지 2건	옥정동	59.94㎡ / 18평	5층	0.6억	24만	월세 ▼ -29.4% (전 34만) 보증금 ▲ +56.3% (전 0.4억)	갱신	26.03~28.02	12년
25	02.26	양주고읍LH13단지아파트 3건	광사동	36.57㎡ / 11평	12층	0.5억	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 ▲ +3.2% (전 0.5억)	갱신	26.04~28.03	6년
26	02.26	양주옥정신도시디에트르에듀포레 7건	옥정동	75.0605㎡ / 23평	15층	0.4억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
27	02.26	양주옥정린파밀리에 14건	옥정동	84.96㎡ / 26평	7층	0.3억	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 0.3억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	2년
28	02.26	가야5차써니빌 2건	백석읍 복지리	84.9164㎡ / 26평	11층	0.2억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	22년
29	02.26	양주자이3단지 4건	삼숭동	84.9218㎡ / 26평	14층	0.2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	21년
30	02.26	가야5차써니빌 2건	백석읍 복지리	84.9164㎡ / 26평	15층	0.2억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	22년

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