경기도

의정부시 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 402건

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평균 보증금

4,247만

전체 평균

평균 월세

62만

월세 평균

신규 계약

302건

전체 대비 75.1%

갱신 계약

97건

전체 대비 24.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (97건)

인하 = 22% 동결 = 37% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 28%

갱신 계약 월세 변동 구간 (91건)

인하 = 30% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

450

7월

495

8월

363

9월

467

10월

498

11월

402

12월

전월 대비 -19.3% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

129건 · 1,607만

중소형 40~60㎡

161건 · 4,681만

중형 60~85㎡

98건 · 6,671만

중대형 85~115㎡

12건 · 6,875만

대형 115㎡~

2건 · 5,000만

소형 32% 중소형 40% 중형 24% 중대형 3% 대형 0%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

의정부동

평균 1,771만 · 83건

낙양동

평균 3,754만 · 50건

호원동

평균 3,970만 · 46건

신곡동

평균 4,712만 · 43건

용현동

평균 4,518만 · 40건

민락동

평균 5,225만 · 35건

산곡동

평균 1억 1,599만 · 25건

장암동

평균 4,628만 · 22건

금오동

평균 4,218만 · 19건

가능동

평균 5,029만 · 17건

녹양동

평균 3,165만 · 12건

고산동

평균 2,829만 · 10건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	신도2 2건	의정부동	59.94㎡ / 18평	7층	1억 3,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
2	12.31	힐스테이트금오더퍼스트 4건	금오동	59.8609㎡ / 18평	7층	1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년
3	12.31	부용마을3단지 10건	낙양동	46.86㎡ / 14평	10층	4,642만	27만	월세 ▼ -12.9% (전 31만) 보증금 ▲ +24.1% (전 3,742만)	갱신	26.01~27.12	13년
4	12.31	의정부호원행복주택 4건	호원동	16.92㎡ / 5평	9층	2,387만	10만	월세 ▼ -16.7% (전 12만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2,317만)	갱신	26.01~27.12	9년
5	12.31	장암주공2 11건	장암동	51.66㎡ / 16평	8층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	33년
6	12.31	의정부디베뉴스타 9건	의정부동	20.01㎡ / 6평	18층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	6년
7	12.31	의정부한원힐트리움-더테라스 2건	의정부동	19.85㎡ / 6평	13층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	7년
8	12.31	아이콘스타센트럴 4건	의정부동	22.868㎡ / 7평	8층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	7년
9	12.30	웰링턴	용현동	56.8087㎡ / 17평	13층	3,400만	60만	월세 ▲ +122.2% (전 27만) 보증금 → 동결 (전 3,400만)	갱신	26.01~26.12	6년
10	12.30	산들마을(청구) 2건	민락동	84.73㎡ / 26평	3층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	25년
11	12.30	산들마을(청구) 2건	민락동	84.73㎡ / 26평	3층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	갱신		25년
12	12.30	대림	녹양동	84.525㎡ / 26평	7층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	26년
13	12.30	삼성미도	호원동	59.91㎡ / 18평	2층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
14	12.30	유성벨로스	가능동	64.68㎡ / 20평	9층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
15	12.30	한주3	호원동	59.82㎡ / 18평	4층	1,000만	75만	월세 ▲ +7.1% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	31년
16	12.30	남해오네뜨 8건	의정부동	15.7546㎡ / 5평	12층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	12년
17	12.30	메트로타워 2건	의정부동	17.194㎡ / 5평	13층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~26.12	8년
18	12.30	송산주공1단지 8건	용현동	49.86㎡ / 15평	18층	500만	62만	월세 ▲ +5.1% (전 59만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신 갱신권	26.03~28.02	24년
19	12.30	남해오네뜨 8건	의정부동	15.7546㎡ / 5평	7층	300만	34만	월세 ▲ +3.0% (전 33만) 보증금 → 동결 (전 300만)	갱신	26.01~28.01	12년
20	12.29	민락주공2단지 4건	민락동	59.39㎡ / 18평	20층	1억 3,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	27년
21	12.29	신한헤스티아 3건	의정부동	19.315㎡ / 6평	19층	5,100만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	13년
22	12.29	e편한세상신곡파크프라임	신곡동	84.9594㎡ / 26평	17층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	2년
23	12.29	신일유토빌 4건	호원동	84.97㎡ / 26평	13층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	23년
24	12.29	삼부	신곡동	100.62㎡ / 30평	15층	2,500만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
25	12.29	동성 5건	신곡동	60㎡ / 18평	2층	2,500만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	31년
26	12.29	장암주공5 2건	신곡동	49.73㎡ / 15평	3층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	27년
27	12.29	용암마을13단지 12건	낙양동	36.74㎡ / 11평	4층	1,855만	22만	월세 ▲ +4.8% (전 21만) 보증금 ▲ +4.7% (전 1,772만)	갱신	26.01~27.12	10년
28	12.29	아이콘스타로데오 4건	의정부동	16.374㎡ / 5평	5층	1,000만	33만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
29	12.29	추동	신곡동	49.14㎡ / 15평	3층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
30	12.29	승윤노블리안시티 2건	의정부동	17.5㎡ / 5평	8층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	10년

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