경기도

화성시 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 1,853건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,372만

전체 평균

평균 월세

54만

월세 평균

신규 계약

1,117건

전체 대비 60.3%

갱신 계약

722건

전체 대비 39.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (720건)

인하 = 25% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 26%

갱신 계약 월세 변동 구간 (715건)

인하 = 24% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이

1,866

7월

1,731

8월

2,480

9월

1,156

10월

2,177

11월

1,853

12월

전월 대비 -14.9% · 중간 보증금 3,150만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

646건 · 2,079만

중소형 40~60㎡

562건 · 4,726만

중형 60~85㎡

566건 · 8,882만

중대형 85~115㎡

53건 · 1억 2,061만

대형 115㎡~

26건 · 1억 1,146만

소형 35% 중소형 30% 중형 31% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 7,500만 · 841건

만세구

평균 2,982만 · 574건

효행구

평균 3,603만 · 243건

병점구

평균 5,438만 · 195건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	시범다은마을삼성래미안	반송동	113.6529㎡ / 34평	1층	3억 6,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	19년
2	12.31	동탄2신도시 베라체 5건	목동	74.98㎡ / 23평	19층	2억 5,000만	41만	월세 ▲ +17.1% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	8년
3	12.31	에스케이뷰파크3차 15건	기산동	84.5812㎡ / 26평	15층	2억 3,500만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
4	12.31	에스케이뷰파크3차 15건	기산동	84.661㎡ / 26평	14층	1억 9,000만	38만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
5	12.31	동탄행복마을푸르지오 9건	영천동	72.1837㎡ / 22평	9층	1억 8,000만	38만	월세 ▲ +5.6% (전 36만) 보증금 -	갱신	26.02~28.02	8년
6	12.31	안화동마을주공7단지 5건	병점동	51.72㎡ / 16평	15층	1억 7,200만	22만	월세 ▼ -40.5% (전 37만) 보증금 ▲ +43.3% (전 1억 2,000만)	갱신	26.02~28.02	22년
7	12.31	동탄능동마을상록예가 17건	능동	84.2704㎡ / 25평	23층	1억 5,474만	9만	월세 ▲ +12.5% (전 8만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 4,737만)	갱신	26.02~28.02	18년
8	12.31	화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 27건	영천동	59.65㎡ / 18평	18층	1억 4,972만	9만	월세 ▲ +12.5% (전 8만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 4,259만)	갱신	26.02~28.02	11년
9	12.31	신동탄롯데캐슬 42건	반월동	84.717㎡ / 26평	13층	1억 3,442만	40만	월세 ▲ +2.6% (전 39만) 보증금 ▲ +3.4% (전 1억 3,000만)	갱신	26.03~28.03	8년
10	12.31	동탄2롯데캐슬 33건	장지동	74.87㎡ / 23평	11층	1억 2,000만	42만	월세 ▲ +5.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,000만)	갱신	26.03~28.03	8년
11	12.31	신동탄롯데캐슬 42건	반월동	84.418㎡ / 26평	12층	1억 340만	59만	월세 ▲ +3.5% (전 57만) 보증금 ▲ +3.4% (전 1억)	갱신	26.02~28.02	8년
12	12.31	동탄2롯데캐슬 33건	장지동	74.95㎡ / 23평	20층	8,000만	73만	월세 ▲ +4.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 8,000만)	갱신	26.03~28.03	8년
13	12.31	동탄역예미지시그너스 4건	여울동	84.6397㎡ / 26평	8층	7,500만	179만	월세 → 동결 (전 179만) 보증금 ▲ +50.0% (전 5,000만)	갱신	26.01~28.01	5년
14	12.31	신동탄롯데캐슬 42건	반월동	84.8203㎡ / 26평	13층	7,252만	80만	월세 ▲ +3.9% (전 77만) 보증금 ▲ +3.6% (전 7,000만)	갱신	26.02~28.02	8년
15	12.31	신동탄롯데캐슬 42건	반월동	84.8203㎡ / 26평	10층	7,000만	77만	월세 ▲ +51.0% (전 51만) 보증금 ▼ -46.2% (전 1억 3,000만)	갱신	26.03~28.03	8년
16	12.31	새강마을휴먼시아5단지 31건	반송동	51.93㎡ / 16평	3층	6,975만	16만	월세 ▼ -36.0% (전 25만) 보증금 ▲ +92.6% (전 3,621만)	갱신	26.02~28.01	17년
17	12.31	동탄(2)38단지행복주택(A-54BL) 13건	신동	44.07㎡ / 13평	4층	6,360만	27만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.01	3년
18	12.31	화성봉담2엘에이치4단지 7건	봉담읍 수영리	36.24㎡ / 11평	3층	6,101만	8만	월세 → 동결 (전 8만) 보증금 ▲ +2.1% (전 5,976만)	갱신 갱신권	26.01~27.12	7년
19	12.31	동탄2LH2단지 41건	영천동	37.82㎡ / 11평	8층	5,717만	11만	월세 ▼ -52.2% (전 23만) 보증금 ▲ +108.3% (전 2,745만)	갱신	26.02~28.01	5년
20	12.31	향남시범한우물마을휴먼시아6단지 20건	향남읍 행정리	51.91㎡ / 16평	7층	5,704만	26만	월세 ▲ +30.0% (전 20만) 보증금 ▲ +35.7% (전 4,204만)	갱신	26.01~27.12	17년
21	12.31	호수공원역 센트럴시티 6건	산척동	84.5442㎡ / 26평	3층	5,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
22	12.31	신동탄롯데캐슬 42건	반월동	59.978㎡ / 18평	20층	5,000만	69만	월세 ▲ +4.5% (전 66만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.02~28.02	8년
23	12.31	송산그린시티5차NOBLELAND리버파크 3건	새솔동	84.9894㎡ / 26평	8층	5,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년
24	12.31	금호어울림레이크 3건	장지동	59.96㎡ / 18평	11층	5,000만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	8년
25	12.31	화성봉담2엘에이치2단지 17건	봉담읍 상리	36.56㎡ / 11평	22층	4,688만	14만	월세 ▼ -46.2% (전 26만) 보증금 ▲ +104.9% (전 2,288만)	갱신	26.01~27.12	9년
26	12.31	동탄2LH2단지 41건	영천동	46.86㎡ / 14평	3층	4,620만	32만	월세 ▲ +6.7% (전 30만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4,400만)	갱신	26.02~28.01	5년
27	12.31	화성남양뉴타운엘에이치4단지	남양읍 남양리	46.94㎡ / 14평	12층	4,191만	27만	월세 ▲ +3.8% (전 26만) 보증금 ▲ +4.7% (전 4,003만)	갱신 갱신권	26.01~27.12	10년
28	12.31	동탄2엘에이치4단지 21건	영천동	33.65㎡ / 10평	10층	4,090만	11만	월세 ▼ -52.2% (전 23만) 보증금 ▲ +126.6% (전 1,805만)	갱신	26.02~28.01	11년
29	12.31	신동탄롯데캐슬 42건	반월동	84.8203㎡ / 26평	8층	4,000만	85만	월세 ▲ +3.7% (전 82만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	26.02~28.02	8년
30	12.31	신동탄롯데캐슬 42건	반월동	84.8203㎡ / 26평	6층	4,000만	92만	월세 ▲ +3.4% (전 89만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	26.02~28.02	8년

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