경기도

남양주시 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 1,388건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,795만

전체 평균

평균 월세

43만

월세 평균

신규 계약

528건

전체 대비 38.0%

갱신 계약

857건

전체 대비 61.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (857건)

인하 = 29% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 47%

갱신 계약 월세 변동 구간 (845건)

인하 = 23% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 37%

최근 6개월 추이

813

7월

760

8월

2,389

9월

1,296

10월

1,761

11월

1,388

12월

전월 대비 -21.2% · 중간 보증금 3,827만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

693건 · 2,836만

중소형 40~60㎡

408건 · 5,193만

중형 60~85㎡

219건 · 1억 4,292만

중대형 85~115㎡

26건 · 1억 2,269만

대형 115㎡~

42건 · 1억 2,167만

소형 50% 중소형 29% 중형 16% 중대형 2% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

다산동

평균 5,680만 · 691건

별내면

평균 5,755만 · 323건

진접읍

평균 3,884만 · 159건

호평동

평균 9,735만 · 67건

화도읍

평균 5,136만 · 40건

오남읍

평균 3,161만 · 38건

와부읍

평균 1억 3,765만 · 30건

평내동

평균 7,275만 · 21건

퇴계원읍

평균 5,647만 · 16건

진건읍

평균 3,000만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	호평동대명루첸아파트 20건	호평동	84.9952㎡ / 26평	15층	2억 5,000만	42만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	11년
2	12.31	다산반도유보라메이플타운 5건	다산동	82.1967㎡ / 25평	17층	2억 5,000만	120만	월세 ▼ -29.4% (전 170만) 보증금 ▲ +400.0% (전 5,000만)	갱신	26.02~28.03	8년
3	12.31	다산롯데캐슬 5건	다산동	84.99㎡ / 26평	8층	2억 3,000만	88만	월세 ▲ +10.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2억 3,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
4	12.31	호평동대명루첸아파트 20건	호평동	84.9523㎡ / 26평	5층	2억 1,000만	58만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	11년
5	12.31	호평동대명루첸아파트 20건	호평동	59.9501㎡ / 18평	6층	2억 1,000만	33만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	11년
6	12.31	호평동대명루첸아파트 20건	호평동	59.9501㎡ / 18평	6층	2억 1,000만	33만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	11년
7	12.31	호평동대명루첸아파트 20건	호평동	84.9523㎡ / 26평	5층	2억 1,000만	58만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	11년
8	12.31	평내마을중흥에스-클래스(2단지)	평내동	84.9272㎡ / 26평	5층	1억 5,037만	17만	월세 ▲ +6.3% (전 16만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 4,321만)	갱신	26.01~27.12	22년
9	12.31	양지 2건	오남읍 양지리	59.52㎡ / 18평	13층	1억 3,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	25년
10	12.31	호평동대명루첸아파트 20건	호평동	59.9501㎡ / 18평	5층	1억 1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	11년
11	12.31	다산역경기행복주택 63건	다산동	36.95㎡ / 11평	6층	1억 746만	17만	월세 ▲ +142.9% (전 7만) 보증금 ▲ +92.6% (전 5,580만)	갱신	26.01~27.12	7년
12	12.31	별가람마을1-8단지 10건	별내동	44.41㎡ / 13평	7층	1억 213만	13만	월세 ▼ -56.7% (전 30만) 보증금 ▲ +54.7% (전 6,600만)	갱신	26.01~27.12	5년
13	12.31	힐스테이트다산 2건	다산동	66.7758㎡ / 20평	21층	1억	158만	월세 ▲ +5.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	8년
14	12.31	원일궁의문 3건	진접읍 연평리	112.702㎡ / 34평	14층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년
15	12.31	포스코더샵 2건	별내동	116.5924㎡ / 35평	7층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	14년
16	12.31	플루리움1단지 4건	다산동	182.767㎡ / 55평	22층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	25년
17	12.31	원일궁의문 3건	진접읍 연평리	112.702㎡ / 34평	14층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년
18	12.31	다산역경기행복주택 63건	다산동	36.95㎡ / 11평	16층	8,846만	25만	월세 ▲ +38.9% (전 18만) 보증금 ▲ +58.5% (전 5,580만)	갱신	26.01~27.12	7년
19	12.31	LH남양주금곡홍유마을 28건	금곡동	44.32㎡ / 13평	4층	6,341만	19만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.12	4년
20	12.31	다산포레스트2단지아파트 334건	다산동	36.875㎡ / 11평	27층	5,879만	20만	월세 ▲ +100.0% (전 10만) 보증금 ▲ +143.6% (전 2,413만)	갱신	26.01~27.12	3년
21	12.31	다산포레스트2단지아파트 334건	다산동	46.8046㎡ / 14평	19층	5,521만	22만	월세 → 동결 (전 22만) 보증금 ▲ +41.5% (전 3,903만)	갱신	26.01~27.12	3년
22	12.31	e편한세상평내메트로원 2건	평내동	59.9917㎡ / 18평	10층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
23	12.31	다산포레스트2단지아파트 334건	다산동	36.875㎡ / 11평	19층	4,585만	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 ▲ +90.0% (전 2,413만)	갱신	26.01~27.12	3년
24	12.31	다산포레스트2단지아파트 334건	다산동	36.875㎡ / 11평	25층	4,585만	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 ▲ +90.0% (전 2,413만)	갱신	26.03~28.02	3년
25	12.31	다산포레스트2단지아파트 334건	다산동	33.359㎡ / 10평	17층	4,573만	16만	월세 ▲ +128.6% (전 7만) 보증금 ▲ +177.8% (전 1,646만)	갱신	26.01~27.12	3년
26	12.31	다산센트럴파크 50건	다산동	46.5㎡ / 14평	4층	4,332만	28만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	5년
27	12.31	평내마을금호어울림 2건	평내동	84.9785㎡ / 26평	2층	4,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	21년
28	12.31	다산포레스트2단지아파트 334건	다산동	33.359㎡ / 10평	13층	3,895만	8만	월세 ▲ +14.3% (전 7만) 보증금 ▲ +136.6% (전 1,646만)	갱신	26.01~27.12	3년
29	12.31	다산포레스트2단지아파트 334건	다산동	33.359㎡ / 10평	4층	3,895만	8만	월세 ▲ +14.3% (전 7만) 보증금 ▲ +136.6% (전 1,646만)	갱신	26.01~27.12	3년
30	12.31	휴먼시아1단지 7건	다산동	46.61㎡ / 14평	3층	3,808만	32만	월세 ▲ +6.7% (전 30만) 보증금 ▲ +4.7% (전 3,637만)	갱신	26.02~28.01	18년

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