경기도

과천시 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 98건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3억 8,200만

전체 평균

평균 월세

119만

월세 평균

신규 계약

65건

전체 대비 66.3%

갱신 계약

30건

전체 대비 30.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (30건)

인하 = 7% 동결 = 47% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 30%

갱신 계약 월세 변동 구간 (28건)

인하 = 18% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 43%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +50.8% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

15건 · 6,505만

중소형 40~60㎡

45건 · 3억 2,681만

중형 60~85㎡

30건 · 5억 1,630만

중대형 85~115㎡

6건 · 6억 9,417만

대형 115㎡~

2건 · 10억 5,000만

소형 15% 중소형 46% 중형 31% 중대형 6% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

갈현동

평균 2억 1,386만 · 52건

별양동

평균 7억 4,727만 · 22건

원문동

평균 4억 789만 · 19건

부림동

평균 4억 5,625만 · 4건

중앙동

평균 3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.29	래미안슈르 9건	원문동	84.961㎡ / 26평	8층	5억 5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
2	11.29	래미안슈르 2건	별양동	59.973㎡ / 18평	8층	3억	147만	월세 ▲ +8.9% (전 135만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	18년
3	11.29	래미안슈르 9건	원문동	84.946㎡ / 26평	2층	1억 5,000만	250만	월세 ▲ +25.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	26.01~28.01	18년
4	11.28	래미안슈르 9건	원문동	59.973㎡ / 18평	8층	6억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
5	11.27	과천푸르지오라비엔오 3건	갈현동	84.6197㎡ / 26평	23층	8억	14만	월세 - 보증금 ▲ +6.7% (전 7억 5,000만)	갱신	25.12~27.12	5년
6	11.27	과천자이 19건	별양동	59.99㎡ / 18평	14층	7억 8,000만	40만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
7	11.27	센트럴파크푸르지오써밋 4건	부림동	84.99㎡ / 26평	17층	3억	241만	월세 ▲ +7.1% (전 225만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	6년
8	11.27	과천리오포레데시앙 6건	갈현동	55.87㎡ / 17평	10층	1억 3,816만	102만	월세 ▲ +30.8% (전 78만) 보증금 ▼ -36.7% (전 2억 1,816만)	갱신	25.12~28.01	2년
9	11.27	과천그랑레브데시앙 9건	갈현동	84.94㎡ / 26평	12층	8,057만	107만	월세 ▲ +15.1% (전 93만) 보증금 ▲ +147.4% (전 3,257만)	갱신	25.12~27.11	3년
10	11.26	과천자이 19건	별양동	74.64㎡ / 23평	16층	7억	110만	월세 ▲ +57.1% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	26.02~28.02	4년
11	11.26	센트럴파크푸르지오써밋 4건	부림동	59.92㎡ / 18평	4층	5억	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	6년
12	11.26	과천그랑레브데시앙 9건	갈현동	55.96㎡ / 17평	15층	2억 2,960만	82만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.02	3년
13	11.26	과천그랑레브데시앙 9건	갈현동	55.96㎡ / 17평	11층	2억 2,960만	82만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.02	3년
14	11.26	과천그랑레브데시앙 9건	갈현동	55.96㎡ / 17평	16층	2억 2,960만	82만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.02	3년
15	11.26	과천린파밀리에 3건	갈현동	55.94㎡ / 17평	2층	2억 2,320만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.02	2년
16	11.26	과천린파밀리에 3건	갈현동	55.94㎡ / 17평	3층	2억 2,320만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.02	2년
17	11.26	과천리오포레데시앙 6건	갈현동	55.87㎡ / 17평	21층	2억 1,816만	78만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.02	2년
18	11.26	과천리오포레데시앙 6건	갈현동	55.87㎡ / 17평	3층	2억 1,816만	78만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.02	2년
19	11.26	과천린파밀리에 3건	갈현동	46.45㎡ / 14평	3층	1억 8,520만	66만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.02	2년
20	11.25	과천자이 19건	별양동	84.96㎡ / 26평	26층	10억 5,000만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 10억 5,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	4년
21	11.24	래미안슈르 9건	원문동	59.973㎡ / 18평	5층	5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
22	11.24	과천그랑레브데시앙 9건	갈현동	84.94㎡ / 26평	14층	2억 3,657만	39만	월세 ▼ -56.7% (전 90만) 보증금 ▲ +89.5% (전 1억 2,483만)	갱신	25.12~27.11	3년
23	11.24	과천그랑레브데시앙 9건	갈현동	84.94㎡ / 26평	4층	2억 3,657만	39만	월세 ▼ -56.7% (전 90만) 보증금 ▲ +89.5% (전 1억 2,483만)	갱신	25.12~27.11	3년
24	11.23	과천제이드자이	갈현동	59.99㎡ / 18평	9층	2억 5,000만	140만	월세 ▲ +7.7% (전 130만) 보증금 ▲ +25.0% (전 2억)	갱신	25.12~27.12	5년
25	11.22	과천자이 19건	별양동	84.93㎡ / 26평	20층	10억	70만	월세 ▲ +133.3% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 10억)	갱신	26.01~28.01	4년
26	11.22	과천자이 19건	별양동	99.99㎡ / 30평	19층	9억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
27	11.22	과천푸르지오오르투스 4건	갈현동	84.9663㎡ / 26평	1층	5억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
28	11.22	과천자이 19건	별양동	99.99㎡ / 30평	11층	4억	390만	월세 ▲ +44.4% (전 270만) 보증금 ▼ -20.0% (전 5억 10만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	4년
29	11.22	과천푸르지오라비엔오 3건	갈현동	99.9397㎡ / 30평	12층	3억 1,500만	231만	월세 ▲ +5.0% (전 220만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	5년
30	11.22	과천푸르지오써밋	중앙동	59.934㎡ / 18평	23층	3억	260만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	6년

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