분당구 월세

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경기도 성남시

분당구 월세 계약 내역

2025년 8월 기준 거래 총 428건 (순수월세 포함)

2025년 8월 경기 성남시 분당구 월세 중간은 보증금 2억원에 월 90만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 428건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역336건 전세 계약 내역723건 가게24,195곳 인구466,588명 날씨 리포트평균 27.2℃ 초미세먼지10.58㎍/㎥

계약 요약 2025년 8월 기준

중간 보증금

2억

전체 중간값

중간 월세

90만

월세 중간값

신규 계약

205건

전체 대비 47.9%

갱신 계약

213건

전체 대비 49.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 10건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (211건)

인하 = 10% 동결 = 55% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (188건)

인하 = 14% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이 2025년 8월까지

522

3월

550

4월

639

5월

609

6월

522

7월

428

8월

7월 대비 계약 -18.0% 8월 계약 428건의 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포 2025년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 59건중간 보증금 4,668만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 140건중간 보증금 1억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 143건중간 보증금 3억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 31건중간 보증금 3억 8,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 55건중간 보증금 4억 5,150만

소형 14% 중소형 33% 중형 33% 중대형 7% 대형 13%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

정자동중간 보증금 2억중간 월세 90만원계약 64건 (구분 없음 1건)

신규 37건, 직전 거래와 비교

높음 18건 (비교 가능 37건 중 49%)

높음 15건 (비교 가능 37건 중 41%)

갱신 26건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 26건 중 15%)

오름 16건 (비교 가능 20건 중 80%)

백현동중간 보증금 8,426만중간 월세 62만원계약 50건 (구분 없음 1건)

신규 25건, 직전 거래와 비교

높음 10건 (비교 가능 25건 중 40%)

높음 9건 (비교 가능 25건 중 36%)

갱신 24건, 직전 계약과 비교

오름 10건 (비교 가능 24건 중 42%)

오름 17건 (비교 가능 24건 중 71%)

삼평동중간 보증금 1억중간 월세 39만원계약 44건 (구분 없음 1건)

신규 15건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 15건 중 40%)

높음 5건 (비교 가능 15건 중 33%)

갱신 28건, 직전 계약과 비교

오름 20건 (비교 가능 28건 중 71%)

오름 7건 (비교 가능 26건 중 27%)

야탑동중간 보증금 2억중간 월세 78만원계약 38건 (구분 없음 1건)

신규 16건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 16건 중 38%)

높음 9건 (비교 가능 16건 중 56%)

갱신 21건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 21건 중 5%)

오름 17건 (비교 가능 17건 중 100%)

판교동중간 보증금 2억 9,640만중간 월세 48만원계약 38건

신규 11건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 10건 중 50%)

높음 6건 (비교 가능 10건 중 60%)

갱신 27건, 직전 계약과 비교

오름 18건 (비교 가능 27건 중 67%)

오름 21건 (비교 가능 25건 중 84%)

서현동중간 보증금 2억중간 월세 85만원계약 35건

신규 19건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 19건 중 37%)

높음 10건 (비교 가능 19건 중 53%)

갱신 16건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 16건 중 44%)

오름 11건 (비교 가능 12건 중 92%)

구미동중간 보증금 1억 5,000만중간 월세 88만원계약 31건 (구분 없음 2건)

신규 15건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 15건 중 53%)

높음 2건 (비교 가능 15건 중 13%)

갱신 14건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 14건 중 21%)

오름 10건 (비교 가능 13건 중 77%)

수내동중간 보증금 4억중간 월세 110만원계약 30건

신규 19건, 직전 거래와 비교

높음 9건 (비교 가능 19건 중 47%)

높음 7건 (비교 가능 19건 중 37%)

갱신 11건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 11건 중 27%)

오름 5건 (비교 가능 11건 중 45%)

이매동중간 보증금 2억 7,500만중간 월세 120만원계약 28건 (구분 없음 3건)

신규 16건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 16건 중 38%)

높음 8건 (비교 가능 16건 중 50%)

갱신 9건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 9건 중 22%)

오름 8건 (비교 가능 9건 중 89%)

대장동중간 보증금 1억 3,562만중간 월세 61만원계약 24건 (구분 없음 1건)

신규 13건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 13건 중 15%)

높음 5건 (비교 가능 13건 중 38%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 10건 중 60%)

오름 5건 (비교 가능 10건 중 50%)

금곡동중간 보증금 1억 5,000만중간 월세 95만원계약 24건

신규 10건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

높음 7건 (비교 가능 10건 중 70%)

갱신 14건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 14건 중 0%)

오름 11건 (비교 가능 11건 중 100%)

분당동중간 보증금 4억 5,075만중간 월세 115만원계약 12건

신규 6건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 6건 중 0%)

오름 6건 (비교 가능 6건 중 100%)

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