경기도 고양시

덕양구 반전세 계약 내역

2025년 8월 기준 · 총 529건

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평균 보증금

6,529만

전체 평균

평균 월세

54만

월세 평균

신규 계약

358건

전체 대비 67.7%

갱신 계약

167건

전체 대비 31.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (166건)

인하 = 7% 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 43%

갱신 계약 월세 변동 구간 (159건)

인하 = 45% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

486

3월

423

4월

459

5월

363

6월

404

7월

529

8월

전월 대비 +30.9% · 중간 보증금 3,785만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

197건 · 3,418만

중소형 40~60㎡

213건 · 5,369만

중형 60~85㎡

97건 · 1억 4,218만

중대형 85~115㎡

11건 · 9,500만

대형 115㎡~

11건 · 1억 3,955만

소형 37% 중소형 40% 중형 18% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

행신동

평균 5,837만 · 130건

원흥동

평균 3,764만 · 86건

신원동

평균 3,862만 · 76건

화정동

평균 7,254만 · 52건

지축동

평균 7,025만 · 50건

성사동

평균 5,455만 · 33건

향동동

평균 1억 5,078만 · 20건

삼송동

평균 7,352만 · 18건

덕은동

평균 1억 8,581만 · 16건

고양동

평균 4,250만 · 12건

도내동

평균 2억 1,100만 · 10건

토당동

평균 1억 150만 · 10건

관산동

평균 1,143만 · 7건

주교동

평균 2,380만 · 5건

동산동

평균 1억 3,750만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	햇빛주공(18-2)	행신동	84.79㎡ / 26평	19층	3,000만	126만	월세 ▲ +5.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.09~27.09	28년
2	08.31	신원당(태영9) 5건	성사동	32.76㎡ / 10평	3층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	33년
3	08.30	무원마을(두산) 2건	행신동	71.55㎡ / 22평	3층	3억 2,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	32년
4	08.30	DMC호반베르디움더포레4단지 4건	향동동	70.9637㎡ / 21평	2층	3억 1,500만	85만	월세 ▲ +70.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 3억 1,500만)	갱신	25.09~27.09	7년
5	08.30	e편한세상지축센텀가든	지축동	84.9715㎡ / 26평	12층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	4년
6	08.30	지축역중흥S-클래스북한산파크뷰 2건	지축동	84.9664㎡ / 26평	26층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	6년
7	08.30	DMC호반베르디움더포레2단지	향동동	70.9637㎡ / 21평	7층	2억	110만	월세 ▲ +15.8% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.08~27.08	7년
8	08.30	소만마을(풍림) 5건	행신동	45.36㎡ / 14평	11층	1억 8,000만	14만	월세 ▲ +40.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	32년
9	08.30	원당대림e-편한세상 3건	성사동	84.656㎡ / 26평	11층	1억	120만	월세 ▲ +9.1% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	17년
10	08.30	DMC두산위브더퍼스트 4건	향동동	59.94㎡ / 18평	16층	1억	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	6년
11	08.30	신원당(삼보8)	성사동	84.6㎡ / 26평	15층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	34년
12	08.30	무원마을(두산) 2건	행신동	71.55㎡ / 22평	2층	5,000만	120만	월세 ▲ +20.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.09~27.09	32년
13	08.30	옥빛마을(주공)16(그린나래) 3건	화정동	59.97㎡ / 18평	2층	5,000만	76만	월세 ▲ +5.6% (전 72만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	30년
14	08.30	고양삼송엘에이치10단지아파트 3건	원흥동	16.9㎡ / 5평	5층	3,169만	7만	월세 ▼ -30.0% (전 10만) 보증금 ▲ +41.6% (전 2,238만)	갱신	25.09~27.08	4년
15	08.30	성사루체하임 9건	성사동	23.842㎡ / 7평	10층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	8년
16	08.30	햇빛마을주공20 7건	행신동	39.99㎡ / 12평	10층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	29년
17	08.30	성사루체하임 9건	성사동	23.8179㎡ / 7평	4층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	8년
18	08.30	새서울 4건	관산동	42.84㎡ / 13평	5층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	43년
19	08.29	DMC리슈빌더포레스트 5건	향동동	74.4654㎡ / 23평	14층	3억 5,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	7년
20	08.29	햇빛마을21단지	행신동	134.64㎡ / 41평	12층	2억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	29년
21	08.29	삼성래미안 2건	성사동	132.5㎡ / 40평	14층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	17년
22	08.29	고양원당줌시티 3건	주교동	14.0635㎡ / 4평	11층	8,900만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	6년
23	08.29	고양지축엘에이치4단지 47건	지축동	36.76㎡ / 11평	14층	8,276만	11만	월세 ▼ -56.0% (전 25만) 보증금 ▲ +45.8% (전 5,676만)	갱신	25.09~27.08	5년
24	08.29	삼송마을엘에이치16단지 13건	원흥동	36.62㎡ / 11평	6층	5,368만	19만	월세 ▼ -38.7% (전 31만) 보증금 ▲ +22.3% (전 4,391만)	갱신	25.09~27.08	13년
25	08.29	햇빛주공23 4건	행신동	59.93㎡ / 18평	6층	5,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	30년
26	08.29	삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 2건	원흥동	84.9867㎡ / 26평	11층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	6년
27	08.29	대곡역롯데캐슬엘클라씨 3건	토당동	84.9297㎡ / 26평	14층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	4년
28	08.29	햇빛주공22 4건	행신동	49.97㎡ / 15평	8층	4,600만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	30년
29	08.29	삼송마을엘에이치16단지 13건	원흥동	46.91㎡ / 14평	4층	4,180만	31만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	13년
30	08.29	삼송마을18단지 14건	삼송동	46.91㎡ / 14평	17층	4,170만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	11년

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