경기도

화성시 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 1,156건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

6,206만

전체 평균

평균 월세

68만

월세 평균

신규 계약

552건

전체 대비 47.8%

갱신 계약

572건

전체 대비 49.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (572건)

인하 = 27% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 35%

갱신 계약 월세 변동 구간 (567건)

인하 = 33% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이

1,563

5월

2,033

6월

1,866

7월

1,731

8월

2,480

9월

1,156

10월

전월 대비 -53.4% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

322건 · 2,783만

중소형 40~60㎡

293건 · 5,102만

중형 60~85㎡

468건 · 8,602만

중대형 85~115㎡

52건 · 8,839만

대형 115㎡~

21건 · 1억 4,214만

소형 28% 중소형 25% 중형 40% 중대형 4% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 7,425만 · 680건

만세구

평균 4,034만 · 177건

효행구

평균 3,565만 · 153건

병점구

평균 5,934만 · 146건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	에스케이뷰파크3차 17건	기산동	84.5967㎡ / 26평	22층	2억 3,500만	22만	월세 ▲ +10.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 2억 3,500만)	갱신	25.12~27.12	7년
2	10.31	동탄호수공원아이파크 29건	장지동	84.98㎡ / 26평	17층	2억	41만	월세 ▲ +7.9% (전 38만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.02~28.02	7년
3	10.31	에스케이뷰파크3차 17건	기산동	84.5967㎡ / 26평	15층	1억 9,000만	34만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	7년
4	10.31	동탄능동마을상록예가 8건	능동	84.5543㎡ / 26평	2층	1억 8,528만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	18년
5	10.31	동탄호수공원아이파크 29건	장지동	74.99㎡ / 23평	7층	1억 8,500만	36만	월세 ▲ +5.9% (전 34만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,500만)	갱신	26.03~28.02	7년
6	10.31	동탄호수공원아이파크 29건	장지동	74.99㎡ / 23평	21층	1억 8,500만	37만	월세 ▲ +5.7% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,500만)	갱신	26.02~28.02	7년
7	10.31	솔빛마을서해그랑블 4건	반송동	124.332㎡ / 38평	17층	1억 7,000만	160만	월세 ▲ +6.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	19년
8	10.31	동탄호수공원리슈빌 13건	장지동	84.898㎡ / 26평	3층	1억 6,800만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.11	5년
9	10.31	동탄호수공원아이파크 29건	장지동	84.98㎡ / 26평	20층	1억 6,600만	49만	월세 ▲ +4.3% (전 47만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,600만)	갱신	26.01~28.01	7년
10	10.31	동탄호수공원리슈빌 13건	장지동	74.985㎡ / 23평	5층	1억 5,800만	27만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.11	5년
11	10.31	화성동탄2하우스디엔에이치에프 3건	산척동	84.92㎡ / 26평	7층	1억 4,376만	49만	월세 ▼ -31.0% (전 71만) 보증금 ▲ +79.7% (전 8,000만)	갱신	25.12~27.11	6년
12	10.31	에스케이뷰파크	반월동	59.9963㎡ / 18평	21층	1억 4,100만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.01	11년
13	10.31	화성향남언덕마을사랑으로부영17단지 7건	향남읍 상신리	84.9933㎡ / 26평	8층	1억 3,027만	17만	월세 → 동결 (전 17만) 보증금 ▲ +1.9% (전 1억 2,785만)	갱신	25.12~26.11	9년
14	10.31	동탄능동마을상록예가 8건	능동	84.1453㎡ / 25평	11층	1억 1,580만	39만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	18년
15	10.31	서봉마을사랑으로부영6단지 6건	향남읍 하길리	60.3768㎡ / 18평	2층	1억 1,375만	23만	월세 → 동결 (전 23만) 보증금 ▲ +2.0% (전 1억 1,152만)	갱신	25.11~26.11	8년
16	10.31	화성태안엘에이치1단지아파트	안녕동	46.55㎡ / 14평	4층	1억 10만	14만	월세 → 동결 (전 14만) 보증금 → 동결 (전 1억 10만)	갱신	25.11~27.10	4년
17	10.31	동탄역 더 힐 3건	청계동	84.5413㎡ / 26평	1층	1억	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.03	9년
18	10.31	동탄2신동포레경기행복주택 39건	신동	44.5748㎡ / 13평	15층	9,220만	15만	월세 ▼ -50.0% (전 30만) 보증금 ▲ +37.2% (전 6,720만)	갱신	26.01~27.12	2년
19	10.31	신동탄롯데캐슬 32건	반월동	59.978㎡ / 18평	10층	9,000만	44만	월세 ▲ +7.3% (전 41만) 보증금 → 동결 (전 9,000만)	갱신	26.01~28.01	8년
20	10.31	화성향남언덕마을사랑으로부영17단지 7건	향남읍 상신리	60.4624㎡ / 18평	13층	8,472만	27만	월세 ▲ +3.8% (전 26만) 보증금 ▲ +1.9% (전 8,315만)	갱신	25.12~26.12	9년
21	10.31	신동탄롯데캐슬 32건	반월동	84.418㎡ / 26평	1층	7,000만	78만	월세 ▲ +23.8% (전 63만) 보증금 ▼ -30.0% (전 1억)	갱신	25.12~27.12	8년
22	10.31	동탄2신동포레경기행복주택 39건	신동	36.552㎡ / 11평	13층	6,624만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 → 동결 (전 6,624만)	갱신	25.12~27.12	2년
23	10.31	시범한빛마을금호어울림 3건	반송동	84.613㎡ / 26평	10층	5,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	19년
24	10.31	동탄 더샵 레이크에듀타운 10건	산척동	84.9753㎡ / 26평	2층	5,000만	160만	월세 ▲ +3.2% (전 155만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	7년
25	10.31	서희스타힐스엔에이치에프 2건	산척동	74.94㎡ / 23평	12층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	9년
26	10.31	우미린제일풍경채 4건	석우동	96.1628㎡ / 29평	15층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
27	10.31	중흥에스클래스에듀파크 2건	봉담읍 상리	84.7285㎡ / 26평	23층	5,000만	120만	월세 ▲ +7.1% (전 112만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	3년
28	10.31	동탄시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라 8건	반송동	59.07㎡ / 18평	23층	5,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~28.02	19년
29	10.31	서봉마을5단지 10건	향남읍 하길리	36.98㎡ / 11평	6층	4,106만	11만	월세 - 보증금 -	갱신		10년
30	10.31	동탄파크한양수자인 4건	영천동	84.54㎡ / 26평	15층	4,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년

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