분당구 월세

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경기도 성남시

분당구 월세 계약 내역

2025년 9월 기준 거래 총 569건 (순수월세 포함)

2025년 9월 경기 성남시 분당구 월세 중간은 보증금 2억원에 월 100만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 569건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역1,024건 전세 계약 내역859건 가게24,195곳 인구466,588명 날씨 리포트평균 22.3℃ 초미세먼지7.91㎍/㎥

계약 요약 2025년 9월 기준

중간 보증금

2억

전체 중간값

중간 월세

100만

월세 중간값

신규 계약

342건

전체 대비 60.1%

갱신 계약

215건

전체 대비 37.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 12건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (212건)

인하 = 8% 동결 = 47% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 19%

갱신 계약 월세 변동 구간 (191건)

인하 = 12% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 26% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이 2025년 9월까지

550

4월

639

5월

609

6월

522

7월

428

8월

569

9월

8월 대비 계약 +32.9% 9월 계약 569건의 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포 2025년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 113건중간 보증금 4,213만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 153건중간 보증금 9,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 159건중간 보증금 3억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 52건중간 보증금 4억

대형 (전용 115㎡~)

계약 92건중간 보증금 4억 1,000만

소형 20% 중소형 27% 중형 28% 중대형 9% 대형 16%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

백현동중간 보증금 9,612만중간 월세 48만원계약 72건 (구분 없음 2건)

신규 37건, 직전 거래와 비교

높음 12건 (비교 가능 37건 중 32%)

높음 13건 (비교 가능 37건 중 35%)

갱신 33건, 직전 계약과 비교

오름 22건 (비교 가능 33건 중 67%)

오름 22건 (비교 가능 32건 중 69%)

정자동중간 보증금 1억 7,850만중간 월세 100만원계약 67건 (구분 없음 3건)

신규 45건, 직전 거래와 비교

높음 17건 (비교 가능 45건 중 38%)

높음 18건 (비교 가능 45건 중 40%)

갱신 19건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 19건 중 32%)

오름 12건 (비교 가능 15건 중 80%)

야탑동중간 보증금 1억 3,000만중간 월세 90만원계약 59건 (구분 없음 2건)

신규 42건, 직전 거래와 비교

높음 18건 (비교 가능 42건 중 43%)

높음 19건 (비교 가능 42건 중 45%)

갱신 15건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 15건 중 7%)

오름 12건 (비교 가능 12건 중 100%)

삼평동중간 보증금 6,605만중간 월세 21만원계약 57건

신규 19건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 19건 중 26%)

높음 8건 (비교 가능 19건 중 42%)

갱신 38건, 직전 계약과 비교

오름 30건 (비교 가능 36건 중 83%)

오름 17건 (비교 가능 38건 중 45%)

수내동중간 보증금 3억 2,000만중간 월세 120만원계약 53건

신규 42건, 직전 거래와 비교

높음 17건 (비교 가능 42건 중 40%)

높음 19건 (비교 가능 42건 중 45%)

갱신 11건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 11건 중 9%)

오름 10건 (비교 가능 10건 중 100%)

서현동중간 보증금 1억 5,000만중간 월세 100만원계약 47건

신규 31건, 직전 거래와 비교

높음 11건 (비교 가능 31건 중 35%)

높음 14건 (비교 가능 31건 중 45%)

갱신 16건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 16건 중 19%)

오름 12건 (비교 가능 14건 중 86%)

구미동중간 보증금 1억중간 월세 100만원계약 45건 (구분 없음 2건)

신규 30건, 직전 거래와 비교

높음 13건 (비교 가능 29건 중 45%)

높음 12건 (비교 가능 29건 중 41%)

갱신 13건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 13건 중 23%)

오름 8건 (비교 가능 12건 중 67%)

이매동중간 보증금 3억중간 월세 130만원계약 39건 (구분 없음 1건)

신규 26건, 직전 거래와 비교

높음 9건 (비교 가능 24건 중 38%)

높음 10건 (비교 가능 24건 중 42%)

갱신 12건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 12건 중 8%)

오름 7건 (비교 가능 7건 중 100%)

판교동중간 보증금 3억 1,481만중간 월세 56만원계약 34건

신규 15건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 14건 중 29%)

높음 8건 (비교 가능 14건 중 57%)

갱신 19건, 직전 계약과 비교

오름 13건 (비교 가능 19건 중 68%)

오름 13건 (비교 가능 17건 중 76%)

금곡동중간 보증금 1억중간 월세 119만원계약 34건 (구분 없음 1건)

신규 19건, 직전 거래와 비교

높음 10건 (비교 가능 17건 중 59%)

높음 6건 (비교 가능 17건 중 35%)

갱신 14건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 14건 중 7%)

오름 14건 (비교 가능 14건 중 100%)

대장동중간 보증금 1억중간 월세 46만원계약 27건

신규 11건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 11건 중 36%)

높음 3건 (비교 가능 11건 중 27%)

갱신 16건, 직전 계약과 비교

오름 13건 (비교 가능 16건 중 81%)

오름 8건 (비교 가능 16건 중 50%)

분당동중간 보증금 3억중간 월세 120만원계약 19건 (구분 없음 1건)

신규 14건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 14건 중 57%)

높음 4건 (비교 가능 14건 중 29%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

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