경기도 성남시

분당구 반전세 계약 내역

2025년 8월 기준 · 총 425건

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평균 보증금

2억 4,598만

전체 평균

평균 월세

110만

월세 평균

신규 계약

204건

전체 대비 48.0%

갱신 계약

211건

전체 대비 49.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (211건)

인하 = 10% 동결 = 54% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 16%

갱신 계약 월세 변동 구간 (189건)

인하 = 14% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이

520

3월

544

4월

633

5월

606

6월

519

7월

425

8월

전월 대비 -18.1% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

59건 · 7,398만

중소형 40~60㎡

139건 · 1억 4,467만

중형 60~85㎡

141건 · 3억 773만

중대형 85~115㎡

31건 · 3억 7,761만

대형 115㎡~

55건 · 4억 5,405만

소형 14% 중소형 33% 중형 33% 중대형 7% 대형 13%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

정자동

평균 2억 7,078만 · 64건

백현동

평균 2억 1,451만 · 50건

삼평동

평균 2억 2,057만 · 44건

야탑동

평균 1억 9,271만 · 38건

판교동

평균 2억 7,435만 · 37건

서현동

평균 2억 5,530만 · 35건

구미동

평균 1억 4,820만 · 31건

수내동

평균 4억 3,587만 · 30건

이매동

평균 2억 7,393만 · 28건

대장동

평균 1억 6,664만 · 24건

금곡동

평균 1억 6,709만 · 22건

분당동

평균 3억 6,275만 · 12건

운중동

평균 3억 50만 · 10건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	판교원마을7단지(모아미래도)	판교동	56.555㎡ / 17평	3층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	17년
2	08.31	봇들마을6단지(주공)임대 14건	삼평동	46.98㎡ / 14평	12층	7,817만	14만	월세 ▼ -56.3% (전 32만) 보증금 ▲ +74.4% (전 4,483만)	갱신	25.09~27.08	15년
3	08.31	한솔마을(5단지)(주공) 6건	정자동	41.85㎡ / 13평	7층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.01	32년
4	08.30	양지마을(금호1) 4건	수내동	133.82㎡ / 40평	12층	9억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	34년
5	08.30	봇들마을1단지(판교신미주) 7건	삼평동	83.235㎡ / 25평	5층	7억 5,000만	8만	월세 - 보증금 ▲ +9.2% (전 6억 8,700만)	갱신	25.10~27.10	17년
6	08.30	판교푸르지오그랑블 4건	백현동	117.5193㎡ / 36평	5층	5억	400만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	15년
7	08.30	탑마을(선경)1 3건	야탑동	83.73㎡ / 25평	9층	4억 1,000만	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 1,000만)	갱신	25.08~27.08	34년
8	08.30	판교원마을3단지(푸르지오)	판교동	84.71㎡ / 26평	9층	4억	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	17년
9	08.30	판교퍼스트힐푸르지오A2	대장동	84.99㎡ / 26평	16층	4억	91만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	5년
10	08.30	까치마을(2단지)(주공) 5건	구미동	58.14㎡ / 18평	6층	3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	31년
11	08.30	하얀마을(5단지)(주공) 8건	구미동	38.07㎡ / 12평	5층	2억 2,000만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	25.09~27.09	31년
12	08.30	매화마을공무원2 4건	야탑동	58.71㎡ / 18평	18층	2억 1,000만	53만	월세 ▲ +6.0% (전 50만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	25.09~27.09	31년
13	08.30	까치마을(3단지)(신원)	구미동	59.9㎡ / 18평	4층	2억	119만	월세 ▲ +8.2% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.09~27.09	31년
14	08.30	하얀마을(5단지)(주공) 8건	구미동	35.28㎡ / 11평	1층	2억	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	31년
15	08.30	청솔마을(주공9단지) 10건	금곡동	42.84㎡ / 13평	7층	1억	90만	월세 ▲ +55.2% (전 58만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.10~27.10	31년
16	08.30	청솔마을(주공9단지) 10건	금곡동	36.54㎡ / 11평	12층	1억	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	31년
17	08.30	샛별마을(동성) 2건	분당동	69.39㎡ / 21평	11층	1억	155만	월세 ▲ +3.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.09~27.09	34년
18	08.30	샛별마을(우방)	분당동	133.86㎡ / 40평	6층	1억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	32년
19	08.30	청솔마을(주공9단지) 10건	금곡동	36.54㎡ / 11평	11층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	31년
20	08.29	장미마을(동부) 5건	야탑동	84.99㎡ / 26평	3층	5억 3,900만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	33년
21	08.29	상록마을(우성)1 8건	정자동	129.72㎡ / 39평	16층	5억	130만	월세 ▲ +13.0% (전 115만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	32년
22	08.29	이매촌(삼성)	이매동	101.91㎡ / 31평	16층	5억	90만	월세 ▲ +12.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	25.10~27.10	32년
23	08.29	샛별마을(동성) 2건	분당동	84.82㎡ / 26평	11층	5억	50만	월세 ▲ +25.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	25.10~27.10	34년
24	08.29	효자촌(화성)	서현동	70.686㎡ / 21평	1층	4억	50만	월세 ▲ +42.9% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	25.09~26.08	32년
25	08.29	푸른마을(신성) 5건	수내동	84.72㎡ / 26평	18층	3억 5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	34년
26	08.29	봇들마을4단지(주공) 2건	삼평동	59.84㎡ / 18평	5층	3억	131만	월세 ▲ +9.2% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.09~27.09	17년
27	08.29	청솔마을(주공9단지) 10건	금곡동	36.54㎡ / 11평	6층	2억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	31년
28	08.29	판교퍼스트힐푸르지오1단지 3건	대장동	84.99㎡ / 26평	3층	1억	225만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	5년
29	08.29	시범우성 11건	서현동	64.8㎡ / 20평	10층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.12	35년
30	08.29	시범우성 11건	서현동	64.8㎡ / 20평	10층	1억	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.12	35년

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