경기도 화성시 병점구
한신
2025년 8월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
3억 700만
▲전월비
중간가 · 1건 거래
이달 최고가
3억 700만
전세
2억 2,850만
▲전월비
중간 보증금 · 6건
전세가율
78.2%
월세
보증금 3,100 / 92만
중간 월세 · 2건
전월 월세
100만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 18.3% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 14.7% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 전고점 대비 22.7% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
42건
2024
48건
▲6
2025
51건
● 현재
2026
11건
▼40
면적별 시세
2025년 8월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 1건
약 26평
3억 700만
평당
1,180만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 59.81㎡ (18평) | 1층 | 2억 3,500만 | ▼4,300만 |
| 2026.04 | 59.81㎡ (18평) | 15층 | 2억 7,800만 | ▲1,000만 |
| 2026.03 | 84.92㎡ (26평) | 4층 | 2억 8,000만 | ▼4,900만 |
| 2026.02 | 84.95㎡ (26평) | 8층 | 2억 8,900만 | ▼1,100만 |
| 2026.02 | 84.92㎡ (26평) | 2층 | 3억 2,900만 | ▲1,900만 |
| 2026.02 | 59.81㎡ (18평) | 5층 | 2억 6,800만 | ▲1,000만 |
| 2026.01 | 59.81㎡ (18평) | 11층 | 2억 5,800만 | ▼100만 |
| 2026.01 | 59.81㎡ (18평) | 14층 | 2억 5,900만 | ▲900만 |
| 2026.01 | 59.81㎡ (18평) | 7층 | 2억 5,000만 | ▼1,300만 |
| 2026.01 | 59.81㎡ (18평) | 8층 | 2억 6,300만 | ▲1,500만 |
| 2026.01 | 59.81㎡ (18평) | 12층 | 2억 4,800만 | → |
| 2025.12 | 59.81㎡ (18평) | 7층 | 2억 4,800만 | ▼700만 |
| 2025.12 | 84.92㎡ (26평) | 9층 | 3억 1,000만 | ▲250만 |
| 2025.12 | 59.81㎡ (18평) | 2층 | 2억 5,500만 | ▼300만 |
| 2025.12 | 115.05㎡ (35평) | 6층 | 3억 9,000만 | ▲5,000만 |
| 2025.11 | 84.92㎡ (26평) | 14층 | 3억 750만 | ▼250만 |
| 2025.11 | 84.92㎡ (26평) | 4층 | 3억 1,000만 | ▼1,750만 |
| 2025.11 | 84.92㎡ (26평) | 14층 | 3억 2,750만 | ▲950만 |
| 2025.11 | 84.76㎡ (26평) | 7층 | 3억 800만 | ▼200만 |
| 2025.11 | 84.76㎡ (26평) | 15층 | 3억 800만 | ▼200만 |
| 2025.10 | 84.92㎡ (26평) | 9층 | 3억 1,800만 | ▲2,800만 |
| 2025.10 | 59.81㎡ (18평) | 6층 | 2억 5,800만 | ▲300만 |
| 2025.10 | 84.92㎡ (26평) | 8층 | 2억 9,000만 | ▼1,800만 |
| 2025.10 | 59.81㎡ (18평) | 5층 | 2억 5,500만 | ▼400만 |
| 2025.10 | 84.92㎡ (26평) | 15층 | 3억 800만 | ▼2,200만 |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 전세 | 59.8㎡ (18평) | 4층 | 2억 3,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 59.8㎡ (18평) | 12층 | 3,400만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 59.8㎡ (18평) | 10층 | 2억 3,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 59.8㎡ (18평) | 6층 | 2억 2,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 2층 | 2억 3,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 59.8㎡ (18평) | 14층 | 2억 2,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 15층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 7층 | 2억 5,500만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 59.8㎡ (18평) | 4층 | 2억 2,200만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 59.8㎡ (18평) | 2층 | 1억 8,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 4층 | 2억 7,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 59.8㎡ (18평) | 10층 | 2,000 / 85만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 3층 | 1억 5,750만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 59.8㎡ (18평) | 8층 | 3,000 / 85만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 59.8㎡ (18평) | 5층 | 2억 3,400만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 