경기도

성남시 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 1,074건

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평균 보증금

2억 2,408만

전체 평균

평균 월세

104만

월세 평균

신규 계약

553건

전체 대비 51.5%

갱신 계약

494건

전체 대비 46.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (493건)

인하 = 8% 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 28%

갱신 계약 월세 변동 구간 (465건)

인하 = 28% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

939

6월

831

7월

810

8월

933

9월

948

10월

1,074

11월

전월 대비 +13.3% · 중간 보증금 1억 1,307만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

251건 · 6,922만

중소형 40~60㎡

351건 · 1억 3,775만

중형 60~85㎡

291건 · 3억 74만

중대형 85~115㎡

71건 · 4억 5,294만

대형 115㎡~

110건 · 5억 240만

소형 23% 중소형 33% 중형 27% 중대형 7% 대형 10%

하위 지역별 계약 현황

분당구

평균 2억 7,483만 · 642건

수정구

평균 1억 6,358만 · 330건

중원구

평균 1억 40만 · 102건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	위례더힐55 9건	창곡동	85.4621㎡ / 26평	14층	6억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	11년
2	11.30	산성역자이푸르지오1단지 28건	신흥동	84.98㎡ / 26평	3층	5억	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	2년
3	11.30	산성역자이푸르지오1단지 28건	신흥동	84.98㎡ / 26평	6층	3억 7,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	2년
4	11.30	효자촌(임광) 2건	서현동	129.88㎡ / 39평	13층	2억	245만	월세 ▲ +16.7% (전 210만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.02~28.02	34년
5	11.30	산성역자이푸르지오3단지 14건	신흥동	74.92㎡ / 23평	18층	1억	159만	월세 ▲ +6.0% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.12~27.11	2년
6	11.30	매화마을공무원1 4건	야탑동	58.92㎡ / 18평	14층	7,000만	100만	월세 ▲ +11.1% (전 90만) 보증금 ▲ +16.7% (전 6,000만)	갱신	25.12~27.12	31년
7	11.30	정든마을(8단지)(한진) 2건	정자동	68.04㎡ / 21평	16층	5,000만	179만	월세 ▲ +5.3% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	31년
8	11.30	은빛마을(두산위브) 3건	은행동	56.6448㎡ / 17평	10층	5,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	23년
9	11.30	미래타운	신흥동	57.762㎡ / 17평	8층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	10년
10	11.29	파크타운(서안) 7건	수내동	131.49㎡ / 40평	11층	8억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	33년
11	11.29	산성역자이푸르지오1단지 28건	신흥동	59.98㎡ / 18평	9층	5억	9만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	2년
12	11.29	판교더샵포레스트11단지 3건	대장동	84.9852㎡ / 26평	6층	4억 9,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
13	11.29	산성역자이푸르지오1단지 28건	신흥동	59.97㎡ / 18평	20층	4억 2,500만	8만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 2,500만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	2년
14	11.29	파크타운(서안) 7건	수내동	84.6㎡ / 26평	11층	3억 1,500만	189만	월세 ▲ +5.0% (전 180만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	33년
15	11.29	산성역자이푸르지오1단지 28건	신흥동	59.98㎡ / 18평	27층	3억 1,500만	63만	월세 ▲ +5.0% (전 60만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	2년
16	11.29	산성역자이푸르지오3단지 14건	신흥동	84.93㎡ / 26평	10층	2억 5,000만	125만	월세 ▲ +4.2% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	2년
17	11.29	산성역자이푸르지오2단지 22건	신흥동	59.98㎡ / 18평	28층	2억 2,000만	88만	월세 ▲ +10.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	2년
18	11.29	위례센트럴자이 11건	창곡동	51.89㎡ / 16평	1층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.12	9년
19	11.29	분당하우스토리 2건	금곡동	177.71㎡ / 54평	6층	2억	270만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	22년
20	11.29	청솔마을(계룡) 3건	금곡동	84.97㎡ / 26평	19층	1억 5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	30년
21	11.29	산성역자이푸르지오4단지 114건	신흥동	36.47㎡ / 11평	10층	1억 1,307만	16만	월세 ▼ -55.6% (전 36만) 보증금 ▲ +69.4% (전 6,673만)	갱신	26.01~27.12	2년
22	11.29	까치마을(4단지)(롯데) 6건	구미동	51.32㎡ / 16평	14층	1억	110만	월세 ▲ +37.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.12~27.12	31년
23	11.29	성남판교경기행복주택 17건	삼평동	16.39㎡ / 5평	7층	5,848만	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 ▲ +37.7% (전 4,248만)	갱신	26.02~28.01	6년
24	11.29	봇들마을4단지(주공) 6건	삼평동	59.84㎡ / 18평	5층	5,000만	240만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	17년
25	11.29	분당더샾스타파크	정자동	117.2333㎡ / 35평	17층	5,000만	370만	월세 ▲ +23.7% (전 299만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.12~27.12	19년
26	11.29	무지개(3단지)(건영) 2건	구미동	53.83㎡ / 16평	6층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	30년
27	11.29	선경2차 8건	상대원동	49.98㎡ / 15평	8층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
28	11.29	모란아이하우스 4건	수진동	16.22㎡ / 5평	10층	1,000만	63만	월세 ▲ +5.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	14년
29	11.28	판교알파리움2단지 7건	백현동	142.013㎡ / 43평	5층	13억 6,500만	116만	월세 ▲ +5.5% (전 110만) 보증금 ▲ +5.0% (전 13억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	11년
30	11.28	판교푸르지오그랑블 7건	백현동	117.5193㎡ / 36평	18층	13억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	15년

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