경기도

구리시 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 154건

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평균 보증금

1억 2,922만

전체 평균

평균 월세

88만

월세 평균

신규 계약

97건

전체 대비 63.0%

갱신 계약

54건

전체 대비 35.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (54건)

인하 = 9% 동결 = 59% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (46건)

인하 = 9% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

128

7월

103

8월

135

9월

176

10월

119

11월

154

12월

전월 대비 +29.4% · 중간 보증금 7,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

35건 · 3,469만

중소형 40~60㎡

54건 · 1억 1,762만

중형 60~85㎡

57건 · 1억 8,455만

중대형 85~115㎡

5건 · 2억 1,200만

대형 115㎡~

3건 · 2억 5,167만

소형 23% 중소형 35% 중형 37% 중대형 3% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

수택동

평균 8,754만 · 47건

인창동

평균 1억 5,474만 · 40건

갈매동

평균 1억 487만 · 36건

교문동

평균 1억 7,879만 · 24건

토평동

평균 2억 1,857만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	주공2 3건	인창동	49.95㎡ / 15평	17층	1억 2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	29년
2	12.31	엘지원앙 4건	수택동	70.2㎡ / 21평	17층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
3	12.31	구리수택행복주택 7건	수택동	36.71㎡ / 11평	14층	8,288만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	5년
4	12.30	한일 2건	토평동	59.784㎡ / 18평	4층	4억 5,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	25년
5	12.30	토평마을 e편한세상 2건	토평동	84.599㎡ / 26평	6층	3억	110만	월세 ▲ +22.2% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	26.01~28.01	25년
6	12.30	구리갈매푸르지오 5건	갈매동	84.5889㎡ / 26평	16층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
7	12.30	주공6 6건	인창동	58.14㎡ / 18평	9층	1억 8,000만	55만	월세 ▲ +10.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	30년
8	12.30	한라비발디 4건	갈매동	84.58㎡ / 26평	12층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	10년
9	12.30	교문(대우) 2건	교문동	61.056㎡ / 18평	14층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.08	32년
10	12.30	엘에이치이스트힐 6건	갈매동	59.89㎡ / 18평	11층	5,843만	56만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	10년
11	12.30	구리수택행복주택 7건	수택동	16.84㎡ / 5평	14층	3,560만	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	5년
12	12.30	주공6 6건	인창동	59.56㎡ / 18평	7층	2,000만	100만	월세 ▲ +25.0% (전 80만) 보증금 ▲ +100.0% (전 1,000만)	갱신	26.03~28.03	30년
13	12.29	토평신명	교문동	84.63㎡ / 26평	4층	3억 5,000만	130만	월세 ▲ +116.7% (전 60만) 보증금 ▼ -16.7% (전 4억 2,000만)	갱신	25.12~27.12	25년
14	12.29	아름마을엘지 2건	인창동	84.95㎡ / 26평	10층	2억 6,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	27년
15	12.29	엘에이치이스트힐 6건	갈매동	51.95㎡ / 16평	2층	4,607만	51만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	10년
16	12.29	갈매1단지 7건	갈매동	36.89㎡ / 11평	7층	1,965만	23만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	10년
17	12.28	구리태영데시앙	수택동	74.64㎡ / 23평	5층	3억 5,000만	30만	월세 ▲ +50.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	12년
18	12.28	갈매6단지 3건	갈매동	84.96㎡ / 26평	3층	2억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
19	12.28	엘에이치이스트힐 6건	갈매동	59.72㎡ / 18평	4층	5,843만	56만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	10년
20	12.27	주공2 3건	인창동	84.99㎡ / 26평	19층	4억	25만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	26.03~28.03	29년
21	12.27	구리두산 3건	교문동	59.99㎡ / 18평	3층	1억 8,100만	20만	월세 ▲ +900.0% (전 2만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,100만)	갱신	26.01~28.01	35년
22	12.27	덕현 4건	교문동	84.57㎡ / 26평	5층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	33년
23	12.27	럭키 7건	수택동	59.34㎡ / 18평	11층	4,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	34년
24	12.27	럭키 7건	수택동	59.34㎡ / 18평	6층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	34년
25	12.27	삼보 4건	인창동	101.94㎡ / 31평	15층	3,000만	180만	월세 ▲ +20.0% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.01~28.01	30년
26	12.27	SK시티하우스	수택동	17.01㎡ / 5평	2층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	15년
27	12.26	한라비발디 4건	갈매동	84.58㎡ / 26평	5층	2억 4,000만	57만	월세 ▲ +14.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2억 4,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	10년
28	12.26	구리두산 3건	교문동	59.99㎡ / 18평	5층	2억 1,000만	14만	월세 ▲ +40.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 2억 1,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	35년
29	12.26	엘에이치이스트힐 6건	갈매동	59.68㎡ / 18평	8층	5,843만	56만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	10년
30	12.26	엘에이치이스트힐 6건	갈매동	59.68㎡ / 18평	7층	5,843만	56만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	10년

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