경기도

광명시 반전세 계약 내역

2025년 9월 기준 · 총 300건

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평균 보증금

1억 2,410만

전체 평균

평균 월세

80만

월세 평균

신규 계약

197건

전체 대비 65.7%

갱신 계약

100건

전체 대비 33.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (100건)

인하 = 14% 동결 = 47% 5% 이내 인상 = 26% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (96건)

인하 = 18% 동결 = 48% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

277

4월

282

5월

278

6월

253

7월

262

8월

300

9월

전월 대비 +14.5% · 중간 보증금 6,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

52건 · 8,927만

중소형 40~60㎡

156건 · 1억 729만

중형 60~85㎡

76건 · 1억 6,608만

중대형 85~115㎡

10건 · 1억 6,380만

대형 115㎡~

6건 · 2억 6,500만

소형 17% 중소형 52% 중형 25% 중대형 3% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

하안동

평균 6,014만 · 113건

광명동

평균 2억 2,959만 · 66건

철산동

평균 1억 3,549만 · 61건

소하동

평균 8,266만 · 45건

일직동

평균 2억 1,967만 · 15건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	이편한세상센트레빌 12건	하안동	59.982㎡ / 18평	24층	3억 7,000만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 ▲ +5.7% (전 3억 5,000만)	갱신	25.10~27.10	16년
2	09.30	철산래미안자이 6건	철산동	84.35㎡ / 26평	22층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	17년
3	09.30	광명푸르지오포레나 45건	광명동	39.2553㎡ / 12평	3층	2억 6,271만	6만	월세 → 동결 (전 6만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억 5,020만)	갱신	25.11~27.11	3년
4	09.30	유-플래닛태영데시앙 7건	일직동	102.826㎡ / 31평	25층	2억	280만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	7년
5	09.30	우성 2건	철산동	76.15㎡ / 23평	1층	1억	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	36년
6	09.30	철산한신 5건	철산동	89.455㎡ / 27평	2층	5,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	34년
7	09.30	철산한신 5건	철산동	89.455㎡ / 27평	16층	5,000만	120만	월세 ▲ +9.1% (전 110만) 보증금 ▲ +66.7% (전 3,000만)	갱신	25.09~27.09	34년
8	09.30	주공1 19건	하안동	49.94㎡ / 15평	2층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	37년
9	09.30	광명소하휴먼시아4단지 11건	소하동	39.59㎡ / 12평	15층	2,560만	21만	월세 → 동결 (전 21만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2,486만)	갱신	25.10~27.09	17년
10	09.30	주공8(고층) 3건	하안동	58.01㎡ / 18평	10층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	36년
11	09.30	주공11 8건	하안동	41.3㎡ / 12평	5층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	36년
12	09.30	광명신촌휴먼시아2단지 3건	소하동	59.87㎡ / 18평	13층	1,707만	56만	월세 ▲ +40.0% (전 40만) 보증금 ▼ -74.2% (전 6,609만)	갱신	25.10~27.09	16년
13	09.29	광명푸르지오포레나 45건	광명동	49.981㎡ / 15평	4층	3억 3,537만	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억 1,940만)	갱신	25.11~27.11	3년
14	09.29	광명 두산위브 트레지움 2건	하안동	98.9455㎡ / 30평	27층	3억 3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	17년
15	09.29	철산래미안자이 6건	철산동	116.73㎡ / 35평	2층	3억	168만	월세 ▲ +5.0% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	17년
16	09.29	철산한신 5건	철산동	89.455㎡ / 27평	2층	2억 6,000만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신	25.09~27.09	34년
17	09.29	이편한세상센트레빌 12건	하안동	59.982㎡ / 18평	25층	2억 5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년
18	09.29	주공12 11건	철산동	53.46㎡ / 16평	12층	1억	77만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	40년
19	09.29	도덕파크타운2단지 3건	철산동	49.97㎡ / 15평	25층	4,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	25년
20	09.29	주공10 15건	하안동	45.77㎡ / 14평	14층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.10	36년
21	09.29	주공5 6건	하안동	45.77㎡ / 14평	2층	2,000만	63만	월세 ▲ +3050.0% (전 2만) 보증금 ▼ -85.7% (전 1억 4,000만)	갱신	25.10~27.05	36년
22	09.29	주공10 15건	하안동	45.77㎡ / 14평	14층	2,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.10	36년
23	09.29	주공1 19건	하안동	36.16㎡ / 11평	11층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	37년
24	09.29	주공3 11건	하안동	36.16㎡ / 11평	1층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	37년
25	09.28	광명푸르지오포레나 45건	광명동	74.9726㎡ / 23평	19층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	3년
26	09.28	광명한진타운 4건	광명동	84.95㎡ / 26평	3층	5,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	29년
27	09.27	이편한세상센트레빌 12건	하안동	59.982㎡ / 18평	13층	5억	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	16년
28	09.27	이편한세상센트레빌 12건	하안동	59.982㎡ / 18평	13층	5억	15만	월세 - 보증금 -	갱신		16년
29	09.27	주공2 2건	하안동	61.52㎡ / 19평	4층	2억	35만	월세 ▼ -12.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	37년
30	09.27	광명푸르지오포레나 45건	광명동	84.9648㎡ / 26평	19층	2억	130만	월세 ▲ +8.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	3년

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