경기도 부천시

소사구 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 97건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,468만

전체 평균

평균 월세

81만

월세 평균

신규 계약

70건

전체 대비 72.2%

갱신 계약

24건

전체 대비 24.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (24건)

인하 = 8% 동결 = 42% 5% 이내 인상 = 29% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 21%

갱신 계약 월세 변동 구간 (23건)

인하 = 13% 동결 = 35% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 26% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

139

8월

135

9월

111

10월

127

11월

105

12월

1월

전월 대비 -7.6% · 중간 보증금 4,730만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

14건 · 2,370만

중소형 40~60㎡

43건 · 7,858만

중형 60~85㎡

36건 · 7,828만

중대형 85~115㎡

3건 · 2억 2,167만

대형 115㎡~

1건 · 5,000만

소형 14% 중소형 44% 중형 37% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

소사본동

평균 6,449만 · 24건

괴안동

평균 7,202만 · 24건

송내동

평균 4,894만 · 17건

범박동

평균 1억 550만 · 16건

심곡본동

평균 4,763만 · 10건

옥길동

평균 1억 6,185만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	부천범박힐스테이트3단지 4건	범박동	84.92㎡ / 26평	6층	1억	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	22년
2	01.31	현대프라힐스소사역더프라임	소사본동	74.9928㎡ / 23평	21층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년
3	01.31	일루미스테이트 10건	범박동	59.96㎡ / 18평	7층	5,000만	145만	월세 ▲ +3.6% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	2년
4	01.31	신일해피트리 4건	소사본동	46.97㎡ / 14평	14층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
5	01.31	신일해피트리 4건	소사본동	46.97㎡ / 14평	14층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
6	01.31	신일해피트리 4건	소사본동	46.97㎡ / 14평	14층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
7	01.31	주공 7건	소사본동	58.14㎡ / 18평	7층	2,000만	75만	월세 ▲ +7.1% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	31년
8	01.31	삼익1 2건	송내동	39.93㎡ / 12평	6층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	47년
9	01.30	주공뜨란채	소사본동	84.85㎡ / 26평	12층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.09	20년
10	01.30	네오빌 2건	괴안동	27.26㎡ / 8평	6층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	24년
11	01.30	네오빌 2건	괴안동	27.26㎡ / 8평	14층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	24년
12	01.29	롯데 3건	심곡본동	153.01㎡ / 46평	4층	5,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.02~28.02	42년
13	01.29	부천범박힐스테이트3단지 4건	범박동	75.38㎡ / 23평	2층	4,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	22년
14	01.28	롯데 3건	심곡본동	60.89㎡ / 18평	5층	1억	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	42년
15	01.28	범박휴먼시아1단지 5건	괴안동	51.92㎡ / 16평	12층	9,171만	17만	월세 ▼ -55.3% (전 38만) 보증금 ▲ +1.6% (전 9,024만)	갱신	26.03~28.02	15년
16	01.28	부천범박힐스테이트1단지	범박동	39.69㎡ / 12평	17층	5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	22년
17	01.28	일루미스테이트 10건	범박동	84.56㎡ / 26평	19층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.07	2년
18	01.28	주공 7건	소사본동	58.14㎡ / 18평	1층	3,500만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	31년
19	01.28	코모도타워 2건	심곡본동	20.01㎡ / 6평	11층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	5년
20	01.27	일루미스테이트 10건	범박동	74.96㎡ / 23평	14층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년
21	01.27	래미안어반비스타 2건	송내동	59.99㎡ / 18평	5층	4,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
22	01.27	삼익3차	괴안동	56.67㎡ / 17평	1층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	36년
23	01.27	금강(가~다동)	심곡본동	41.4㎡ / 13평	1층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	42년
24	01.26	일루미스테이트 10건	범박동	59.96㎡ / 18평	24층	3억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년
25	01.26	래미안어반비스타 2건	송내동	84.92㎡ / 26평	20층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
26	01.26	스카이뷰	괴안동	66.66㎡ / 20평	4층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
27	01.25	덕림현대	괴안동	49.2㎡ / 15평	4층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	39년
28	01.24	옥길브리즈힐	옥길동	84.91㎡ / 26평	17층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
29	01.24	대현부안	괴안동	44.4㎡ / 13평	1층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	40년
30	01.22	옥길호반베르디움	옥길동	72.998㎡ / 22평	10층	3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년

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