경기도

성남시 반전세 계약 내역

2025년 8월 기준 · 총 810건

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평균 보증금

1억 8,451만

전체 평균

평균 월세

90만

월세 평균

신규 계약

386건

전체 대비 47.7%

갱신 계약

410건

전체 대비 50.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (410건)

인하 = 12% 동결 = 36% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 32%

갱신 계약 월세 변동 구간 (381건)

인하 = 32% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

929

3월

823

4월

977

5월

939

6월

831

7월

810

8월

전월 대비 -2.5% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

163건 · 5,227만

중소형 40~60㎡

332건 · 1억 1,677만

중형 60~85㎡

207건 · 2억 7,640만

중대형 85~115㎡

49건 · 3억 6,522만

대형 115㎡~

59건 · 4억 5,853만

소형 20% 중소형 41% 중형 26% 중대형 6% 대형 7%

하위 지역별 계약 현황

분당구

평균 2억 4,598만 · 425건

수정구

평균 1억 3,074만 · 242건

중원구

평균 9,279만 · 143건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	산성역포레스티아 15건	신흥동	59.84㎡ / 18평	8층	5억 1,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 1,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	6년
2	08.31	위례역푸르지오6단지 2건	창곡동	83.002㎡ / 25평	2층	3억	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	9년
3	08.31	성남산단3단지 31건	상대원동	44.37㎡ / 13평	13층	1억 3,368만	17만	월세 ▼ -55.3% (전 38만) 보증금 ▲ +41.2% (전 9,468만)	갱신	25.11~27.10	3년
4	08.31	판교원마을7단지(모아미래도)	판교동	56.555㎡ / 17평	3층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	17년
5	08.31	봇들마을6단지(주공)임대 14건	삼평동	46.98㎡ / 14평	12층	7,817만	14만	월세 ▼ -56.3% (전 32만) 보증금 ▲ +74.4% (전 4,483만)	갱신	25.09~27.08	15년
6	08.31	한솔마을(5단지)(주공) 6건	정자동	41.85㎡ / 13평	7층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.01	32년
7	08.30	양지마을(금호1) 4건	수내동	133.82㎡ / 40평	12층	9억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	34년
8	08.30	봇들마을1단지(판교신미주) 7건	삼평동	83.235㎡ / 25평	5층	7억 5,000만	8만	월세 - 보증금 ▲ +9.2% (전 6억 8,700만)	갱신	25.10~27.10	17년
9	08.30	위례더힐55 7건	창곡동	85.4621㎡ / 26평	2층	6억 5,000만	12만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 5,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	11년
10	08.30	위례더힐55 7건	창곡동	85.4621㎡ / 26평	2층	6억 5,000만	12만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 5,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	11년
11	08.30	판교푸르지오그랑블 4건	백현동	117.5193㎡ / 36평	5층	5억	400만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	15년
12	08.30	탑마을(선경)1 3건	야탑동	83.73㎡ / 25평	9층	4억 1,000만	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 1,000만)	갱신	25.08~27.08	34년
13	08.30	판교원마을3단지(푸르지오)	판교동	84.71㎡ / 26평	9층	4억	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	17년
14	08.30	판교퍼스트힐푸르지오A2	대장동	84.99㎡ / 26평	16층	4억	91만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	5년
15	08.30	가천대역두산위브	태평동	59.6073㎡ / 18평	9층	3억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	8년
16	08.30	산성역포레스티아 15건	신흥동	74.96㎡ / 23평	3층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	6년
17	08.30	까치마을(2단지)(주공) 5건	구미동	58.14㎡ / 18평	6층	3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	31년
18	08.30	하얀마을(5단지)(주공) 8건	구미동	38.07㎡ / 12평	5층	2억 2,000만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	25.09~27.09	31년
19	08.30	매화마을공무원2 4건	야탑동	58.71㎡ / 18평	18층	2억 1,000만	53만	월세 ▲ +6.0% (전 50만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	25.09~27.09	31년
20	08.30	까치마을(3단지)(신원)	구미동	59.9㎡ / 18평	4층	2억	119만	월세 ▲ +8.2% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.09~27.09	31년
21	08.30	하얀마을(5단지)(주공) 8건	구미동	35.28㎡ / 11평	1층	2억	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	31년
22	08.30	위례 래미안이편한세상 5건	창곡동	84.98㎡ / 26평	9층	2억	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	10년
23	08.30	청솔마을(주공9단지) 10건	금곡동	36.54㎡ / 11평	12층	1억	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	31년
24	08.30	샛별마을(동성) 2건	분당동	69.39㎡ / 21평	11층	1억	155만	월세 ▲ +3.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.09~27.09	34년
25	08.30	샛별마을(우방)	분당동	133.86㎡ / 40평	6층	1억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	32년
26	08.30	청솔마을(주공9단지) 10건	금곡동	42.84㎡ / 13평	7층	1억	90만	월세 ▲ +55.2% (전 58만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.10~27.10	31년
27	08.30	산성역자이푸르지오1단지 11건	신흥동	59.97㎡ / 18평	5층	7,000만	148만	월세 ▲ +5.7% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	2년
28	08.30	산성역자이푸르지오2단지 9건	신흥동	59.98㎡ / 18평	22층	5,000만	195만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.08	2년
29	08.30	산성역자이푸르지오1단지 11건	신흥동	59.98㎡ / 18평	19층	5,000만	163만	월세 ▲ +5.2% (전 155만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	2년
30	08.30	산성역자이푸르지오2단지 9건	신흥동	59.98㎡ / 18평	20층	5,000만	137만	월세 ▲ +5.4% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	2년

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