경기도

구리시 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 119건

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평균 보증금

1억 4,327만

전체 평균

평균 월세

87만

월세 평균

신규 계약

76건

전체 대비 63.9%

갱신 계약

40건

전체 대비 33.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (40건)

인하 = 18% 동결 = 68% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (30건)

인하 = 7% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 37% 10% 초과 인상 = 37%

최근 6개월 추이

118

6월

128

7월

103

8월

135

9월

176

10월

119

11월

전월 대비 -32.4% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

19건 · 4,041만

중소형 40~60㎡

43건 · 1억 486만

중형 60~85㎡

44건 · 1억 7,903만

중대형 85~115㎡

8건 · 3억 5,125만

대형 115㎡~

5건 · 2억 1,700만

소형 16% 중소형 36% 중형 37% 중대형 7% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

인창동

평균 1억 4,032만 · 37건

수택동

평균 1억 873만 · 34건

갈매동

평균 1억 1,498만 · 21건

교문동

평균 1억 6,628만 · 20건

토평동

평균 3억 4,571만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	아름마을삼성 3건	인창동	84.9506㎡ / 26평	16층	3억 5,000만	30만	월세 - 보증금 ▲ +11.1% (전 3억 1,500만)	갱신	26.02~28.02	26년
2	11.30	하나(유원)아파트 2건	교문동	71.076㎡ / 22평	5층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
3	11.30	럭키 7건	수택동	33.06㎡ / 10평	3층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	34년
4	11.29	대림한숲 5건	수택동	62.25㎡ / 19평	4층	2억 4,000만	45만	월세 ▲ +12.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 2억 4,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	31년
5	11.29	한일	토평동	59.784㎡ / 18평	9층	1억 5,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	25년
6	11.29	장자마을금호1-2 2건	교문동	54.949㎡ / 17평	11층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	25년
7	11.29	건영 2건	인창동	71.89㎡ / 22평	4층	8,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
8	11.28	갈매역아이파크 3건	갈매동	84.9441㎡ / 26평	22층	1억	185만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
9	11.28	갈매6단지 3건	갈매동	84.96㎡ / 26평	25층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
10	11.27	상록 2건	토평동	84.404㎡ / 26평	9층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	24년
11	11.27	주공2 4건	인창동	84.99㎡ / 26평	18층	1억	95만	월세 → 동결 (전 95만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	29년
12	11.26	건영 2건	인창동	83.87㎡ / 25평	4층	2억 1,500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
13	11.26	더샵그린포레1단지	인창동	84.979㎡ / 26평	14층	1억	150만	월세 ▲ +15.4% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	11년
14	11.26	엘지원앙 5건	수택동	52.08㎡ / 16평	1층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
15	11.25	구리갈매푸르지오 3건	갈매동	99.5986㎡ / 30평	2층	4억 8,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	9년
16	11.25	구리갈매푸르지오 3건	갈매동	99.5986㎡ / 30평	2층	4억 8,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	9년
17	11.25	주공6 7건	인창동	58.14㎡ / 18평	11층	3억	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	26.02~28.02	30년
18	11.25	장자마을동양 2건	교문동	118.647㎡ / 36평	21층	1억 5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	25년
19	11.25	구리(우성)	교문동	60.56㎡ / 18평	13층	1억 5,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
20	11.25	구리갈매푸르지오 3건	갈매동	84.5889㎡ / 26평	22층	6,000만	165만	월세 ▲ +10.0% (전 150만) 보증금 ▼ -14.3% (전 7,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	9년
21	11.25	갈매1단지 6건	갈매동	36.98㎡ / 11평	17층	1,965만	23만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~28.01	10년
22	11.25	갈매1단지 6건	갈매동	33.91㎡ / 10평	9층	353만	7만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~28.01	10년
23	11.24	럭키 7건	수택동	59.34㎡ / 18평	5층	1억 5,000만	40만	월세 ▲ +33.3% (전 30만) 보증금 ▼ -25.0% (전 2억)	갱신	25.11~26.10	34년
24	11.24	럭키 7건	수택동	33.06㎡ / 10평	9층	1억 5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	34년
25	11.24	주공4-2	인창동	59.56㎡ / 18평	16층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	30년
26	11.24	엘에이치이스트힐	갈매동	51.79㎡ / 16평	11층	4,607만	51만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.01	10년
27	11.24	갈매1단지 6건	갈매동	46.46㎡ / 14평	13층	4,244만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~28.01	10년
28	11.24	e편한세상수택센트럴파크	수택동	59.959㎡ / 18평	6층	4,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	6년
29	11.23	엘지원앙 5건	수택동	70.2㎡ / 21평	8층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
30	11.22	상록 2건	토평동	84.404㎡ / 26평	7층	4억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	24년

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