59.8㎡ (18평) | 5층 | 2억 3,400만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 59.8㎡ (18평) | 1층 | 2억 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 59.8㎡ (18평) | 1층 | 2,000 / 85만 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 59.8㎡ (18평) | 6층 | 17,000 / 10만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 59.8㎡ (18평) | 7층 | 3,000 / 80만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 59.8㎡ (18평) | 1층 | 2억 1,000만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 1층 | 2억 3,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 5층 | 1억 9,420만 | 갱신 |
| 2025.12 | 반전세 | 59.8㎡ (18평) | 12층 | 7,000 / 60만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 59.8㎡ (18평) | 4층 | 3,000 / 80만 | 신규 |
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화성시 인근 단지 비교
2025년 8월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 반월동 | 나노시티역롯데캐슬 | 7억 2,300만 | 53.3% | 3건 |
| 반월동 | 신동탄포레자이 | 7억 2,125만 | 61.7% | 10건 |
| 반정동 | 반정아이파크캐슬5단지 | 7억 2,000만 | 62.5% | 7건 |
| 병점동 | 병점역아이파크캐슬 | 7억 500만 | 52.3% | 9건 |
| 반정동 | 반정아이파크캐슬4단지 | 6억 6,000만 | 67.5% | 2건 |
| 반월동 | e편한세상반월나노시티역 | 6억 3,750만 | 59.9% | 4건 |
| 반월동 | 에스케이뷰파크 | 6억 2,000만 | 56.0% | 3건 |
| 반월동 | 반달마을두산위브1단지 | 5억 5,000만 | 70.9% | 1건 |
| 기산동 | 에스케이뷰파크2차 | 5억 4,750만 | 59.1% | 4건 |
| 능동 | 서동탄역파크자이2차 | 5억 3,000만 | 71.7% | 1건 |
| 반월동 | 반달마을두산위브2단지 | 5억 2,800만 | - | 2건 |
| 능동 | 서동탄역파크자이 | 5억 900만 | 61.9% | 1건 |
| 안녕동 | 우미린센트포레2단지 | 4억 9,500만 | 32.3% | 2건 |
| 병점동 | 병점역SK뷰아파트 | 4억 8,750만 | - | 2건 |
| 안녕동 | 우미린센트포레1단지 | 4억 8,500만 | 61.1% | 1건 |
| 반월동 | 반달마을푸르지오 | 4억 7,250만 | 75.1% | 2건 |
| 병점동 | 병점역효성해링턴플레이스 | 4억 6,800만 | 70.5% | 1건 |
| 병점동 | 안화동마을우남퍼스트빌 | 4억 6,000만 | - | 3건 |
| 병점동 | 정든마을신창2차 | 4억 5,000만 | 71.1% | 2건 |
| 기산동 | 행복마을 참누리 에듀파크(101동-113동) | 4억 4,100만 | 70.7% | 2건 |
| 병점동 | 구봉마을우남퍼스트빌 | 4억 3,000만 | 81.4% | 1건 |
| 반월동 | 신영통현대2차 | 4억 2,250만 | 69.5% | 4건 |
| 병점동 | 병점역센트럴허브시티 | 4억 1,000만 | 65.9% | 5건 |
| 반월동 | 신영통현대1차 | 4억 750만 | 72.9% | 6건 |
| 반월동 | 삼성래미안2차 | 3억 9,300만 | - | 1건 |
| 안녕동 | 안녕동우방아이유쉘 | 3억 8,750만 | 70.3% | 4건 |
| 반월동 | 신영통현대4차 | 3억 8,500만 | - | 1건 |
| 병점동 | 안화동마을주공9단지 | 3억 8,250만 | 65.9% | 4건 |
| 반월동 | 신영통현대3차 | 3억 8,000만 | - | 3건 |
| 능동 | 서동탄역우남퍼스트빌아파트 | 3억 7,000만 | 66.4% | 7건 |
| 기산동 | 신동탄푸르지오 | 3억 6,000만 | 66.7% | 1건 |
| 병점동 | 다정마을신한에스빌1차 | 3억 5,550만 | 54.9% | 2건 |
| 병점동 | 남수원두산 | 3억 5,500만 | 73.2% | 1건 |
| 병점동 | 병점역에듀포레 | 3억 4,000만 | 69.4% | 3건 |
| 병점동 | 안화동마을주공5단지 | 3억 4,000만 | 77.2% | 3건 |
| 병점동 | 신미주 | 3억 2,500만 | 52.3% | 1건 |
| 병점동 | 한신 현재 | 3억 700만 | 78.2% | 1건 |
| 병점동 | 병점임광그대가 | 3억 500만 | - | 2건 |
| 진안동 | 진안파크자이아파트 | 3억 100만 | - | 4건 |
| 병점동 | 대창 | 3억 | - | 1건 |
| 병점동 | 안화동마을주공7단지 | 2억 9,000만 | 73.1% | 2건 |
| 병점동 | 느치미마을2단지 | 2억 8,700만 | 73.2% | 1건 |
| 진안동 | 진안골마을주공10단지 | 2억 7,675만 | 77.6% | 4건 |
| 병점동 | 주공1단지 | 2억 7,150만 | 67.2% | 2건 |
| 병점동 | 병점역우남퍼스트빌3차 | 2억 6,000만 | 73.1% | 2건 |
| 안녕동 | 병점역성호플레르빌 | 2억 5,950만 | - | 2건 |
| 안녕동 | 남수원현대 | 2억 4,000만 | - | 1건 |
| 안녕동 | 남산마을청광플러스원 | 2억 2,000만 | - | 1건 |
| 송산동 | 우남블루존 | 1억 8,700만 | - | 1건 |
| 송산동 | 효일목화 | 1억 6,500만 | - | 1건 |
| 송산동 | 신현대1차 | 1억 2,100만 | 66.1% | 1건 |
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